PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Pistike12 2023. 12. 30. 13:49

Előzmény: #213517 J0hnnyEnglish

#213520

Es akik ide irtak, azok is kamuznak...
Vedd a faradsagot es olvass bele
https://www.munkahelyeink.hu/fizetesek-audi-minden-a-munkakornyezetrol-ertekeles-fizetes-allasinterjuk-juttatasok-76

slash 2023. 12. 30. 13:47

#213519

Szuper jó itt a hangulat! :-) Repkdenek a milliós fizetések , ingatlanár bumm, mi?
Most voltam a budakalászi Obiban az építőanyag árak az elmúltnyócévben dobtak egy hármas szorzót. Minden. A bót maga üres, a nép ott áll sorba a benzinkút előtt!

Pistike12 2023. 12. 30. 13:46

Előzmény: #213517 J0hnnyEnglish

#213518

Akkor humbuk... Majd maganban nem keresik meg ahol m feletti a dij...
Es tudom, a segedmunkasok srm kaptam 30-40e ftot per nap, ahogy a szakmunkasok sem a napi 80-100e ftot. Azert kellett kivaltani az asszony nevere a KATAt is. Ahogy a fodraszok is minimalberen tengodnek, azert 5e ft egy ferfi hajvagas...
Es egy gyakorlott targoncas sem keres 500 nettot...
Es valoban, azert 928e brutto a penzugyi szektorban az atlagber mert elirtak...

J0hnnyEnglish 2023. 12. 30. 13:24

Előzmény: #213451 Pistike12

#213517

Normális !jól fizető! multinál, 1 millió bruttó körül vezetőnek (minimum csoport, vagy középvezető) kell lenned. IT-ban juniorként már nem lehetetlen, de jellemzően alatta vagy. Az, hogy egy szülésznő netto 700-at hazavisz, szerintem humbuk.

FeherTibi 2023. 12. 30. 12:31

#213516

Hays fizetés statisztika :
https://www.hays.hu/salary-guide#salary-guide

Törölt felhasználó 2023. 12. 30. 12:28

Előzmény: #213496 riskmanagementisnice

#213515

vajon hány diplomás dolgozhat a szakmájában? 15%-30%?
nameg a legfontosabb mennyire hiteles ha önbemondáson alapszik? hány egyetemet elkezdő, de azt be nem fejező van aki nem csak a bemondásnál, de önéletrajzba is simán behazudja?
ezt az 1.8nak veeszük a 30%-át és annak az 50%-át akkor egy valóságosabb számot kapunk ami 540e és még lehet így is fölé lövünk...
"Munkaerő-felmérésA Munkaerő-felmérés a KSH legnagyobb folyamatos lakossági adatgyűjtése, amelynek célja, hogy összehasonlításra alkalmas adatokat szolgáltasson az ország munkaerő-piaci helyzetéről, a foglalkoztatottságról és a munkanélküliségről. Negyedévente körülbelül 36 ezer háztartást kérünk fel, hogy válaszoljon kérdéseinkre. Az adatszolgáltató háztartások véletlen mintavétellel kerülnek kiválasztásra az ország különböző településein.A válaszadás önkéntes. Az adatokat bizalmasan kezeljük, kizárólag statisztikai célra, összesítve, egyedi azonosítás nélkül készülnek belőle publikációk. A hivatalos statisztikáról szóló 2016. évi CLV. törvény, valamint az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 Rendelet (általános adatvédelmi rendelet, GDPR) előírásait maradéktalanul betartjuk. Az eredményeket név és egyedi adatok nélkül, összesített statisztikai táblázatokban (STADAT) közöljük"

N0MAD 2023. 12. 30. 12:24

#213514

https://forbes.hu/a-magazin/varga-zoltan-interju-ajanlo-magazin-ner-huxit-lengyelorszag/

unidentified user 2023. 12. 30. 12:21

#213513

KSH bruttó átlagkereset, 2022 teljes év átlaga, szellemi munkakörben: 652.429 Ft
https://www.ksh.hu/stadat_files/mun/hu/mun0152.html
Azóta eltelt ugye 1,5 év brutális inflációval, tehát most, 2023-2024 fordulóján 750-800e Ft körül járhatunk. Erre jönnek még a 2024-es emelések, és a diplomás átlaghoz ebből ki kell szűrni a szellemi, de diplomát nem igénylő munkaköröket (ügyintéző, adatrögzítő, telefonon ügyfélszolgálatos - őket tipikusan nagyon gyengén fizetik, mostanra gyakran a betanított fizikai munkások is többet kapnak náluk, ha vállalják a többműszakos, erőnlétet igénylő, akár veszélyes feladatokat is).
Ezalapján a 2024-es diplomás 936e átlag reálisnak tűnik. Mondom átlag... NEM medián!

unidentified user 2023. 12. 30. 11:57

Előzmény: #213475 riskmanagementisnice

#213512

Fizikai dolgozók is vannak a cégben, én a szellemi állományt vettem csak figyelembe (mivel diplomás bérekről volt szó - egyébként a szellemi munkakörök nem mindegyike igényel diplomát).

Ishar 2023. 12. 30. 11:52

#213511

Az ember gyanútlanul idejön és mi megy itt: Pistike12 alaposan kialudta magát és megint milliós fizetéseket, valamint induló ingatlanár rakétát lát mindenütt.

BKKT 2023. 12. 30. 11:45

Előzmény: #213507 Pistike12

#213510

Így van.
Nálam is kiveri a biztosítékot, hogy ma a "családtagok" és spekulánsoknak meg jól... én az utóbbi vagyok...
Viszont én is olyan országot szeretnék ahol nem a támogatásokból lehet megélni, hanem mindenkinek a tudásából és bármihez értő munkájából...
A srácaink éppen ez miatt választották a külföldet.... Azt tekintik kihívásnak, hogy eszükkel, szorgalmukkal egy piaci normák szerint működő nyugati világban körözzék le az apjukat... Azt tartják, hogy minden adomány amit kapnak, csak hátráltatná előrejutásukat így egyelőre önállóan akarnak boldogulni...
Eddig jól alakulgatnak a dolgaik, de én is igyekezem mindig előttük maradni....

N0MAD 2023. 12. 30. 11:39

Előzmény: #213508 N0MAD

#213509

Zsupsz ezt én néztem be.
Bocsesz.

N0MAD 2023. 12. 30. 11:38

Előzmény: #213507 Pistike12

#213508

“ Nyilván, hogy nem ennyit keresek nagyságrendekkel többet”
Vs
“ Tehat nagysagrenddel tobbet keresel”
Nagyot mész ma. Nem pörögtél túl egy kicsit?

Pistike12 2023. 12. 30. 11:33

Előzmény: #213504 BKKT

#213507

Meg ne sertodj, de ezert vagyunk ott ahol, es ezert lufi a Marcika gazdasaga. Tehat nagysagrenddel tobbet keresel az EUs forrasu es allami palyazatokon. Kozben 600 netto az sok a diplomasnak es ilyen vallalat nincs, aki ennyit fizet. Van! Csak megjegyzem.
Tenyleg nem tamadasbol irtam, de ez a rakfeneje a magyar gazdasagnak. Mesterseges QEn es EUs forrason (ertsd penznyomtatason) alapulo gazdasag, es nem piac.

Rincewind2 2023. 12. 30. 11:31

Előzmény: #213498 Pistike12

#213506

Nem biztos, hogy a jövedelem átlagot egy befektetési fórum tagjainak az átlagából kellene számolni. Esélyes, hogy felfelé fog eltérni az országos átlagtól.

N0MAD 2023. 12. 30. 11:28

Előzmény: #213496 riskmanagementisnice

#213505

https://telex.hu/belfold/2023/12/28/magyarorszag-diplomas-arany-kutatas-felmeres-eu
“Magyarország viszont közel sem teljesít ennyire jól, itt a diplomások aránya 32 százalék. Ezzel csak Romániát és Olaszországot sikerült megelőzni, ott 25, illetve 29 százalék ez az arány.”
Innen

BKKT 2023. 12. 30. 11:27

Előzmény: #213501 Pistike12

#213504

Nyilván, hogy nem ennyit keresek nagyságrendekkel többet.... De az, hogy mennyi a bevételem az a pályázatoktól is függ nagyban és ez nem csak a pályázatírón múlik.....

cn 2023. 12. 30. 11:25

#213503

Nem unjátok még ugyanazt leírni minden nap és napjában százszor? Kit akartok meggyőzni? A lőtéri kutyát nem érdekli, hogy szerintetek kinek és mikor volt egyszerűbb lakást vásárolni. Meg egyik a másiknak meg akarja magyarázni, hogy mennyit emelkedett a másik fizetése. Jó lenne, ha gyakorolnátok némi önkontrollt és limitálnátok a napi hozzászólások számát és egy kicsit tekintettel lehetnétek másokra is.

N0MAD 2023. 12. 30. 11:25

Előzmény: #213493 Pistike12

#213502

“ Magyarországon a diplomások aránya 32%.
Ebből rengeteg a tanár. ”
Vs
“150e a tanar. Ez kozel nem 32%:)”
Azért abban megállapodhatunk hogy nem forgatjuk ki amit a másik mondott?
Már ha beszélgetni akarsz nem pedig túlkiabálni.

Pistike12 2023. 12. 30. 11:23

Előzmény: #213499 BKKT

#213501

Tehat te sem ennyit keresel:) :) :)
Mondom egyre viccesebb.
Viszint ha senki nem keres igy csak a qva sok tanar fog jol keresni, akkor lakasar rally ON:) ha 367 bruttobol millios nm arak voltak, akkor mi lesz most? :)