Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azért kíváncsi lennék a matekra, már csak azért is, mert ahogy írtam, jó sok minden köt a környékhez. De 180M-ból életünk végéig utazgatunk akárhol, nincs fűnyírás, kötelező hétvégék, üzemanyag, felújítás, rezsi stb. Egyszerűen nem értem.
Ha nincs szar helyen akkor már nem is túl drága és nem is 80-as évek retro. Sokkal nagyobb a kínálat mint ahányan le tudnak tenni 100+ misit és kifűteni 200+ nm-t.
Na én csak kiidéztem a nekem tetsző részeket, ahol szintén elment a józan ész, illetve abban a hitben élteti pártunk és kormányunk a népeket, hogy god mode van. De remélem a kövi okos és családbarát húzás az lesz, hogy ha van gyereked marad a benzinársapka :DDDD Majd be is csurizok már örömömben, ha bejön :DDD
Többgenerációs negyvenéves gázfűtéses hodály, ha nem Füreden lenne semmit sem érne. Ez még nyaralónak használva télen tíz fokra fűtve is anyagi csőd. Aki le tud rakni 160 misit miért is venne ilyet?
És? Ha túlvállalták magukat xopják is be. Az más kérdés, hogy a rezsiharc elvette a népek józan eszét, ha valaki azt hitte, hogy a családi ház örök élet/ingyen sör és annyi lesz a rezsi 2090-ben, mint egy gazdagréti panel garzonban, az így járt. EÜ, oktatás más káposzta, ott jár a szőrös bunkó.
Ugyanitt mondta el a bácsi, hogy az agglóhuszárok be fogják copni. Nem kicsit, nagyon. Persze intézhet mást a kormány, Te meg majd boldogan fizetteted meg az árát a legcsóróbbakkal. Gratulálnék hozzá ezúton is szívből. Ja de a mentősök, tűzoltók azért gyakorlatozzanak kevesebbet, mert hát nekik már drága, meg legyen biciklis mentő, mert az tud menni a dugóban... Eszem **szom megáll mi folyik ebben az országban.
Mi indokolja, hogy bárki egy magyar forgalmival csökkentett áron tankoljon? Ki intézte ezt? Van még kérdés? Nyilván az amúgy nem kormánypárti szavazók nagy része is él ezzel, ettől függetlenül normális kormány ebben a formában ilyet nem intéz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link