Miben igazol? Ez egy részben tudatos kialakítás eredménye:
- normál piaci körülmények között a kamatstopnak semmi keresnivalója nincs a hitelpiacon
- 5%-os !lakásáfa! semmit nem ér, mert faluhelyen rohadt nagy értelme van a nyeles telekre lakásokat építeni
- A pénzügyi szektor az állampapíron kívül túl van adóztatva a többi befektetéshez képest
Az egész intézkedés csomaggal elérték, hogy alig épüljön új, a régiek meg rohadnak le, ergo drágán sz@rt kapsz.
Én nem számoltam sok mindennel, a fenti 3 tétel hosszú éveken át tartó fenntartásával sem. A lényeg, hogy mélyen szánt az eke és hosszú évekre beleég a gazdaságba amit csinálnak/tak.
A kosarat ne felejtsd el, nem véletlen írtam többször neked, hogy oszd meg a vagyonod - mert most rohadt okosnak tűnsz, aztán amikor változik a széljárás elverik a szádat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link