Gulyás Gergely: "Nem hoz áremelkedést az otthon start program, mert több új lakás épül" Hát igen... mert az új lakás az csak úgy kinő a földből, ugye? 🤣 És adott kínálat mellett egy sokszorosra turbózott kereslettel nyilván nem nő az ár 🤣🤣. Ezek mennyire néznek mindenkit hülyének??
Tudom, hogy te nem érted, hogy van olyan, aki nem csak a saját szempontjából tudja nézni a világot, dehát nem vagyunk egyformák. Ezt amit csinálsz amúgy szolipszizmusnak hívják, és általában nőkre jellemző.
Na hát azért elnézve ezt az Otthon Start-ot, közszolga 1 milliót, meg a többit, kicsit büszke vagyok rá, hogy 2024 Novemberben behúztam egy Bp. lakást max hitelre most Júliusban pedig még egyet, mert tudtam, hogy választás előtt rommá lesz inflálva a forint és a végtelenségig fűtve az ingatlan piac. Mondjuk ezt a szintet még én sem vártam... ez valami egészen elképesztő.... És hol van még az április, mi lesz még addig? Mindenesetre jó érzés, hogy naponta termelik a pénzt a kecók, még azok is, amik meg sem épültek mert ugye értéknövekmény. Aranyos, hogy a részben az ingatlan befektetők által kreált lakhatási válságra az a kormány válasza, hogy állami támogatást ad az ingatlan befektetőknek. Köszönjük meg. Ilyen nem lesz többet. Ja! És a legfontosabb. Mocskos Fidesz!!
Fiatal közalkalmazott pár, egy fillér nélkül, átlagfizuval. Önerőnek felveszik a következőket: 8 millió munkáshitel - 4 millió per fő. törlesztő: 0 forint gyerekvállalással 11 millió babaváró - törlesztő: 0 forint gyerekvállalással Ezután hitelként felveszik a következőket: 50 millió CSOK Plusz - törlesztő: 150 ezer gyerekvállalással 50 millió Otthon Start - törlesztő: 80 ezer forint a közalkalmazotti támogatással kettőjüknek Tehát nulla forinttal vesznek egy 119 milliós családi házat és ha csak az átlagbért megkeresik (472 ezer x 2 = 944 ezer) akkor is kevesebb mint a bevételük 30%-a megy a havi törlesztőre (230 ezer forint), valamint fel is tudják venni az említett hiteleket jövedelemarányosan. A legjobb, hogy se apuka nem fizet adót vagy járulékot a családi adókedvezmény miatt, se anyuka az édesanyák SZJA mentessége miatt. A találós kérdés pedig, hogy mennyibe fog kerülni egy szakadt panel Kőbányán mához egy évre?
Nem jól fogalmaztam. Nem fizetek neki, hanem a befektetetésekből származó nyereség 10%-át költjük olyan dolgokra, amikre ő első körben is már költött volna (nyaralás, magán eü, új ruhák, stb.)
Férfi-nő témához. Szinte pontosan 10 évvel ezelőtt közölte a volt asszony, hogy bejött a képbe egy harmadik, mehetek ahova akarok. Midez 12 együtt töltött év, 2 gyerek, közös lakáshitel után. Nem kicsit voltam megzuhanva. Mindent feleztünk, a gyerekek láthatását is Tekerjünk előre a mai napig. 19 évvel fiatalabb új feleség, 3 (lassan 4) budapesti új épitésü ingatlan, ugye 3 gyerek, sportos test (heti 40-50 km futás), laza home office-os meló, folyamatos portfólió építés. Hogy hogyan? Mindig érezze, hogy te vagy az értékesebb. Mindig tudja, hogy ki a főnök. Mindig tudja, hogy te lazán túléled, ha lelép valami BMW-s köcsöggel. Tudnia kell, hogy neked mindig mindenre van B-terved, arra is ha holnap leég a lakás, ha kirúgnak a melóból, vagy ha ő elkezd máshova kacsintgatni. Ez biztonság érzetet ad neki. Azt is tudnia kell, hogy itt nem lesz bocsánat, hanem annyi lesz, hogy "ott az ajtó". Ne akarj demokrácáit csinálni otthon, rohadtul nem vágynak rá. Diktatúrát akarnak, egy erős vezetőt, akire rábízhatják magukat. Én az anyagi részét úgy intézem, hogy mennek ezerrel a befektetések, de 10%-ot mindig visszacsorgatok neki, amit el lehet verni bármire. Ahogy elkezdte érezni, hogy nem butaság, amit csinálok, már ő is beleáll a hajmeresztő ötleteimbe, mert tudja, hogy lazán ki tudok venni a portfólióból pár misit ha szükség van rá, és mindezt csak azért mert több tíz millió forintot csináltam olyan dolgokkal, amiket ő először helytelenített, de én akkor is megcsináltam. A nő az értékre reagál és pontosan addig lesz veled, amíg te vagy számára a legjobb választás. A te dolgod csak annyi, hogy mindig te legyél a legjobb, keress sokat, nézz ki jól, csajozz kicsit akár az orra előtt is, csak hogy tudja, hogy más nőnek is bejössz, azt imádják. Vigyázz magadra, sportolj, és SOHA ne panaszkodj neki, ő nem az anyukád, oldd meg a dolgaidat egyedül, ez nem csapatjáték, még ha divatos is manapság a koncepció. Ja meg, ne akard boldoggá tenni. Az nekik unalmas mivel érzelmi lények. Néha boldogok akarnak lenni, néha féltékenyek, néha mérgesek rád, néha rendesen dühösek, néha vadmacskák máskor szende szüzek, stb.... Olyankor érzik, hogy élnek ha miden érzelmet megmutatsz nekik. Boldog a férfi akar lenni, vasárnap délután egy sörrel a tévé előtt, nézni a meccset.... nekünk ennyi elég.
ja, látom azt is bejelentette -szemben azzal amit 1 hete mondtak-, hogy nem lesz időkorlát :) Hát így még jobb :) 2028-ban megveszem az asszony nevére mai áron :)
Már a fidesz bejelentette, hogy időkorlátos lesz a 3%-os hitel, ehhez nem kell másik kormány. Ránk nem vonatkozik, szóval ebből a szempontból nekem mindegy. Választások idején, mikor eladok egyet, pont a csúcson lesznek az árak. 2028-ra meg eddig is ugy számoltam, hogy minimum 30%-al lesz drágább az amit most veszek, de mostmár 40-50% is benne van a pakliban. És CSOK Plusz-os ingatlanban lakok, de soha nem szavaznék a fideszre :)
Valami egész hihetetlen, hogy 50% tulajdonrész lehet a 3%-os hitelhez. Én most gyorsan veszek még egyet, bár ránk nem vonatkozik a 3% hitel, de veszek egyet 10-90 es finanszirozással, 2028 eleji elkészüléssel. Pénzem nincs rá, csak a 10% előleg, de választások környékén, mire már ugrottak 15-20%-ot az árak, eladok egy másikat és alsó hangon keresek ezzel a manőverrel 30-40 millió forintot (reál értéken) 3 év alatt. És akkor ránk még nem is vonatkozik ez az egész. Nem dicsekvésből irom ezeket, csak hogy érzékeltessem milyen elképesztő hatása lesz ennek az egésznek az ingatlanpiacra meg a társadalmi egyenlőtlenségekre.
természetesen az 50-150 mrd per év nem igaz, de ezt megszokhattuk a jelenlegi hatalomtól. Már csak azért sem, mert ez egy folyamatosan egyre nagyobb összeg kell, hogy legyen, mivel egyre többen veszik fel, de még az elsők is csak 20 év múlva fognak kifutni, Szerintem az első év 100 mrd, aztán 200 mrd, aztán 300 mrd, és így tovább... Az első évben a 4% illeték miatt kijön nekik nulllára, hogy utána mi lesz az meg sejthetjük mennyire foglalkoztatja őket :)
Ha az árak maradnának ott ahol vannak, akkor jogos lenne a félelem, hiszen a 60 milliós kecót jobb megvenni, ha a törlesztő ugyanaz a 280 ezer ami a bérleti díj lenne. Mivel azonban ezekre a lakásokra most ugrászerűen nő a kereslet majd Q4-től, szerintem ugranak 15-20%-ot árban. És máris megint ott leszünk, hogy a bérlés 280, de a törlesztő már megint magasabb hiszen emelkedett az ár. Aztán meg ez a 3% ez nem lesz sokáig elérhető, próbélkozott már a fidesz hasonlóval a Fészekrakó programmal 2001-ben. Akkor 2% volt a kamat és akkora teher volt az államháztartásnak, hogy ki kellett vezetni. Ha ez megtörténik, akkor pedig a lakásárak stagnálni fognak a hirtelen 15-20% ugrás után, a bérleti dijak viszont gyorsan fognak emelkedni, hiszen duplán lesznek elérhetetlenek, hiszen már az árak is magasan lesznek és a hitel is vviszadrágul.
Magyaroszágon a legkisebb a társadalmi mobilitás az egész EU-ban. Itt határozza meg a leginkább a születéskori irányítószámod, hogy később mennyire leszel sikeres az életben. Az, hogy vannak itt a fórumon, akik előrébb tartanak mint a szüleik, az kábé olyan érv, minthogy "volt egy nagyapám, az 80 évig dohányzott mégse abba halt bele, szóval a cigi szerintem nem káros". Én nem a reménytelenséget képviselem, az elmúlt 3 évben dupláztam minden szempontból, nekem igazából nagyon jó. Ennek ellenére bánt a társadaalmi igazságtalanság, amiról azt irod, nem érted, de én azért azt hiszem, hogy de.
Félreérted. Nekem is ki van maxolva a hitelkeretem, nekem is vannak befektetési ingatlanjaim, nem irigykedek rád, elismerem a munkásságodat, bár ez a no csoki, no kóla ez egészen extrém. Én azt mondtam, hogy a fideszesek sokszor a legindividualistább társaság, mert egyszerűen felfoghatatlan számukra, hogyha nekem van CSOK meg babaváró meg családi adókédvezmény, akkor mi a fenét foglalkozok az ország gondjaival, ha nekem most éppen jó. És akkor én (liberál bolsevikként) magyarázhatok nekik társadalmoról, magyarságról, összetartozásról, nemzetről. Ők meg néznek értetlenül, hogy mit érdekel engem a másik ember..... Na ez egy érdekes ellentmondás.
gondolom fideszesként lehetetlen felfgoni, hogy van aki nem csak a saját szemszögéből nézi a világot, hanem esetleg annak ellenére bántja a társadalmi igazságtalanság, a nulla társadalmi mobilitás, az EU-tól való végleges leszakadás, hogy ő maga esetleg most épp a kedvezményezett réteghze tartozik és kap némi morzsákat a korménytól a többi adófizető kárára. Mondom, önző / szűklátókörű.
