Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Alapesetben a hazai bérnövekedés idén kényelmesen meghaladja az árkorlátozások által féken tartott inflációt." ❓❓❓ Ez nem igaz ❗ Ezek szerint átlagosan 30 %-os bérnövekedés van idén Magyarországon?
Fognak szerintem a kvótán variálni, a Fidesz mindig is így működött: tesztelik a nép tűréshatárát, ha közepesen rossz maradhat, ha nagyon, akkor átírják, hogy még éppen elviselhető legyen. Ha mégis így marad, azzal rengeteg embert “kinyírnak”, és nem csak a minimál béreseket.
Nálunk a régi lakásban mindenáron rá akartak venni a cserépkályha eltávolítására, az egyik szobában még az van, mármint olyan begyújtós. Nem mentem bele :) Ha minden kötél szakad, ott egy szobát fűteni tudunk. Azok a régi, jó, száz éves épületek a Bartókon mégiscsak jók valamire :)
Azt varom, hogy a "nem teljesitett" CSOK vallalasokra beüssön az 5x alapkamat szorzoju kamatlab. Mondjuk az se volt normalis, aki ezt torvenybe iktatta, miert nem alapkamat +5%... 50% uzsorara tessek majd letorleszteni 10 milliot a nulla gyerek utan. Lesz majd evekig csok karosult autos felvonulas, tuntetes.
a hét második felében érkezik a kánikula. további áremelkedést várok.
Törölt felhasználó2022. 07. 19. 09:59
#172907
Az állam finanszírozása inflálás ide vagy oda, de már most is jelentősen megdrágult, és ehhez 2023-ban további jelentős drágulás társul majd, amikor a lakossági papírok kamatfordulója eljön. A lakosság idén év elején kapott egy sose látott pénzesőt, ez nem fog megismétlődni. Egyelőre ebből még futja a megnövekedett árú élelmiszerekre, és még nem látjuk a rezsihatást. Van olyan érzésem, hogy novembertől teli lesz a média (nem kormánypárti része) olyan esetekkel, hogy a Kovács család rezsije 50 ezerről felment 150 ezerre, és most majd mi lesz velük. A katából kivonulók se fogják tudni áthárítani a megemelt adóterhek nagy részét, ott is kevesebb marad (kb 300 ezer fő). Ahogy Tihamér mondta, jön az a tél.
"A Főninek megsúgta az egyik gazdasági minsiztere a nyolcból, hogy az infláció tartóssá válásának egyik "módszere", ha az energiaár robbanás okozta inflációt egy akár évekig is kitartó bérinfláció követi. " Tanultak Bokros Lajostól, "Nincs az a béremelés amit én ne tudnék elinflálni."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link