Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
slash 2022. 09. 30. 17:43
Előzmény: #179618  somogyi
#179620
Értem. Tehát az ukránok az ottani  magyarokkal olyan kedvesek voltak az elmúlt évtizedekben  hogy az ottani magyar  rokonaim nem hívtak fel ez elmúlt fél évben könyörögve hogy segítsek nekik Pesten szállást és melót találni? Meg a beregszászi kolléganőm mondta hogy soha többé nem megy oda vissza.. sírva  hívja az anyját hogy soha többé nem megy haza. Én adtam neki a gyerekeire ruhát, a férjének szereztem melót  segítettem nekik megragadni Bp-en. Sajnálom az ukránokat is amúgy de a kormányuk mehet a piba. a nagy büdös piba. 
Törölt felhasználó 2022. 09. 30. 16:44
#179619
Kicsit kezd Magyarország olyanná válni, mint ahogy Aldous Huxley leírja a Szép új világ című novellajaban
somogyi 2022. 09. 30. 16:25
Előzmény: #179611  slash
#179618
Meselj kerlek. Elsokezbol van informaciom. Onnan szarmazunk , 70 szazaleka a csaladomnak mai napig ott el… meselj kerlek. Kezeteket osszetennetek olyan emberek lennetek mint ott az emberek. 
earth 2022. 09. 30. 16:18
Előzmény: #179581  J0hnnyEnglish
#179617
Inkább fizessék vissza minél többen akár 5% büntetőkamattal, minthogy összejöjjön a gyerek. Utóbbi többe kerülne. Így legalább kevésbé ösztönzi őket az állam a további kényszerszaporodásra.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 09. 30. 15:46
Előzmény: #179613  Törölt felhasználó
#179616
Mindegyik jó, normális emberek mindenhol vannak. Magyarország nagyon családellenes az egészségy, az otatás és a kirekesztő politika miatt, de egy szinglinek még ott is jó, ha van pénze.
Freszelés 2022. 09. 30. 15:16
Előzmény: #179613  Törölt felhasználó
#179615
Svájc jó. Sőt. Nagyon-nagyon jó!
Törölt felhasználó 2022. 09. 30. 15:09
Előzmény: #179613  Törölt felhasználó
#179614
La France , Esetleg Svajc:) De aki kint dolgozik Ausztriaban. Ők sem panaszkodnak. Migránsokat nézegetni és ,számolni megy valaki ? Vagy pénzt keresni? Esetleg szakmailag fejlődni. ? 
Törölt felhasználó 2022. 09. 30. 15:03
Előzmény: #179612  Törölt felhasználó
#179613
Anglia rosszabb a Brexit óta, Ausztria téli van migranssal, Németország korlátolt, Biden Amerikajanak külpolitikaja borzasztó, Magyarországot ismerjük, stb. Melyik ország az, amelyik jó ?
Törölt felhasználó 2022. 09. 30. 14:59
Előzmény: #179610  Murdoch
#179612
De melyik ország az, amelyik jó ? Szerintem Németország bár gazdag, de teli van unalmas, korlátolt emberekkel. És hát idén rosszul politizáltak a háború alatt, ennek meg lehet az eredménye. Éltem (dolgoztam) Németországban 2.5 évet, ismerem valamennyire. A gazdag, korlátolt emberek országa
slash 2022. 09. 30. 14:53
Előzmény: #179605  stolz
#179611
Bocsánat, de kellenek a f.omnak az ukránok.  Ők nem a barátaink. Meséljek róla mi van /volt Kárpátalján? Mert tudnék.. 
Murdoch 2022. 09. 30. 14:29
Előzmény: #179589  Törölt felhasználó
#179610
Nagyjából nincs más megoldás.
Gang 2022. 09. 30. 14:28
#179609
Zsiday: 
„Habár a kormányzati válságkezelés véleményem szerint számos hibát vétett, de hacsak nem csinálnak bődületes hülyeségeket, ebből nem lesz államcsőd, nem dőlnek be a bankok.“ 
https://bit.ly/3fllVSA
Törölt felhasználó 2022. 09. 30. 13:40
#179608
A hír előtt ma reggel Orbán még jó hírt közölt : valószínűleg fenn tartható a rezsicsökkentés. Olyan biztos volt, mint hogy nem lesz háború. Aztán jött a hír :
https://infostart.hu/gazdasag/2022/09/30/az-utolso-magyarorszagra-tarto-gazvezetekenek-leallitasat-is-belengette-a-gazprom
Törölt felhasználó 2022. 09. 30. 13:31
Előzmény: #179601  Placi82
#179607
És pontosan ezért, mert mégse születik elég gyerek, lehet még évekig fenntartani a Csok-ot.
Sok_az_allja 2022. 09. 30. 13:30
Előzmény: #179605  stolz
#179606
Ugyan. Gyereket olyan helyen akarsz nevelni, ahol biztonságban érezheted magad, normális közoktatás és egészségügy van. Emellett az anyagi oldala a dolognak is úgy ahogy megvan. Na szerintem itthon lassan egyik sincs meg…
stolz
stolz 2022. 09. 30. 12:57
Előzmény: #179594  gyula1971
#179605
Ez a demográfia egy bullshit. Ha megakarná menteni a kormány az országot, akkor letelepíthetett volna 4-500k ukránt. Fehérek, európaiak...na, ennyit a honmentő kormányról...ez csak és kizárólag az ingatlanpiac megtartásáról szól...
Törölt felhasználó 2022. 09. 30. 12:43
Előzmény: #179603  Placi82
#179604
Majd finanszírozzák a gyermektelenek
Placi82 2022. 09. 30. 12:31
Előzmény: #179596  Fire73
#179603
Nem azt vezetik be, hanem tamogatast adnak majd ra, csak figyeld. Csak azt nem tudom ,hogy hol fog allni a gdp aranyos allamadosagunk 1 ev mulva. 100, vagy 120%?:). Mert ezeket valahonnan finaszirozni kell, es a kassza ures, csak a hitel van.