Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
m787 2022. 09. 29. 09:59
Előzmény: #179513  mpagnes
#179520
mit mondjak milyen tanacsot? Ha tudod hogy van X milla tartozasod pontosan tudod mi a modja a rendezesenek . A sporolas megtobb munka es eletszinvonal csokkentes.. Ha nem akarod rendezni a cehhet megteheted azt is. Asszem itt magyarba a nyugdij maxi 25%at vonhatjak el tartozas fejebe maganszemelytol.es amig el nem szabadul az adossagtol ha folyamatosan monitorozzak es fenntartjak a kovetelst. Az elevules 5 ev ha nem mennek a dolgok utan, lattam mar par  maganszemelyes Vh. lapot,  par ismerosomnek volt mar kinntlevoseg kezelese. Volt ott minden mint a bucsuba ugyvedi felszolitas fizetesi meghagyas tartozas elismero okirat szerkesztes  kezbesitesi velelmezes  fizu letiltas Tul. lapra valo terheles ravezetese. Kimaradt ugyvedi munkadij elszamolas kervenyezese  bezzeg a vegrehajtoi dijat sose felejtik el levonni :) Lattam mar sok ilyet az evek alatt
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 29. 09:53
Előzmény: #179508  slash
#179519
Nem mindenki születik ugyan olyan körülmények közé. Van olyan ismerősöm aki maga alá kapott ingatlant akkor amikor én vettem de nem becsüli amnyira, mint én az ingatlant.
mpagnes 2022. 09. 29. 09:53
Előzmény: #179504  opandup
#179518
És akkor hogyan sétálsz el? 
m787 2022. 09. 29. 09:43
Előzmény: #179514  m787
#179517
napi haromszori futaros kaja meg ha olcso is 5 rugo havi 150k ,egy jo albi rezivel 250k egy kis kocsi hitelre neha ritkan  utazgatas, par modern kutyu , ruha 800 000 Huf ugy elillan hogy csak na. 
Es nem lehet azt mondani hogy huhhh de nagy labon elnenek. igy
mpagnes 2022. 09. 29. 09:42
Előzmény: #179507  Vodafonelive
#179516
Nekem fejben nem jön ki 13×200 ezerért cserébe 2 millió mínusz a tőkében.
De mindegy. 
Murdoch 2022. 09. 29. 09:38
#179515
RIP HUF, OTP, stb...
m787 2022. 09. 29. 09:37
Előzmény: #179505  slash
#179514
tavaly nyaron voltam etterembe azota nem egy eleg kicsi kulso pesti kinaiban 1300b huf korul volt egy egytaletel na az nagyon finom volt. Szerintem anyagkoltsegben max 500 huf lehetett, ennek ott szivesen minden nap akar tobbszor is csak sajnalom ra kiadni. Pedig ha nagyon nekiduralnam magam szerintem kp-ra meg tudnam venni az egesz uzletet cegestol gepestol :D 
 De 1300 huf egy kajaert az sok
mpagnes 2022. 09. 29. 09:30
Előzmény: #179509  m787
#179513
Hát részben volt rendezve 2014-ben, ami abban a helyzetben lehetséges volt. Nincs rendezve. De hát mondj egy jó ötletet. Szívesen fogadom..
Murdoch 2022. 09. 29. 09:18
Előzmény: #179510  slash
#179512
Persze, de általánosságban ezeket azok írják, akik viszonylag jó időben vásároltak ingatlant. Hallottuk már, hogy 47 ezer HUF-ból is meg lehet élni, csak éppen ott milliós fizetések voltak a háttérben. Induljunk a nulláról, most egy fiatal pár alighanem egy közepes panellal is örök életre eladósodik. 
Benzedrine
Benzedrine 2022. 09. 29. 09:15
Előzmény: #179508  slash
#179511
Az a baj, hogy erre nálunk szükség van és nem lehet normálisan leélni bérlakásban egy életet, mert nincs garancia, hogy nem rak ki a tulaj tíz-húsz éven belül. Vegyen lakást akinek pénze van és maradjon mobil akinek az kell a boldoguláshoz.
slash 2022. 09. 29. 09:09
Előzmény: #179506  Fire73
#179510
Tegnap bementem a Pók utcai lakótelepre (hévvel) du 5 óra autók százai keresik már a P helyet.  tele fiatalokkal. van itt lové kérem. a hév 200méter. de nem. akkor sem. 
m787 2022. 09. 29. 09:08
Előzmény: #179490  mpagnes
#179509
"Mi mindent eladtunk és nem tudtuk rendezni, de elhagytuk a lakást, hiszen mi adtuk el. Tudod az a gond, hogy hiába fizetnénk ki mindent, akkor sem lenne lakás, autó,"
-
kicsit megcsusztam az idorendbe es nem olvastam alaposan at hogy bezony jelen idoben fogalmaztal. Teljesen abban a hiszemben voltam- ha most mar jol ertelmezem - hogy ez egy regi sokeves sztori reg rendezve lett minden tartozas adossag nincs , es vigan elsz az Usaba es csapatod a Merciddel
slash 2022. 09. 29. 09:07
Előzmény: #179505  slash
#179508
Az utcánkban az összes harmincas pár ül a mamahotelben és várják hogy az öregek bekrepáljanak. De szuper kocsi meg a sok jóság az van. Tessék az első lakásra befizetni és szenvedni spórolni. Ja hogy az szar? igen szar. fizetni kell a hitelt, Nekem is szar volt. Az első normális autóm 46 éves koromban vettem amikor a ház ki volt fizetve felújitva rendbetéve.   
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 29. 09:05
Előzmény: #179495  mpagnes
#179507
Most elküldjem az excel táblánat amit havi szinten vezetek, hogy elhidd vagy ennyire nehéz nagyjából kiszámolni azt, hogy 13 hónap alatt nem lehetetlen 2M-val megrövidíteni a hitel összegét, mert mint írtam, nem 1 darabot fizetek, hanem 6 darabot!
Fire73
Fire73 2022. 09. 29. 09:02
#179506
Este kinézek az ablakon, autó autó hátán parkol mindenhol, miközben 5-10 percenként jár a BKV, éjjel is félóránként. És az emberek fenn is tartják mind, és még esznek is meg rezsit is fizetnek, meg ruházkodnak, meg horvát nyaralás, stb. Van még pénz bőven.