Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
50es nőnek lehetett volna Orbán a megfelelő társ szóval az ilyen kijelentéseket ne hamarkodjuk el, régen a főldesúr is megtette a kötelességét az első éjszaka jogán 😉 majorság, ispánság és vármegyék, azért még eljöhet a feudalizmus aranykora ebben az értelemben is 🤞
Az utód és annak felnevelése genetikailag be van kódolva. Még a háború esetén is születnek gyerekek. Én meg tudok nem is egy nőről, aki 50 körül van, már lemaradt róla, és bánja. A fő probléma nem Orbán volt náluk, hanem a megfelelő társ és tartós kapcsolat nem jött össze, különféle okokból.
Annyira nem, én nyílván nem vagyok csókos, de azért nem panaszkodom. Átlag jövedem többszörösét fizetik, és eddig fizettek is, de mivel nincs pénzük, bámikor mondhatják, hogy ennyi volt.
sose volt az, ha valódi munka elvégzése alapján kerültél állam közelébe, ezt tanusíthatom és garantálom. Kizárólag az extra előírásoknak, szabályoknak megfeleltetést kapod, ha a munkát ténylegesn elvégző vállalkozás vagy, semmi tejecske mert azt a haverok fölözik le.
Ez tényleg így van. Nem is tudom elítélni a fiatal nőket. A mai világba én sem szülnék (2 fiam van), bár nálunk még a 3. baba is szóba jött. A mai fiatalok pedig max. egy gyermeket akarnak vagy egyet sem. Persze ez nyilván vátozna, ha mindaz megvalósulna, amit leírtál.
Nyilván. Ha valaki azt mondja hogy nem szereti ha gézának hívják szólítsatok gézunak akkor úgy fogom. Aztan vagy szimpatizálok vele vagy nem vagy leszarom. Meg azon se indítok vitát ki szereti a paradicsomlevest ki utálja. Pont ugyanez hogy otthon ki kivel mit csinál.
pontosan, ezt mondom és sztem a legtöbb racionális ember is, remélem. csak nő és férfi van de lszarom mit jogi okoskodnak, én hívom akárhogy. jog és biológia más de ha ez kell hajrá, semmin nem váltztat, csak bohóckodás, hát had örüljön, lszarom... attól még biológiai nő fog szülni nem férfi...
Az egyik legnagyobb minisztériumban dolgozom mostanság külsősként. Az emberek veszik a szappant a wc-be, me g a wcpapírt, mert a minisztériumnak nincs rá pénze. A folyósokat takarítják csak heti 1x, a wc-t és ar irodákat nem, mert nincs rá lové. A szemetet szintén heti 1x viszik az irodából.
"hiszen akárki is kormányozna itt, ezekkel a tényezőkkel számolnia kell."
Ez nem egészen így van. Ha egy normális kormányzás lenne, megfelelő szinten működnének a közszolgáltatások, látnák az emberek, hogy a kormány ő érdekükben hoz döntéseket és nem ellenük, ha lenne létbiztonság, megfelelő bérek, nem uszítanák egymás ellen a magyarokat, stb. (röviden, ha az aljas fidesz helyett egy emberi értékeket képviselő kormánya lenne az országnak), akkor valószínűleg sokkal kevesebb fiatal menne külföldre, ill. aki itt marad, az is szívesebben alapítana családot.
Nekem az ismeretségi körbe van legalább 15-20 nő, aki azt mondja, hogy ebbe a társadalom nem akar gyereket, és első helyeken okként orbánék intézkedédei állnak: eü, oktatás elzüllesztése, az országra rászabadított gyűlölet, ill. megélhetés van. Pedig a többsége diplomás nő, azaz nem a futószalag mellett álló minimálbéresek.
Az oviba minden hónapban be kellett vinni WC papírt. Komolyan b@szta a csőröm mindig, hogyhogy nincs rá pénz. Pocaktündér is gondolom reggel beviszi a karmelitába a klotyópapírt.
Végülis miert viccelődnenk azon hogy a penzünket berszülésre fordítja miköuzben a képzettebbek elhagyják az országot es a gyerekeik is ott tanulnak. De mennek utánuk a tanáraik es orvosaik is. De neked fájjon csak hogy másoknak máshol jogaik vannak ha igaz ha nem. Majd a nyugdíjadat megtemeli a megafon, az hungaricum ügyis.
na erre rákerestem, mert kimaradt, de "Mivel bizonyos körülmények között a transznemű férfiak és a nem bináris személyek is teherbe eshetnek, és az ilyen esetekben részesülniük kell a terhességgel és szüléssel kapcsolatos gondozásra vonatkozó intézkedésekben, a nemi identitásuk alapján való hátrányos megkülönböztetéstől mentesen." Szóval mindkét fél h*lye és egymásra mutogat, hogy mennyire h*lye a másik... Miközben nincs olyan, hogy transznemű férfi meg nonbináris csak nő és férfi és jogi bohóckodás, hogy férfi szülhet... ilyet az orvostudomány soha nem fog tudni egy megszületett embernél, akkor már sokkal könyebb lenne farmokon tenyésteni ha képesek lennénk mesterségesen létrehozni egy környezetet tudományilag és jogilag is...
azt is figyelembe kell venni, hogy - mivel évtizedek óta tart a népességfogyás - évről évre kevesebb főből áll a szülőképes nők csoportja - amibe ugye bele kell venni hogy van köztük mindig egy csoport, aki egyáltalán nem akar gyereket vállalni. könnyű és nagyon olcsó poén tehát gúnyolódni az aktuális kormányzatra, hiszen akárki is kormányozna itt, ezekkel a tényezőkkel számolnia kell..egy esetben nem kéne csak, , akkor, ha bárki komolyan venné az EU parlament pár éve - a nagyon okos balliberális képviselők által megszavazott - állásfoglalását, mely szerint "a férfiak is szülhetnek már gyereket az EU-ban"
látjátok feleim szümtükkel nincs munkaerőhiány: "Ma már nem a munkaerőhiány a legsúlyosabb problémája Magyarországnak, hanem az, hogy a gazdasági recesszió következtében eltűnt a kereslet. A vállalatok és a lakosság is igencsak óvatosan költ, így a következő hónapok az ipar és az építőipar számára is nehezek lesznek. Utóbbit a költségvetési kiadáscsökkentések is sújtják. A legjobban a szolgáltatószektor birkózik meg a problémákkal, de a vásárlóerő csökkenése itt is egyre súlyosabb helyzetet teremt. A változó helyzet – a munkaerőhiány háttérbe szorulása – következménye, hogy a tavaly megélénkülő ár-bér spirál eltűnhet. Az egyre kevesebb betöltetlen álláshely, a mérséklődő infláció, illetve a helyenkénti leépítések miatt a vállalatoknak idén nem kell másodszorra is bért emelniük, ahogy azt tavaly láttuk. A jövő év azonban még nyugtalanító helyzeteket teremthet." Mellékesen jegyzem meg, hogy van ráttekintésem, hogy az egyik legeslegnagyobb állami nagyvállalatnál, elkezdődött az "optimalizáció" is már...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link