Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hogy legyen ingatlan is, az alábbi mostanában ment el, 68 irányár, 66 értékesítési ár, állítólag 3 ajánlatból lett ez a legjobb. https://ingatlan.com/34453043
"amsterdam is már csak -2,13%" . Csapkodnak össze-vissza. Jelenleg állítólag azért van egy kis emelkedés, mert kijött egy "white paper" a kínaiaktól, amikben van egy-két olyan mondat, amibe a befektetők kapaszkodnak.
kicsit kiteszem a lában erre a nerhitszónoklatok egyből abbamaradnak? na majd kaptok a mucsai nagybelűtől a lustaságért hát hiába igazította meg a nyakkendőjét a Haraszti Miklós? . amsterdam is már csak -2,13% és még ma sem dőlt össze egy panelépület sem mucsán
Persze. Ezért köröznek az angolok, franciák az ukrán nyersanyagok felett. És akkor a világ egyik legerősebb hadseregével a törökök meg nem kellenek. Bocs, ez az a fajta brüsszeli mantra, mint a háromnapos túlélőkészlet. Egyetlen célja a hadiipari lobbi fedése, meg a valós érdekek elrejtése. Ezt az oroszok megállítását meg amúgy sem értem, hogy katonailag? Az totál értelmetlen, a nato jóval erősebb mint a ruszkik.
Miért egyértelmű? Ezen országok puskaporos hordók, hát totális a zűrzavar, mind vallási, mind hovatartozási szinten. A törökök meg vagy negyven éve várnak... És többek közt Lichtenstein, Norvégia, Izland sem EU tag, az angolok is leléptek. Ez az európai egyesült államok sztori eléggé kétes és akkor még finom voltam.
Teljesen egyértelmű, hogy Ukrajnát fel kell venni az unióba, de a Balkánon is bővíteni kell. Montenegró, Szerbia, Albánia, Észak-Macedónia, Bosznia-Hercegovina és Koszovó is egyszer remélhetőleg csatlakozni fog, a tárgyalások, bár különböző szinteken, de már folynak.
Brüsszelben megy a folyamatos gondolkodás. De cuki. Miről is? Ukrajna EU tagságáról meg NATO bővítéséről? Az elmúlt 15 évben isteni gondolataik voltak, Merkel wilkommenskultur politikájával és a robbanómotorok tiltásával az élen.
Nem hinném, hogy érdemes a NER ügyeivel visszautasítani az Európai Bizottságra vonatkozó jogos kritikákat, különösen annak fényében, hogy a sikertelen vezetést újraválasztották, hiszen Európa előző évei nyilván olyan "jól" sikerültek.
Szerintem eddig világgazdasági válságon és atomháborún kívül volt már minden. Ennek következményeként a panelárak duplázódtak, triplázódtak, a végtelenbe és tovább, gondolom.
Ez oké, csak már egy mátrixot kell összerakni, hogy akkor lesz EU-Kína, USA-orosz, Kína-orosz team, meg amúgy kezd összeállni Kína-Japán-Dél-Korea, ami önmagában LoL. Kapkodja az ember a fejét. Na mindegy, csak annyira nem akarok eltérni a paneláraktól, mert itt arra vannak sokan beizgulva.
a berlini már régen elmagyarázta neked, hogyan lett nobel díja az említett matematikusnak nehezen tanulni és gyorsan felejteni a nergalaxis mucsai rezidenseinek nagyon megy úgy tűnik vagy tévedek, és a tanulás nehezen sem megy? mi lesz: járnak a panelek vagy ácsorognak?
Tegnap beszéltek és kissé érettebben kezelik a helyzetet mint a Narancsfejű hülye gyerek, aki az egészet elindította: https://www.globaltimes.cn/page/202504/1331706.shtml Sok konkrétum nincsen benne, de lehet Ursula is bemutatja azt USA-nak, mint a Kínaiak....Majd elválik.
Ennek a leszakadt szerencsétlen EU-nak köszönhető, hogy Magyarország nem Azerbajdzsán. Még úgy sem, hogy az összes rendelkezésre álló forrást ellopják, kontraszelektált a magyar vezetés, csak a tolvaj bandához való lojalitás számít. Itt Brüsszelben megy a folyamatos gondolkodás és tervezés és mindez minden érdekelt fél bevonásával történik ezért a folyamat mindig lassabb, mit Putyin vagy Orbán döntéshozatala. Az itteni adóból épülnek Magyarországon az értelmetlen lomkoronasétányok, Tiborcz és Mészáros szállodái, valóban ezen változtatni kell. Commission work programme 2025 - European Commission
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link