Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Sok_az_allja 2022. 09. 28. 15:34
Előzmény: #179376  stolz
#179380
Úgy, hogy a lending, az a hitelezés, kölcsönzés, amiről Te beszélsz, az meg a landing, földetérés.
Fire73
Fire73 2022. 09. 28. 15:33
Előzmény: #179375  stolz
#179379
A Főni bizonyára tajtékzik, hogy ő épp új családtámogatásokat szeretne bejelenteni, és meg szeretné védeni az összes vállalkozót is, meg szeretne Vodafone-t és repteret is venni, de nem hagyják játszani.
Mehet a brainstorming ezerrel, hogy olyan megoldás legyen, ami a Főninek is tetszik. Hát kiderül, hogy olyan meg nincs.
opandup 2022. 09. 28. 15:33
Előzmény: #179376  stolz
#179378
Pontosan és a mai kormány kifizetési stop is ezt sugallja...
m787 2022. 09. 28. 15:32
Előzmény: #179372  m787
#179377
" A megvásárolt ingatlant egy fix, előszűrt és megbízható bérlővel kapod meg "
magyaru egy bebukott hiteles extulajjal aki imadni fog,  ez am a megbizhato berlo :) Tuti par kisbufinek megtetszik eme kihagyhatattlan ajanlat :D,  banyek az emberi mohosag es hulyeseg hatartalan erre mindig lehet egy jo uzleti modellt rahuzni es dől a lé
stolz
stolz 2022. 09. 28. 15:29
Előzmény: #179375  stolz
#179376
A tegnapi MNB döntéssel vált világossá, hogy itt szó sem lehet soft lendingről...
stolz
stolz 2022. 09. 28. 15:28
Előzmény: #179373  Ishar
#179375
Milyen puha hitelezés. Tegnap a jegybank bejelentette, hogy nem emeli tovább a kamatot, mert semmi értelme. Ebben igaza van, mert a kormány áldásos tevékenységének hála kettős kamatrendszer alakult ki, így hiába emeli a jegybank a kamatot, ha az nem effektív, mert nem jelenik meg a reálgazdaságban. Lásd pl kamatstop...de mivel valamit azért tenni kell, ezért elkezdi csökkenteni a likviditást. Ergo szépen be fog állni a hitelezés, mert 1 megugranak a bankközi kamatok, 2 mert nem lesz mit kihitelezni. Le fogják fullasztani a gazdaságot. Hitel nélkül itt a fű sem fog nőni...
m787 2022. 09. 28. 15:25
Előzmény: #179372  m787
#179374
ismerek olyat aki egy belpesti csilivili irodaba adott vegrehajtasos lakas kozvetitesert majd 1 millat megallapodasi szerzodessel szamlaval stb ami azt tartalmazta, hogy segitenek- de nem garantalnak semmit-  kapott egy kimasolt listat az Mbvk honlapjarol es joccakat.
 1 talca  uditoitalert en is megcsinaltam volna ezt es  jobban jart volna
Ishar
Ishar 2022. 09. 28. 15:23
Előzmény: #179370  z0li23
#179373
Én sem értem hogyan viszonyul a kemény becsapódás a puha hitelezéshez...
m787 2022. 09. 28. 15:18
Előzmény: #179367  AudreyDeak
#179372
a velemenemy egy nagy szmajli ami kacag :D.
-
"Szolgáltatásunk keretében felmondott banki jelzáloghitel eljárásokból kikerülő ingatlanokat kínálunk megvételre piaci ár alatt (30-50%-kal), megmentve az ingatlant az árveréstől, az adóst pedig a kilakoltatástól.
A megvásárolt ingatlant egy fix, előszűrt és megbízható bérlővel kapod meg, aki évente a vételár 8%-ának megfelelő bérleti díjat fizet Neked, havi bontásban"
-
tul szep ahhoz , hogy igaz legyen
-
szieszta 2022. 09. 28. 15:17
Előzmény: #179370  z0li23
#179371

Ez a sok idegen szó összezavarja az embert. :-)
Mindig szerettem, mikor a magyar ember azt hiszi, ha valamit angolul leír, vagy mond, az nagyobb nyomatékkal bír.
z0li23
z0li23 2022. 09. 28. 15:09
Előzmény: #179369  stolz
#179370
A kolléga itt az imént azt írta: " soft lending " . Most akkor melyik? Egyre nehezebb eligazodni ezen a klímás fórumon. 
stolz
stolz 2022. 09. 28. 14:54
Előzmény: #179365  Fire73
#179369
Kemény becsapódás lesz ebbül...
Murdoch 2022. 09. 28. 14:46
Előzmény: #179367  AudreyDeak
#179368
"...A megvásárolt ingatlant egy fix, megbízható bérlővel kapod meg. Nem titok, hogy ő az ingatlan korábbi tulajdonosa, aki önhibáján kívül nem tudta kellő mértékben fizetni a lakáshitele megemelkedett törlesztőit, ezért a bank kilátásba helyezte az ingatlan végrehajtását..."
Hát...
AudreyDeak 2022. 09. 28. 14:40
Előzmény: #179366  Murdoch
#179367
na alig várom a csodás bejelentéseket. Mindeközben. Ez volt már? Vélemények? 
Megint egy "érdekes" koncepció:
https://hozamod.hu/
Murdoch 2022. 09. 28. 14:16
Előzmény: #179365  Fire73
#179366
És mindjár' lesz bejelentés is...
Fire73