Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ja, aztán mindig a fidesz támogatásánál kötsz ki. Mindegy, ez is egy nem klerikális vallás. Az hogy személyben gondolkodsz az is egy megjegyzendő dolog, amikor állami feladatokat ellátó alkalmazottakról beszélünk, nem uralkodóról.
Csak informálisan elmondom. Az én világlátásom és értékrendem szerinti párt még nem volt MO-on a nem vagyok gyakorló vallásos és a hit is nekem más, nem a klerikális hatalmi ág ájtatos manói. Vannak emberek akik mondanak hasonlókat amiket gondolok de vagy nem vagy már nem politikusok. Érdekes amikor poziban vannak akkor teljesen mást beszélnek. Egy jellemes méltóságos urat képzelnék miniszterelnöknek. Nem az avitt értelmében hanem a jelentésében. Jellem, történelmi és politikai tudás, valamennyi műveltség, attól úr nem megélhetési politikus hanem már megteheti elvek mentén elvekért áll ki és az ország és az emberek érdekeit képviseli. Küldetése van. Emberiség, Európa, Mo és a magyarok. Leírva nagy szavak de az etalonhoz ideálishoz mérünk.
" a siker rajtad múlik, nem az aktuálisan regnáló kormányon, hiába takaróznak sokan azzal, hogy Orbán miatt nem képesek előrébb jutni. " Ez azért igaz is meg nem is. Normális környezetből, elfogadható iskolából kikerülve ez igaz, mint pl a volt általános iskolai osztálytársaimat elnézem. Nem egy szintűek a végzettségek, fodrásztól a bármeddig, de alapvetően elboldogulnak, értelmes emberek. Aztán ha a gólya valami vacak helyre rak le akkor már a szakma, de lehet az általános elvégzése is kihívást jelent. Itt azért van a kormányoknak felelőssége. Nyilván nem azt várom hogy zsákfalu putri azonos eséllyel induljon az életben, mert ez rózsaszín álomnak se hihető, de a jelenleginél azért lehetne jobb. Meg az általános szövegértés kb 50%os szintjén meg a PISA teszt folyamatos lecsúszás szintjénél is. Tehát azért nem menteném fel a kormányt - kormányokat.
Erre amúgy van valami felmérés?3000 szó az az alapfokú nyelvvizsga szintje ha jól tudom, olyan 2-3000 szó közé teszik a szükséges szintet. Anyanyelven az elég keménynek hangzik.... rákrtrstem: A kutatás eredménye azt mutatja, hogy ha egy vizsgázó ismeri az első kétezer leggyakrabban előforduló angol szót, akkor a B1 és a B2 szinten egyaránt megérti a hanganyagokban szereplő szavak körülbelül 90%-át. Ez az arány C1 szinten 80% körül van, az olvasott szövegértést illetően pedig 85 % körül mozog. Ez az adat szinte pontosan megfelel annak, amit a téma kutatói , Hu és Nation találtak, akik szerint az első kétezer leggyakrabban előforduló szó egy átlagos beszélgetés 90,3 %-át, egy újságcikknek pedig 81,1 %-át teszi ki. . Amikor a Közös Európai Referenciakeretet kidolgozták, a küszöbszintre vonatkozó anyagok között megtalálható egy B1 szintű szókincslista is. Az angol mint idegen nyelv esetében e lista valamivel több szót tartalmaz, mint az első kétezer leggyakrabban használt szó. Úgy tűnik tehát, hogy ezt a határt kell átlépnünk ahhoz, hogy valóban megértsük a beszélt és írott nyelvet.E lég ennyi egy sikeres nyelvvizsgához? Felmerül a kérdés, hogy mennyit is ér, ha csak az első 2000 leggyakrabban használt angol szót ismerjük. Az egyik kutató, Laufer arra a következtetésre jutott, hogy egy írott szöveg szókincsének 95%-át, azaz minimum 3000 szócsaládot kell(ene) ismerni a folyékony olvasáshoz és szöveg teljes megértéshez.
Látom, ellenállhatatlanul vonzódsz ezekhez a komcsikhoz, ezt Harasztinál is kipipálhatjuk (már az anyja-apja is az Izraeli Kommunista Párt alapítói közé tartozott). Az ottani kudarcok elől menekülve jöttek vissza Magyarországra, de nem volt annyi eszük, hogy pártkarriert tudjanak csinálni. Ahogyan a fiuknak sem sikerült, balszerencséjére - más SZDSZ-fiókákhoz hasonlóan - a maoista eszmeáramlathoz csapódott, ahol a később liberálisokká vedlett politikusok sikertelenül próbálták Kádárt balról előzni. 😂 N0MAD Ugyanazt írod, mint én: a siker rajtad múlik, nem az aktuálisan regnáló kormányon, hiába takaróznak sokan azzal, hogy Orbán miatt nem képesek előrébb jutni. Az egészségügy valóban nagyon problémás, de ez elég sok európai országra, még a nálunk gazdagabbakra is igaz. Gyakorlatilag minden területe problémás, nem csak az általános forráshiány a gond. A MÁV gyalázat, az utak állapota is elég rossz. A közbiztonság sokkal jobb, mint a legtöbb nyugati ország nagyvárosaiban, köszönhetően a migrációs politikának. A közoktatásban kb. hozzuk az európai átlagot, Franciaországgal, Olaszországgal, Németországgal, Hollandiával, Spanyolországgal vagyunk egy ligában. https://worldpopulationreview.com/country-rankings/pisa-scores-by-country
a magyar lakosság több mint a fele 3000 szavasnál kisebb szókinccsel rendelkezi, és nem képes 2 percnél hosszabb idein tartó gondolatmenetre végig koncentrálni, ezt tömeget sikerrel vette célba a fidesz a 2002-es fiaskó után (biztoson sok más náció is ilyen,vagy hasonló) . és itt van a placi, aki 82-ben született, a fidesz 88 tavasszal alakult meg, mire a placi iskolába kezdett járni, már volt fidesz 16 éves volt mikor a dagi még nem volt dagi, és első alkalommal főnök lett, és 20 mikor az Egerszegi és a Kokó együtt mutatkoztak vele az emelvényen a hírhedt Rákay Kálmán féle 2 milliós Kossuth téri nagygyűlésem majd aztán a TF-en kijelentette hogy a "haza nem lehet ellenzékben" . ez utóbbi óta nagyjából a fidesz hangján kívül nem nagyon van más ami hallható, vagyis a placi életének nagyobbik hányadát végzetes erejű Orbán által fokozódó intenzitással megmérgezett szellemiségű levegőben élte le . mivel a szülői házból magával hozott puttonya érzelmi intellektuális tekintetben is üreske lévén, védtelenül maradva lett felnőtt, így nem maradt más mint a feltöltődés letális dózisú Orbán fertőzéssel a végeredmény siralmas és van még pár millió hasonló szerencsétlen áldozat
Meg ez is rémlik Amennyiben egy család Falusi CSOK vagy CSOK Plusz igénybevételével otthont vásárol, teljes egészében mentesülhet a 4%-os visszterhes vagyonátruházási illeték megfizetése alól.
megnézem magam és a környezetem, az eus tagságnak és a diplomának, nyalvtudásnak, munkának hála jól élünk. Akár vállakozó, akár alkalmazott. Egyik sem a mostani kormány teljesítménye. Aztán megnézem a hullagyár kórházakat, amit nem vált ki a magán eü ha nagy baj van. megnézem a mávot és inkább vezetek ha időre megyek. megnézem az utak állapotát és... (mégis autóval megyek) megnézem a közbiztonságot, rendőr, mentő tüzoltó és nem tudok mit tenni. megnézem a közoktatást (ok, itt van magán) megnézek bármi Álllami hatáskört és működésképtelenséget látok. EZ a dolga nem a foci. A zsebemhez meg semmi közöd, az államnak is csak annyi hogy annyi adót fizetek be mint egy falu összesen. (a lopást most fel se hoztam) És már sokadszorra azon pörögsz egy gazdasági fórumon, hogy háhá, jó a kormány mert van pénzetek. Ki is van átverve? Én leadózom a részem, cserébe a közszolgáltatások kritikán aluliak. Szerinted ez jólét? Hogy a barátaidat a konyhaasztalon beborozva? Hát nem. A szociális háló a jólét, a többi az magánügy. Ebben mérik a kormányokat.
Első lakás illetékkedvezménye: 35 év alatti, első lakást vásárló fiatalok 50 százalékos illetékkedvezményben részesülnek, ha 15 millió forintnál kisebb forgalmi értékű ingatlant vásárolnak. Feltétel, hogy korábban nem rendelkeztél sem önálló lakástulajdonnal, sem 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal ingatlanban. *** Nekem ez rémlik.
-Nálunk a 60 millió ft alatti vásárlásnál is van illeték? Az új szabályozás értelmében már a 125 000 font (60 millió forint) értékű ingatlanoktól kezdődően kell illetéket fizetni, szemben a korábbi 250 000 fontos (120 millió forint) értékhatárral.Az illeték mértéke 2%-ról indul, 250 000 fontnál 5%-ra ugrik, majd fokozatosan emelkedik egészen 12%-ig az 1,5 millió font (720 millió Ft) feletti ingatlanoknál.Az első lakásvásárlók kedvezményben részesülnek, esetükben 300 000 fonttól (144 millió forint) kezdődik az illetékfizetési kötelezettség, ami azonban alacsonyabb a korábbi 425 000 (204 millió forint) fontos határnál. Befagyhat a brit lakáspiac az új illetékszabályok miatt - Portfolio.hu
Törölt felhasználó2025. 04. 02. 10:17
#243261
igen, sokan visszasírják a kádár világot . de a fityisz gigatolvaj főszaremberek vissza is állították, mégpedig a 80-as évekbeli verzióját, de már korlátok nélkül azt amikor már lehetett vállalkozni bátran svarcban, törvényesen és anélkül is, és halálra szopatni az állami cégeket és az államot közvetlenül és ezek a mai fityiszes főtolvaj szaremberek azokban az években már nagykorúak voltak, de még senkik, viszont éhes senkik . a ma már nagybelű főtolvaj még nyakkendőt sem tudott azokban az években rendesen felvenni, a Haraszti Miklósnak kellett kisegítenie . és ezeknek a fityiszes gigatolvaj főszarembereknek szüleit és nagyszüleit is a rákosi és a kádár vakarta ki a szegénysorról, és mindent nekik köszönhettek, mert ha ment volna tovább a Horthy világ, változatlanul, akkor még ma is cselédek lennének, akiknek a falusi kocsmapult jelentené az általuk ismert világ peremét . ezért kell nekik sok tyúkeszű frusztrált barom, gyártják is ezt a réteget tervszerűen .
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link