Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
egy apró módosítást szeretnék tenni: az erkölcsös hozam feletti részt az általunk megadott számraszámra kellene utalni ahonnan mi többé kevésbé erkölcsös életmódunkat finanszíroznánk belőle. Deal?
Ja és Berlini és Lacikomyha nagy kormanykritikusok, nehogy elkezdjenek fosrintozni, mert kb 2010 áprilisa óta kb 45% azaz negyvenöt százalékkal gyengült csak a forint az Euro hoz képest... Csak. Viszont az ingatlanjaik értéke 300-600%között, novekedhetett attól függőben milyen típus, lokqcio, etc.. Szóval, ha ilyen áron van kereslet, és bizony van, akkor itt nyugati jólét van... Simán ki fizetik röhögve a népek egymásra licitalva....... Akkor abba kellene hagyni a fidesznyikezest, pont önöknek uraim, Berlini és lacikonyha, Szóval, hát igen, megertem, hogy nehéz feldolgozni a még nem érdemelt jót és hálát!! Mert akkor szembe kell nézni a valossagal😉🤣🤣
hát azért azis erős hogy valaki kommunistázik, miközben azt állítja hogy az embereknek azért van pénze mert a kormány adta nekik. Részletezzem még hogy ez hány aspektusában hamis az eus országOKba ingázó meg távmunkázóktól a rekord magas adóelvonásig és au uniós támogatások (még jórészt ellopva is) gazdaságélénkítő hatásáig, stb, vagy belátod hogy butuskaságot beszéltél mely szerint az állam adja a pénzt az embereknek, nem pedig az emberek az államnak?
Milliónyi embernek volt szerencséje, mert olyan korba született, ahol érdemi teljesítmény nélkül is új lakáshoz lehetett jutni és korán elmenni nyugdíjba. A szüleim például alig múltak el 50, amikor (elég tisztes nyugdíjjal) nyuggerek lettek - a te generációdnak hozzájuk képest +20 évet kell még lehúznia a munka világában. Ennek a sok ingyenlakásnak természetesen ára volt, amit a társadalom korábban sikeres rétegei fizettek meg, őket üldözték el és fosztották meg a vagyonuktól a Kis Jánoséhoz hasonló kommunista családok.
Ne is kinlodjon vele goldstein elvtars😉, jaj bocsánat, goldstein uram! Tévedtem 160 mft is megér, aranyasszony így is túl jó volt hunballekal,... De hát akkor visszont önellentmondás van itt kérem szépen ... Ha ekkora a jólétet teremtett, kormányunk , mert ezek szerint brutális jólétet, 140 milliót azaz közel 400.00 eurót, zsebből vágnak ki egyszerű népek, hármasával, Wekerlen 100 éves sorhazert, akkor a forum népe 90%a miért szidja a kormányt mint a bokrot?? Azt a kormányt aki ezt lehetővé tette az emberek szamara??? Nem viccből kérdezem!! 2010 előtt wekerlen 100 éves ingatlanokert adtak 400.000 euró közeli összeget.????? Nem!!! Még a negyedét se.... Hat Itt vastagon nyugati jólét lett teremtve, és Berlinitol, lacikonyhaig, akiket kormányunk gazdasági forgószél, indokolatlanul sajnos a magasba repitett, mégis szidják a Fideszt?? De miért?? Igaza van Schopenhauernek, "Meg nem érdemelt, indokolatlan jó, és ajándék és hála, okozza a legnagyobb gyűlöletet a megajandekozottban... .." És tényleg mekkora igaz🤣 Nagy filozófus volt....... Így már világos..
szerintem akkor jársz erkölcsös módon, ha kitűzöl magad elé egy éves hozamot. Ha efölött realizálsz, akkor azt visszautasitod. Illetőleg minden banknak van egy jőtékonysági intézménye, annak felajánlod. Továbbá indithatnánk egy Nemzeti Erkölcsösbefektető Mozgalmat. (NEM a kapzsiságra.) A tagok bevállalnák, hogy egymásnak értékpapirt csak a Mozgalom által jóváhagyott hozam limit alatt adnak el. Ugyanezt lakásoknál. (Persze le kell védeni a névjegyet, mert népszerűbb lesz mint a NER és a TISZA együttvéve.)
Én ugyan ezt hallgattam egy gazdától. Tavaly föléígért a szomszédjának és boldogan újságolta, hogy sikerült neki 40 hektár földet szerezni. Most meg a szomszédja ígért ő fölé és elvitt tőle 100 hektárt. Az egészben az az érdekes, hogy mind a két gazdát ismerem, mind a kettő folyamatosan siránkozik, hogy nem éri meg ezt csinálni, legszívesebben abbahagynák. Hát nem csoda, ha egymás között felverik a bérleti díjat.
Igen, ez nekem is fura volt, hogy sokan betesszük valami passzív / félpasszív helyre a pénzt, a fennmaradó időt meg lehet szakma szerint hasznosan tölteni. Illetve van még abban a hosszú bejegyzésben egy utalás, hogy pár éve már kemény meló a jelenértéket megőrizni... Remélem ez még tisztázódik, mert ez nagyban befolyásolja a teljes képet.
Mester: a düh és a gyűlőlet elragadta az embert. Nem mindegy hogy Borsodban örökölsz vagy a BP agglóban. Ez dühití. Ne hibáztasd. A szüleim, az apósom és az előző gen. élete ugyanúgy belement ezekbe a házakba mint most a miénk.
1)Hogy mi lesz, azt meglatjuk... 2)Mar nagyon megsajnalatalak es az általad leirt dolgokból, raktam össze ezt a eposzi méretű agonioadat amit megertek emberileg, őszintén sajnálom.... 3) Család mindenek felett, erre utaltam nehogy szét menjetek, mert ahogy írod gyanakszom, hogy a vénasszony miatt azért lehet rendesen vitázok és ez helyrehozhatatlan tuskeket is hagyhat az emberben. Ha érted akkor érted, ha nem akkor nem. Mi a feleségemmel tizen akárhány éve vagyunk házasok, mi ezeket a külső tényezőket legyen bármi " főbérlő venasszony" (hal istennek en csak 3 évig laktam albérletben fiatal legenyemberkent) anyós, após, rokonok, etc, effektusokat etc ki ikttatjuk.. Ez csak 1 tanács. Kell kell, nem nem..
Ezt tudom, meg azt is, hogy nulláról indultál, de azért utálni valakit, mert legdrágábban akarja eladni vagyontárgyát??? Ha ennyire sikeres vagy az évi biztos 20% nyereségeddel, miért irigyled a tanító néni üzletét ? Te ezt nevetve megkeresed a gombok nyomogatással. Ahogy sok más is, lehet éppen ilyen veszi majd meg az ingatlant. Könnyen jön, könnyen megy. Az én ingatlanom csak 10%-ot hoz, mégsem irigyellek. Ja, nem számoltam a high press economi miatti árnövekedéssel, de az csak virtuális, amíg nem realizáltam.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link