Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Aki 0rol 3 gyerekre ingyenpenzt vallalt az nemegyenlo a lakast hitelre vasarloval. Ne mossuk össze. De nagyon jol jart. Keresett vele 15mot ingyen... O ftbol.
nyilván aki malacperselybe tömi a pénzét bármikor kb, az hülye. De senki se mondta, hogy ezek a hangyák/balekok/kisebbség nem fekteti azért be a pénzét.
aki elhiszi azt, ami egy szerződésbe van írva és mérlegeli, hogy ez túl rizikós az hangya? aki meg yolozik, hogy jön az infla, nem jön a gyerek (mert gyakran nem jön), cserébe elveri az ingyen 10 milliót böszmeségekre aztán valószínűleg tudatában sem lesz annak, hogy megmentették az mi? Az meg a felelős állampolgár?
Ha valaki felvesz hitelt 10+ évre saját használatú ingatlanra az már nem hangya? Aki inflációs időkben malacperselybe dobálja a pénzt és várja, h összegyűljön a lakásravaló az nem hangya hanem hülye.
Ez majdnem olyan, mint a végtörlesztés. Gyakorlatilag ez a kedvezmény egy újabb támogatás a CSOK-on túl, az ilyenek is juttatták a Forintot, ahol van... A számokat nézve szerintem ez több száz, ha nem ezer milliárdos veszteség a bankoknak
Nem értem, miért avatkozik be az állam állandóan :https://privatbankar.hu/cikkek/szemelyes_penzugyek/magyar-kozlony-a-csok-buntetokamata-nem-lehet-tobb-5-szazaleknal.html
Nem. Sikerült szerezni asztalos üzemből olcsón maradék kemény fát 3 konténert. Aprópénz volt az egész, 15 ezer Ft. Nem túl nagy darabok, de száraz és az a lényeg.
Miért közösen veszem? 1, 10 évnyi közös vállalkozás során nem vesztünk össze komolyan 2, külön mindkettönknek sok és kihasználatlan. 3, barátom a kertet szereti pisztergálni, én a felépítményeket 4, mindketten biztosak vagyunk, hogy ez még trezornak is príma, értékálló. 5, helyi kötődések
Naja, a különbség savings vagy investments. Van egy rakat állampapírom nekem is, a máp+-ból sikerült kiugrani rôvidebb és kamatozóbb formákra. Kicsi pénzért most veszek közösen baráttal nyaralót vidéki frekventált helyen. Valódi diszkonttal, egy csiszolatlan rubint. Automatikus tárgyeset. Befektetésnek is, hobbi is, ideál is.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link