Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azt latom sokat fejlodott az orszag az emberek soha nem eltek ilyen jol. Nezd meg magad és a sajat kornyezeted. Ha te pusztulast latsz mindenfele az alkati kerdes. A piros birka birkazza a keket. Egyik azt mondja naluk az igazsag es naluk minden jo a masik oldal az ostoba tudatlan. Akkor ki is van palira veve?
Mert ezt akarod gondolni meg hat magyarazni kell valamivel. Nincs kapcdolatom nerrel kialakitottam egy olyan elethelyzetet olyan poziciot ami fuggetlen barmilyen regnalotol ha uj helyzet van azt is ki fogom tudni használni. Megvan a biztonsag es innovacio talan az a tudas is ami kell. Én Magyarorszagnak szurkolok, demokracia van ha szopni akarnak népek akkor szopjanak. Ha marad akkor is valtozas lesz atalakitjak a strukturat. Minden valtozas sokaknak felelmetes sokaknak lehetoseg.
Változtatni kell, mert olyan maffiaháló épült, amit csak belülről lehet kikezdeni. Olyan nálunk nem lesz, hogy valaki ne lopjon, de ha megpiszkálnák a darázsfészket, lehet egymást kezdik el csipdesni és egy picit visszavesznek a harácsolásból. Az csak mese, hogy valamit vissza lehet venni. El lehet venni, de az már soha közös nem lesz, maximum más oligarcha fogja élvezni a tulajdont. Láttuk vajna apó vagyonára is rögtön voltak jelentkezők a csókosi körből. No nem a ribi timire gondolok. Az EU-ra sem lehet bízni a lopás számonkérését, mert nagyon jól tudják, hogyan lehet törvényessé tenni az államkassza kifosztását. Lölö minden pályázatot a kiírás alapján nyert meg, le volt papírozva a többszörös túlárazás is és aláírva. Nincs az az ügyész, aki ezt vissza tudná csinálni. Ez csak forradalommal volna lehetséges egy proletár diktatúrában, mikor valakinek meg van a joga úgy dönteni, hogy államosítunk. Ez a demokráciában nem működik. Itt vagy visszavásárolunk, vagy marad minden a régiben esetleg a zsebek változhatnak. Az autópálya koncesszió is úgy van aláírva, hogy felmondás esetén a bevétel többszöröse lenne a kötbér.
Nono, összetettebb dolog ez. Az MNB-s ügy vérlázító, meg a pökhendiség ahogy kezelik, vállalhatatlan. Na de országos méretű korrupció, a maga tizezernyi titkával működhet anélkül, hogy nincs a háttérben a megfelelő számosságú ezt elnéző, még csak nem is narancs haszonélvező? Itt is addig nagy a mellénye sokaknak, amig nem az erszényükről van szó, szvsz. Megnézném mi lenne, ha belenyulna az ellenzék komolyan a lakáspiacba, bérlakások, rövidtáv szigorítások, támogatások megnyirbálása stb.
Igen, az elejet mintha en irtam volna 3 munkam volt amig masok hegedultek en dolgoztam tanultam. Igen igazabol nem szerencse hanem a sors. De sokan szerencsevel kapjak azokat amiert te keményen megdolgozol. Neha mar az is jo ha nincs elleszel. Azert megeltem az eletet. Azert erezni kell amikor fontos ponthoz ersz. Sok dolog utolag nyer ertelmet. Igy szep ahogy van. Arra kell vigyazni ne menj zsakutcaba es ne ragadj be valami keskeny jaratba. Sok ido penz energia ha visszajossz ebbol vagy veglegesen beragadsz es veged.
"Tudom, hogy a gazdagság határainak meghúzása erősen szubjektív, de amikor egy átlagos budapesti új lakás 120 millióba kerül, akkor nem biztos, hogy a Kispesti Állami Munkástelepen vásárlókat érdemes gazdagnak hívni. Ha egy család 10 éven keresztül havi 1 milliót képes megtakarítani, az már örökség és hitel nélkül is összegyűjt ennyit. Ehhez kiegészítésként: egy orvosin végzett, húszas éveiben járó fiatal pár már az állami szférában is nettó 2 milliót keres (pótlékokkal), a privát szférában pedig a másfél-kétszeresét. Vállalkozóként pedig határ a csillagos ég, csak rajtad múlik. 😊 Placi82 A szerencsét érdemes távolságtartóbban kezeld, túlságosan bevonódsz érzelmileg. Tény, hogy volt olyan kor, amikor akár tróger munkamorállal is ingyen lakáshoz lehetett jutni és igen, ez előny a kevésbé szerencsésekkel szemben. De sem te, sem én nem szívesen élnénk egy ilyen korban, akkor sem, ha az aktuális diktátor hozzánk vágna egy panellakást. Van egy széles rétege a társadalomnak, amely ezt visszasírja. Mi soha nem fogjuk. Ma ennél sokkal nagyobb szerencse jó családba születni, mint egy panelt kapni. csikano "Könnyebb volt a lakhatás és az élet nagyobb rétegnek, de ennek nagyon súlyos ára van máig...." Igen, az ország fele a Kádár-rendszerben ragadt. Azért várják el az etatista politikát, mert akkor a saját teljesítményükkel történő szembesülés nélkül is ingyenlakáshoz lehetett jutni. Ezért sírják vissza az akkori egyenlősdit is, hiszen nehéz szívvel látják, hogy mások sokkal többre viszik és velük ellentétben irigykedés nélkül, boldogan élnek. 🤷🏻♂️
amúgy ha egy banda éveken át kirabol szimpátia-alapon nézegeted a felmentő sereg lovainak a fogsorát? okos hozzáállás. (nem) igaz hogy végülis a török hodoltságot csak habsburgokra cseréltük? igaz. nem volt tökéletes? nem. Csak momentán a tötök hódoltsági terület csak annyira lett legyalulva hogy komplett városokat csak krónikákból ismerünk azt se tudjuk hol voltak. És kellett a betelepítés a kihalt országrészre mindenhonnan is. Én a törökök habsburgokra cserélését is megszavaznám, aki nyiszog hogy "vagy impala vagy semmi" az vagy idióta, vagy a pusztítás haszonélvezője, vagy gyerekkori álmodozásban ragadt infantilis. A kisebb rossz is jobb mint a nagyobb rossz. Ez ténykérdés nem vita tárgya. Tökéletes megváltóra lehet várni, de az egyházi téma nem gazdasági/történelmi.
Nekem minden jo most. En inkabb minosegi ellenzéket latnek szivrsen. Mivel mp az idol ez minositi az embereket es egyben latszik, akik megtervezik azok mire tartjak a nepeket.
kérdés mi volt az a nagy pálfordulás. szinjáték, a vég láttán a mindenmindegy, a saját szerepének szépítése, vagy csak jelzés hogy "ha én egyszer kinyitom a számat! ha én egyszer elkezdek beszélni!" meglátjuk a műsor kifutásából ki kivel. Valamiért hagyták a működését.
Az a baj, hogy ez csak a jéghegy csúcsa. Csak a legnagyobb lopásokat látjuk, vagy még azokat sem, de a háttérben több százezer vonalon folyik el a közpénz. Az az alap, hogy ami nem a tiéd, azt fejni kell. Ki kell venni belőle a sikerdíjadat, mert a fizetés soha nem elég. Számtalan kiskapu van, amihez a fidesz osztogatja a kulcsokat. A feltételük a rendszer fenntartása, a hűség. Valamilyen szinten ez öngerjesztő, mert kis is akarna ellene menni a jólétének? Simicskán kereszül meg szépen szemléltették, mi van, ha valaki szembeszegül. Lehet az legnagyobb csókos, nagyon gyorsan lenullázzák. Szerintem ez van most matolcsival is, elég sokat bírálta a kormány gazdaságpolitikáját.
nem, a megoldás a mindenre alkalmatlan, 15 év kétharmad és rendeleti kormányzás végetelen lehetőségeinek eredményeként a dolgát (közszolgáltatások) nemhogy nem végző hanem direktben romboló alkalmazottak (kormány), ellnben a vzető alkalmazottunk stromanjainak vagyonát összeadbva a bolygón a párszázadik helyre magát összelopók (csak lölö egymagában az 1015-ik) kirúgása és felelősségre vonása. A mennyire tehetséges/ügyes/okos/szép/szimpatikus az utód másodlagos kérdés. Nekem elég ha a nemzetközi bíróság és eus ügyészség elé viszi a lopásokat, azok majd felgöngyölítik legalsó szintű haszonélvezőkig. Jó műsor lesz, sűrű "parancsra tettem" kijelentésekkel.
dehogy gondolkodik . csak időnként felböfög valami fityesz típusú tyúkeszüekre méretezett ostobaságot pont úgy mint a Tisza standokat abuzáló menczerezők akik között volt félnótás is, meg részeg is, és valószinűleg részeg félnótás is, de ami biztos mind tyúkeszű de állapotuktól függetlenül képesek voltak ugyanazt a szarságot dalolni hiba nélkül, mivel fitsiszfertőzöttséguk immáron visszafordíthatatlan szakaszba ért
Egyet is értek, meg nem. Akinek egy picit több az önbizalma, az láthatja, hogy a szerencse nagyon kevés szerepet tölt be az életünkben. Persze annak nevezik, de nagyon sokat kell mögé rakni, hogy a szerencse éppen téged találjon meg. Én mondhatnám, hogy szerencsés vagyok, de a kilencvenes évektől maximális bedobással építettem a szerencsémet. Míg mások szórakoztak, én hajtottam. Volt, mikor 3 cégnek dolgoztam és próbálgattam, mit lehetne még. Szerencsém van a feleségemmel, a családommal, de miért is? Mert hasonló, mint én. Igaz nem turkáltam a partnerek között, keresgélve az igazit, de nem ő volt az egyetlen. Hat évig együtt éltünk, aztán elterveztük a családalapítást. A gyerekeimet nem neveltem soha, csak példát mutattam. Esténként elalvásnál meséltem nekik, mindenről. Nevetgéltünk is arról, mikor a hangya boj, meg a hangya görl-ön keresztül az összes tudományomat és tapasztalatomat mesébe öntve átadtam. Még a bitcoin is néha bele volt szőve, de a párkapcsolattól kezdve a betegségen át a halál is picit téma volt. Ha pici gond volt a tanulással, még matekoztunk is, almákat körtéket rakosgattunk, daraboltunk. Imádták, mikor a mesélés közben egy egy mondatnál megálltam és ők folytatták a mondatomat, majd ismét én mondtam tovább, arra terelve a történetet, amerre ők akarták. Volt, mikor az esti séta alkalmával leckét oldottunk, verset tanultunk, vagy éppen a megoldandó dolgokról beszélgettünk. Persze ahogy nődögéltek, lassan elmaradoztak ezek a mesék, de biztosan le van valahol rakódva. Egy rossz szót nem tudok rájuk mondani, ráadásul a gének is segítenek, mert nem esik messze az ember a fájától. Nyugodtan elhiheted, hogy TE csinálsz mindent és a szerencse azért szegődik melléd. Még a lottónál is feladod a szelvényt, tehát te tettél azért, hogy szerencséd lehessen. Nem érzem magam gazdagnak, egyszerűen élek. Eljutottam oda, hogy van létbiztonságom, van tartalékom. Ez a biztonság ad egy nyugodtságot, ami megfizethetetlen.
Ha így gondolkodsz, akkor a bársonyos forradalom, a nagy rendszerváltás is felesleges volt, mert akkor is a bizonytalanságot választottuk. Orbán már bizonyított, hogy minden idők legnagyobb rablását hogyan kell menedzselni. Jöjjön valami új, ha nem tetszik, elzavarjuk. Az ígéretekkel teli a padlás, jöhet a gyakorlati próba. A szlovákoknál is visszajött fico, akik még újságírót is öltek. Én sem bízom MP-ben, de reménykedjünk. Orbán amekkora szintre tette a lopást és korrupciót, annál csak jobb lehet. Nem kell várni a csodát! Ha csak egy kicsit meg lesz fingatva a NER, már az is jó pont, lehet visszavesznek egy picit. Már eljutottak odáig, hogy nincs mitől félni, a nép bármit megeszik, 2/3 dal meg teljhatalom van. Ha nincs senkinek beleszólása, nincs felügyelet, akkor ezek visznek mindent. Nem hiába van több helyen, hogy harmadszor már nem indulhat a fővezér. Pontosan tudják, hogy addigra olyan tapasztalatot tudnak szerezni a lopásban és olyan maffiahálózat épülhet, amit később lehetetlen lenne felgöngyölíteni
gazdag,többek között fityisztípusú kútmérgező és hamis dilemma gyártó alaposan bő lére engedett hablatyoló bemutatót tartottál tegnap nagyra értékelem ezért jutalmul megajándékozlak egy verssel.(ez az első verszak) . K E M É N Y IST VÁ N . Nyakkendő .Az érthetetlennek tűnő okokból elpusztult Magyarország egyik legutolsó miniszterelnökéről beszélik, hogy fiatal szabadságharcos korában, fiatal szabadságharcos-csapatával – tüzes, vidéki és egyenlő fiúk közt is első – szakállasan és nyilván türelmetlenül az érettségi-öltönyében feszengve, a kommunizmus jelképes fegyverletételét követő parlamenti fogadás előtt, vagy talán még a megadási feltételekről szóló szerződés aláírására várva, vagy más, ezekhez hasonló alkalomból, de korszakos jelentőségű pillanatban, és egy díszes előszobában, ennyi szinte biztos, ácsorgott szabadságharcosok egy másik csapatával együtt . itt pedig az egészet elolvashatod .http://kiadok.lira.hu/media/kiadok/pdf/139411099.pdf.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link