Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A maximalt rezsi egy ottagu csaladot is szivat a szerda bejelentett modon... Akkor melyik kozeposztalyt sujto intezkedesrol van szo? A kata szigoritas szinten szivat egy olyan reteget is, aki kozeposztaly alatti bevetelre tesz szert.
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 18:46
Törölt hozzászólás
#172714
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 18:45
Előzmény:
törölt hozzászólás
#172713
Akkor ma volt pár ilyen intézkedés. Bakker te is középosztály vagy. Meg én is. Nem ezen kéne örömködni.
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 18:42
Törölt hozzászólás
#172712
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 18:38
Törölt hozzászólás
#172711
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 18:34
Törölt hozzászólás
#172710
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 18:32
Törölt hozzászólás
#172709
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 18:32
Előzmény:
törölt hozzászólás
#172708
Ertem, es jutalmuk egy padlassopres. Pompas kilatasok.
Én ilyenkor azon kezdek el gondolkodni, hogy ez talán csak egy ironikus hozzászólás volt én meg ugrottam. Hogy valaki előjöjjön egy ilyen szöveggel, ami köszönő viszonyban sincsen a valósággal?! Egy rokonom falu gazdász volt. Anno amikor a földek ujraosztása megtörtént. A szerencsés falusiak akik addig állami földeket bérelhettek utána az a szerencse érte őket, hogy ML és társai földjét művelhették. Nos azidőtájt bejött az irodájába kellő ajánló levéllel egy kikent kifent magassarkucipős városi dáma, aki a tehéntrágya illatától is elájulna és az ő feladata volt a földnélküli nincstelent középgazdává tenni.
Törölt felhasználó2022. 07. 17. 18:28
Előzmény:
törölt hozzászólás
#172704
Lenullaznad az agyafurt eszjarasu, rad nagy hatassal levo embereket, vagy ok meg pont nem fernek bele a 3%ba? Ncseed, fire, stb... Erdekes... :))
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link