Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Egyebkent a 20-21, hálók 19-20 sem gond. Jókat lehet aludni. Tavalyelőtt tönkrement a gázkazán, márciusig nem volt szaki a cserére, megtanultunk mindent, mit bírunk el kisgyerekekkel.
Kondenzációsnál lehet megérné napközben is tartani egy 20 fokot. Mikor felfűt 24-re a nemtommennyiről, akkor nem kondenzál, hanem izomból fűt. A 24-ből meg próbáljatok 23-at csinálni az tényleg csak megszokás kérdése, semmi dráma.
igen. Fűtés 22 ezer körül (kondenzációs kazán, munkaidő alatt kikapcs, este kb 24 fok, déli fekvés, nem túl jó szigetelés), áram 11 ezer. Mindez kb 100 nm -re vetítve. Kis odafigyeléssel 70 nm körül teljesíthető a meghúzott határ alatt mindkettő.
Ha nem hiszel a demokráciában és a "beszéljükmegben", akkor ugyanolyan szar irányba fog elmenni a te politikád is előbb-utóbb, mint a fideszé. Ez egyszerűen így működik, egyetlen ember nem tudja mindenre a legjobb választ. Azt is pl. ne egyetlen ember mondja meg, hogy kit hogy kell megnevelni, vagy ki mennyire hasznos a társadalom számára, ki túl gyenge és ki való a tajgetoszra, mert önmagában egyedül nem ért hozzá eléggé, te se. Konkrét példával a börtönös témához: a pszichopatákra nem feltétlen van a fizikai büntetés, fájdalom stb. a bűnözés ellen visszatartó erővel. Sőt. És hát a börtönökben nagyobb a pszichopaták aránya, mint a teljes lakosság körében. Nem ilyen egyszerű ez sem.
A ténylegesen kicsi jövedelemből a felsoroltak eleve ki sem jönnek, tehát nem lehet ezeken spórolni. Az meg egybites fekete-fehér ítélkezés, hogy mindenki aki keveset keres, csak baszott képezni magát meg költözni a jobb munkáért.
Cseppfolyósítani házilag kizárt, bepréselni tudod egy co2 vagy dissou palackba. Nem éri meg. Földgázos autónál lehet(ett) okoskodni, de az nagyon nem tömeges.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link