Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Murdoch 2022. 10. 01. 08:39
Előzmény: #179637  opandup
#179640
Pedig mekkora energiát belefektettek Novákék, hogy legalább a látszat meglegyen 🙂
Murdoch 2022. 10. 01. 08:36
Előzmény: #179638  Sok_az_allja
#179639
Talán nem teljesen off:
https://m.hvg.hu/itthon/20221001_Madach_Imre_gimnazium_kenyszerhelyzet_szuloi_hozzajarulas_8_ezer_forint
És igen, bármikor borulhat bármi, már számolom én is a napokat, nincs más megoldás.
Sok_az_allja 2022. 10. 01. 08:29
Előzmény: #179635  Murdoch
#179638
És megint visszamenőleges jogalkotás történt… mi a garancia, hogy újból nem nyúlnak hozzá és emelik 1000%-ra? Mondtam valami f@szságot… jogbiztonság nulla.
Asszony eddig kézzel lábbal tiltakozott a kivándorlás ellen… már nem.
opandup 2022. 10. 01. 08:29
Előzmény: #179635  Murdoch
#179637
Nem véletlenül írom állandóan, hogy a kormány családtámogatási intézkedései csak a látszat...mivel túl nagy a kormányközeliek érdekeltsége az ingatlanpiacban, ez is konkrétan csak az ingatlanpiac támasztásáról szól.
Sok_az_allja 2022. 10. 01. 08:22
Előzmény: #179633  mpagnes
#179636
Udvaron máglyának… esetleg kerti kemence, bográcsolás, szalonnasütés. Egy gyantával kevert kormos lerakódást hoz létre a füstelvezetésben. Egyenes út a duguláshoz, hatékonyságvesztéshez meg a kéménytűzhöz. 
Cicoriusz
Cicoriusz 2022. 10. 01. 08:06
Előzmény: #179633  mpagnes
#179634
Google kereső
mpagnes 2022. 10. 01. 02:05
Előzmény: #179631  Bandi_ujonc
#179633
A fenyőt hogyan lehet használni szerinted? Nagyon sok ki lett vágva az udvaron.
És milyen gyorsan szárad a fenyő? Az is egy év?
berlini
berlini 2022. 10. 01. 00:18
Előzmény: #179629  Placi82
#179632
Tudod én nem az egysejtú véglények tudatállapotában vagyok.
Nem arra szavazok aki ad egy köteg tüzifát és arra sem aki nekem kedvez adórendszer átalakitással, vagy egy elhibázott ingatlan manipulációval.
Amúgy meg Murdoch-al is tévedsz.
Az ő kárára ment ez a politika az elmúlt években és ő mégis rájuk szavazott.
Biztos meg volt neki meg arra az oka.
Tőle kérdezd.
Azt meg hogy mióta vagy a fórumon az kicsit sem érdekel.
vagy igy van vagy sem.
A te szövegedet 2020 előtt akkor mások nyomták.
Azok egy része is itt van csak más néven.
Bandi_ujonc 2022. 09. 30. 23:16
Előzmény: #179564  mpagnes
#179631
na az szuper.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 09. 30. 21:55
Előzmény: #179628  gummymaci
#179630
A devizaszámla lenne az első amit zárolnának vagy játékpénzre váltanának államcsődnél.
Placi82 2022. 09. 30. 21:54
Előzmény: #179621  berlini
#179629
Ne rohogtess Berlini😀. 2020 februar, vagy marciusaban csatlakoztam a forumhoz. Nem.is tudtam, hogy mar elotte is ismertel 3 eve🤣. Amugy, tenyleg bosszanto, hogy te szidod a rendszert, mikor ezt a Budapesti lakasárszintet mar csak kormanyazati tettekkel,es kommunikacioval , eroszakkal tudjak szinten tartani.  Murdochnak, peldaul van oka szidni ezt a kormanyt, de te erdemtelenul.kapsz jot tőluk. Marmint azt hogy eroszakkal a viz felett tartjak ezt a lakas ár lufit, buborekot, mely a parjat ritkitja a vilagon is.
De hogy megnyugodj  teszek neked egy konkrét joslatot, a lakas árakra,hisz mindig olyanokat allitasz, ami nem igaz. Ezt mentsd le.
"Szoval az a szamitasom, hogy a Budapesti, es az orszagos lakas arak is kb 1 ev mulva,  a 2019 es II-IV negydevi árszinten lesznek forintban.No nem a hirdetesi arak, hanem a valos tranzakcios, adas-veteli árak! " No ezt mentheted lefelé! Vegre lesz egy olyan allitasom, amire joggal, valosan hivatkozhatsz😀 Pá
gummymaci 2022. 09. 30. 21:43
Előzmény: #179627  Benzedrine
#179628
Az otp vigyáz rá kezelési költség plusz 1%.Utalással olcsóbb ha elköltöd. 
Benzedrine
Benzedrine 2022. 09. 30. 21:31
Előzmény: #179625  tihamer
#179627
Az a vicc, h amikor kitört a háború beraktam egy adag készpénzt a párnacihába biztos ami biztos alapon és ez lett azóta a legjobb befektetésem.
scs1980 2022. 09. 30. 21:24
Előzmény: #179625  tihamer
#179626
Ez igy van. Plusz sajnos sokan az allamcsod fogalmaval sincsenek tisztaban.
tihamer
tihamer 2022. 09. 30. 20:57
#179625
Zsiday Viktor mester reális elemzése:
"Az államcsődhöz az kell, hogy vagy a devizás, vagy a forintos adósságunkat ne tudjuk kifizetni. 
Devizában nagyon kevés jövőben lejáró kifizetés van, és bár a jegybanki devizatartalék szintje nem túl magas, ilyen célokra bőven elegendő még nagyon sokáig vészhelyzet