Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
mpagnes 2022. 10. 03. 10:31
Előzmény: #179778  Gaguse
#179780
Én majd veszek, de 4000 alatt..
gummymaci 2022. 10. 03. 10:22
Előzmény: #179777  Gaguse
#179779
Ismerem azt az oldalát is.... Az még Mo n volt! Németben aztán az asszonnyal 2 en meg volt olyan hónap 2015 ben 1 gurigát félretettünk, hogy minden ki volt fizetve otthon. 
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 03. 10:18
Előzmény: #179774  berlini
#179778
veszed még az otp-t? én folyamatosan veszem lefelé :D kemény 8100 most az átlagom de sztem megy még lefelé ez 6k-ra ;)
Gaguse
Gaguse 2022. 10. 03. 10:16
Előzmény: #179775  gummymaci
#179777
munkával mindent lehet csak pénzt keresni nem :D 
mpagnes 2022. 10. 03. 10:14
Előzmény: #179752  slash
#179776
Nem volt orosz himnusz. 
gummymaci 2022. 10. 03. 09:52
Előzmény: #179763  szieszta
#179775
Aki nem boldogult eddig vagy most is az menthetetlen. Nekem se adtak semmit ingyen. Csak munkával lehet pénzt keresni. 
berlini
berlini 2022. 10. 03. 09:45
Előzmény: #179769  Fire73
#179774
...és én még csodálkoztam azon, hogy ezek ujra 2/3-ot kaptak.
Kiderül a végén, hogy egy csomó bajnai rajongó is rájuk szavazott. :)
Fire73
Fire73 2022. 10. 03. 09:43
Előzmény: #179770  Placi82
#179773
Igen, alkalmazkodni kell, ennyi. Én is mérges vagyok rájuk, de ez van, ők vannak és lesznek is hatalmon. A lakásár témában megértettem már, hogy ez az egyik szent tehén, ami nem tud csökkenni, támasztani kell. Talán azért, mert 2014-ben még lehetett elmúlt 8 évezni, de utána azt a kártyát már nem lehet kijátszani, és a lakosságnak éreznie kell, hogy egyre vagyonosabb. Elvégre 86% lakik saját tulajdonban.
wantuu 2022. 10. 03. 09:43
Előzmény: #179742  Törölt felhasználó
#179772
scs1980 2022. 10. 03. 09:43
Előzmény: #179767  Placi82
#179771
Placi82 2022. 10. 03. 09:38
Előzmény: #179769  Fire73
#179770
Fire,fire te olyannak ismersz, akit meg kell szerinted menteni. Szerinted ? Az ingatlan arak ugyis oda kerulnek ahova az orszag fundamen