Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 07. 14. 16:17
Előzmény: #171938  indigo12345
#171940
Nyugdijasok nem érnek erre rá, ők unokáznak.
De egy számitógépes munkahely sokkal több szabadidővel jár.
berlini
berlini 2022. 07. 14. 16:16
Előzmény: #171919  J0hnnyEnglish
#171939
Én nem csodálkoznék azon sem, ha kiderülne, hogy egyik jogalkotó sem látott még egy villanyszámlát.
Azt otthon az Asszony intézi.
indigo12345 2022. 07. 14. 16:02
#171938
Itt csak nyugdíjasok vannak, hogy egész nap kommentelgetitek a proliságokat? :D
tihamer
tihamer 2022. 07. 14. 16:01
Előzmény: #171934  berlini
#171937
https://kiszamolo.hu/allamcsod-a-kuszobon/
☝️
"Én akkor aggódnék a helyedben, ha például tovább maradna a rezsicsökkentés vagy nem merne adót emelni a kormány.
Jelenleg nem fenyeget államcsőd, s ahogy kinéz, a következő fél évben sem várható ilyen. Rossz idők jönnek, a hét bő évnek vége, készülj fel arra, hogy sokkal rosszabb lesz a következő néhány év, de államcsődtől nem kell egyelőre tartanod."
Akkor megnyugodtam, ki lesznek fizetve a PMÁP kamataim.😃
berlini
berlini 2022. 07. 14. 15:32
Előzmény: #171930  tothjoco
#171936
Akkor inkább a pályát kellene bevonni napelemekkel.
berlini
berlini 2022. 07. 14. 15:30
Előzmény: #171894  Törölt felhasználó
#171935
Nem csak gáz volt, de (elektro)sokkoló is
berlini
berlini 2022. 07. 14. 15:25
Előzmény: #171857  greenman76
#171934
Én is csak azért irtam le a körülményeket, hogy meg lehessen érteni a rekord alacsony villanyáram fogyasztásunkat.
de nálam extrémebb szomszéddal is beszélgettem.
Ő télen teljesen lezárt radiátor szelepekkel "fűtött" Igy is 20 fok feletti volt a hőmérséklet, ami neki elég.
Ebben a fűtési szezonban ő csak az alapdijat fizette a társasháznak.
OTP69
OTP69 2022. 07. 14. 15:22
Előzmény: #171859  berlini
#171933
Akkor télen fűteni kell :)
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 07. 14. 15:20
Előzmény: #171931  Pitzu
#171932
Most ugye olyan tételekről diskuráltok amik a 100 forintot sem érik el a villanyszámlában. Szerintem a szárítógéptől sokan megválnak, és a mélyhűtőben sem lesz érdemes féldisznót fagyasztani. 
Pitzu 2022. 07. 14. 15:06
Előzmény: #171926  Törölt felhasználó
#171931
10 évvel ezelőtt a LED még drága volt, és a maiakhoz képest gyerekcipőben járt. Ahol lehetett energiatakarékost használtunk. A 7-9W-os izzók lecserélését 4-5w-os Ledre nem érzem nagy potenciálnak, főleg, hogy 10 év alatt egyet sem! kellett kicserélnünk. A kép és szekrénymegvilágítóknál csak trafócserével lehetne Led-re áttérni. Van egy lámpánk, ami 500W-os, egy Artemide Cabildo. Nem fér bele a Led izzó. És van 2 olyan lámpánk ami egyenként 375 W-ot fogyaszt. Itt lehetne Ledre cserélni, de 2*15 db tetőtükrös led izzó kellene hozzá, aminek darabja 1500-2500 forint. Annyira azért nem használjuk sokat. A designért meg kell szenvedni :-)
tothjoco
tothjoco 2022. 07. 14. 15:02
#171930
Még mindig lehetne a korszerűsítést, napelemet 0 ÁFÁval! Lehetne egy új programot indítani falvanként szélerőműre, stb...Lehetőség van! Például a stadionok székeit kicserélni napelemre. Úgyis üres.
Gang 2022. 07. 14. 15:01
Előzmény: #171918  Törölt felhasználó
#171929
És, ha az rtl megkérdezi, hogy mi lesz azokkal akik télen fáznak, nyáron izzadnak? 
:-D
tothjoco
tothjoco 2022. 07. 14. 14:59
#171928
Sokan leírtuk itt hogy mit kellet volna de ez már történelem! De még most is lehetne! gondolkodtam napelemparkon, utánaszaglásztam, két cég lehet csak a kivitelező. Gondolom sejtitek..
Törölt felhasználó 2022. 07. 14. 14:53
Előzmény: #171923  signal2
#171927
Ömlött az EU pénz, olcsó volt a kamat. Azon kellett agyalni, hogy milyen támogatásokkal lehet az egekbe pumpálni az építőipart és a lakásárakat, hogy az idejében betárazott NER-esek még jobban járjanak. 
Rezsicsökkentett árnál is olcsóbb volt a beszerzés jó pár éven át, képzelem, miket röhögtek magukban, hogy megvédték a népet.
Törölt felhasználó 2022. 07. 14. 14:44
Előzmény: #171921  Pitzu
#171926
Energia takarékos led teljesen bejött, 60 wattal már fényárban úszik a nappali, de normál esetben 12 wattal is jól elvagyunk. Nálunk minden energiatakarékos, a kisasztali lámpától a WC-ig, ez nálam alapelv, és 102 kWh az átlagfogyasztásunk, 3 szobás lakás, 1 gyerekünk van.
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 07. 14. 14:42
Előzmény: #171921  Pitzu
#171925
Szerinted ezt a MO ingatlanállománynak hány % teljesíti 🤓
signal2
signal2 2022. 07. 14. 14:42
Előzmény: #171921  Pitzu
#171924
Mi is beleférünk a keretbe. 115 m2, 5-en vagyunk. Lehet nagyon takarékosan, de nem önmegtartóztatóan élni. Csak eddig az emberek jó részét erre semmi sem kényszerítette. 
signal2
signal2 2022. 07. 14. 14:40
Előzmény: #171920  Phylaxa
#171923
Végül is tudtuk, hogy minél tovább húzzuk a rezsihülyítést, annál fájdalmasabb lesz. Maga az elv nem rossz, csak éppen nem kellett volna összenyomva tartni a rugót, és fokozatosan kellett volna bevezetni. 
+ ha már jó régóta életben lenne a sávos árazás, egy rakás energiahatékonysági beruházás megvalósulhatott volna.
Az a vicces, hogy az ellenzéki pártok kb összes választási progamjában benne volt az elmúlt 12 évben, hogy épületfelújítási programot kell csinálni, mert az is pörgeti az építőipart, viszont van egy nagyon pozitív hosszútávú hatása: csökken az ország energiafelhasználása. 
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2022. 07. 14. 14:39
Előzmény: #171920  Phylaxa
#171922
Ez a másik amit akartam írni, vidéken ismét írgalmat szmog lesz télen. Amivel lehet tüzelni fognak, én a miniszter urak öltönyével kezdeném.
Pitzu 2022. 07. 14. 14:39
Előzmény: #171899  Törölt felhasználó
#171921
Ezt nem is értem. Ennyire borzasztó lenne az ingatlanállomány minősége? Rezsicsökkentés helyett inkább energetikai felújításra kellett volna költeni/ösztönözni. Sokkal előrébb lennénk.
 
Egy újszerű házzal is simán megugorható nagyobb fájdalom nélkül az átlag. 
A mi esetünk: 10 éves ház, akkori A+ energiosztályú, az új besorolás szerint is AA. Összesített energetikai jellemzőnk: 75,6 kWh/m2a. Van hőtárolós kandallónk és idén került fel a napelem (nagyrészt az szja visszatérítésből). A ház 134 m2, de légtérben egy 170 m2-es háznak felel meg. A havi átlagfogyasztásunk áramból 234 kWh: az izzóink kb fele még csak nem is energiatakarékos (itt esetleg még van potenciál), igaz nem nagyon főzünk. Gázból átlag havi 151 m3-t fogyasztunk. Kondenzációs gázkazán és a melegvizet is gázzal állítjuk elő. És ez már a megugrott fogyasztásunk, mert a kisfiúnk miatt az elmúlt 2 évben 23 fokot tartottunk télen. Ezt mindentől függetlenül visszavesszük most már a korábban tartott 21-re.

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek