Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én is pontatlanul fogalmaztam. Akkor még egy szavazás, a kettő szavazásbol leszurheto logikailag a közvélemény. Aki nominalban ismétlem nominalban is csökkenés vár, tehát az inflácio mértéke ami 2024 ben is várható szerintem egy 5-6%ra kb akkor is árcsökkenés vár az nyomjon egy pluszt. Én szerintem ez lesz, tehát szavazok egy pluszal. De viszont aki nominalban akár csak 1-2-15%os növekedést vár az ingatlan árakban jövőre az nyomjon egy mínuszt!
Meglátjuk, mondta a vak is😀. https://forbes.hu/penz/ingatlanpiac-arcsokkenes-lakasarak-2023/ És ez egy ingatlan.netes elemzés. Ami hát ugye a lakas piac emelkedesebe érdekelt. Szóval maradjunk annyiban, hogy a luxus lokaciot leszamitva ahol nagyfokú a felső tízezer, és a keleti kulfoldi mozgás, azaz a 12 és 5 kerületi luxus ingatlanok kivételével szerintem nominális csökkenés is lesz az ország minden ingatlan szegmensében egy laza 15-20%os körülbelül. Reálban számolva meg az inflációval is számolva brutális lesz. Aki evvel egyetért nyomjon pluszt. Aki bármilyen akár csak 5, vagy 10,vagy 15%os emelkedést vár az nyomjon egy mínuszt.
és ezzel el is felejthetjük nagyjából ezt a likeolok-diszlájkolós szavazósdit itt. Nyilván ezt is körbe lehet trükközni mindenféle új ip cimekkel, stb... ahogy ezt a fórumot is úgy fiókok létrehozásával.
A Minerva környékéről mi a véleményed? Gaboracing tőled is várnám a tapasztalatokat, ha már ott vagy helyben. Ha esetleg problémásnak látjátok, kérlek írjátok meg azt is, hogy miért.
Látom hogy a szavazás eredményeként a többség szerint nem lesz jövőre 15 %-os ingatlan ár növekedés.Meglátjuk. "Szavazzunk:1. akik szerint eléri jövőre a 15 %-ot az ingatlan ár növekedés az nyomjon egy pluszot. 2. Akik szerint nem , az nyomjon egy mínuszt. 👍8 👎18 Válasz erre
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link