Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Second Wave 2022. 09. 29. 19:30
Előzmény: #179553  m787
#179560
Üdv a klubban, ez az 1 lépés.
A következő, amikor rájössz, hogy az álampapír hozama nem költhető el szabadon, mert így is kevesebbet fizet, mint az infla, ha még fel is éled a kamatot, akkor a tőkéd folyamatosan veszít az értékéből.
A 2. lépés, amikor találsz olyan "jószágot", ami megőrzi az értékét, és a hozama szabadon elkölthető. Vagy a hozamból is veszel egy ilyen valamit. Egy idő után a dolog önjáróvá válik :-)
Fire73
Fire73 2022. 09. 29. 18:57
Előzmény: #179558  m787
#179559
Aki úgy kezd neki hasonló jövedelemmel, hogy egyszer élünk, BMW, repülős hétvégék, éttermezés, albérlet, iphone, carpediem, annak nem is lesznek hasonló gondolatai.
m787 2022. 09. 29. 18:55
Előzmény: #179555  Fire73
#179558
sok ev  munka es nadragszij meghuzas van mogotte
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 29. 18:51
Előzmény: #179553  m787
#179557
Helyes-helyes, gondolj arra mi lesz 10-15 év múlva amikor a szervezeted nem bírja. :)
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 29. 18:50
Előzmény: #179522  slash
#179556
Ha diplomával keres annyit, hogy elmegy a rezsire az összeg és tényleg kb 250e forint marad mindenre és emellett semmit sem tud spórolni akkor valamit nagyon rosszul csinál szegény. Akik ellátogatnak erre a fórumra legalább tudják, hogy mi az a munka, miért kell megdolgozni vagy éppen rafkósnak lenni. 🤷🏼‍♂️
Fire73
Fire73 2022. 09. 29. 18:49
Előzmény: #179553  m787
#179555
Kezded kapizsgálni a passzív jövedelem nagyszerűségét. Ha elérsz egy bizonyos szintet, akkor már szemmel is látható.
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 09. 29. 18:48
Előzmény: #179516  mpagnes
#179554
Azért írtam kb.-t picit kevesebb de így könnyebb kerekíteni. A lényegen nem változtat, az a lényeg, hogy az évi 2M forint tartozás kiegyenlítés rengeteg, mármint tényleg sok de legalább nem ég el a lóvém úgy egyáltalán. Nem is kell gondolkodnom, hogy mibe fektessek, mert jelenleg minden megy az ingatlanba.
m787 2022. 09. 29. 18:47
#179553
rajottem hogy vegso soron ingyenelo leszek. a kutyaolam tehermentes a soprolt penzem Premiumba van , ilyen kamatoknal  mar fedezi a rezsit es a kajat is. Egy here leszek vegsosoron
m787 2022. 09. 29. 18:30
Előzmény: #179549  Evehid
#179552
igen, lehet rohogni a kormanyon hogy mit erolkodik a jelenlegi helyzetben ami nagy reszeert ok felelnek mert ok vannak a kormanyrudnal ovek az iranyitas. De ha sulyos  gond lesz a penzugyi rendszerunkben nem a konkret szemelyek hanem  vegsosoron az emberek  fognak porul jarni fokeppen a  tarsadalom also fele. A nyugdijasok a melosok stb. Tulajdonkeppen a felso 2 jovedelmi decilistol lefele mindenkinek nehezebb lesz. Szoval nem tul felhotlen mikor rohogok a kormanyon
Bandi_ujonc 2022. 09. 29. 16:42
Előzmény: #179523  mpagnes
#179551
Remélem nem friss, vizes fával etetitek.
slash 2022. 09. 29. 14:19
#179550
Alig van pár százezer Ft a számlámom , totál kiköltekeztem magam, kifizettem a horvát ingatlan adót (úgy kijött mint a picsa 1 hónap után) minden pénzünk ingatlanban áll.  De amikor  beleolvasok az EUR/HUF topicba  meg az Állampapírosba azonnal  melegem lesz .. ez azért jó mert a munkahelyen nincs fűtés és így ebből is hasznot húzok! :-) 
Evehid
Evehid 2022. 09. 29. 13:05
Előzmény: #179547  m787
#179549
Jobb, mint a Hírcsárda. Vagy a régi rádiókabaré. :-D Sírvaröhögős. Mo. megy a lecsóba. 
berlini
berlini 2022. 09. 29. 11:57
Előzmény: #179546  berlini
#179548
...hazacsábitottam volna, de Mexikóban kapott állást.
Itthon nem biztos, hogy gyorsan összejött volna a 4 éves németországi "kirándulás" után.
m787 2022. 09. 29. 11:55
#179547
na most mondtak a kormanyinfon elobe ebbe a percbe, 
:a magyar gazdasag fundamentumai erosek ::DDDDDD
berlini
berlini 2022. 09. 29. 11:51
Előzmény: #179533  Murdoch
#179546
Igy van.
Külföldön egy jó szakmával többszörös a kereset.
De nála nem is annyira a pénz dominált, hanem a szakmai lehetőség.
Kutató matematikus.
scs1980 2022. 09. 29. 11:44
Előzmény: #179542  rodosto
#179545
Nincs reális esély az államcsődre, a mostani CDS felár sem túl nagy, nem ez a legnagyobb dolog, amit figyelembe kell venni most, hogy valaki magyar állampapírt ad-e vagy vesz.