Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Menj amíg fiatal vagy, amíg nincs család, gyerek, feleség, stb. Addig bármit megtehetsz, csak maradjon annyi pénz a számládon, hogy tudj venni 2 szendvicset meg egy repjegyet Budapestre.
9 eve, igazabol erettsegi utan otthagytam az egyetemet es ugy gondoltam jo lesz majd Holland foldon, aztan nem ugy jottek ossze a dolgok es nagyon rovid ido utan hazajottem. Ez az egyik. A masik, hogy diploma utan rugtak mar ki 1x es ez ugymond bennem van, mint negativum, a lassu es semmittevos mol utan eleg durva valtast csinaltam most a versenyszfera iranyaba ahol erdekes modon megallom a helyem de egyszeruen nem erzem azt, hogy az usa is jol sikerulne-e. Amikor Nemetben dolgoztam nem volt “nehez”, mert magyar cegen keresztul voltam es nem nemet munkaltatoval, fogalmam sincs mikent lett volna rendes nemet helyen. Mindossze ez az ami hatraltat, mert kaptam folyamatos pofonokat, volt amitol jobb lettem, volt amit kb. eltemettem. Maradni hosszabb tavon nem szeretnek de azt sem latom, hogy husegeskut tegyek barhol evekig.
Konkrétan még a macskám is. Az ugyanis képtelen lenne elherdálni ezermilliárdokat stadionokra meg más látványos beruházásokra amelyek akkor kerülnek majd még ennek sokszorosába ha a fenntartásukat is összeszámolod a következő évtizedekben. Az év elejei pofátlan ezermilliárdos osztogatásnál nem tudták az urak, hogy ez hiányozni fog két hónappal később? Én nem tudom eldönteni, hogy ennyire korlátoltak vagy ennyire hülyék, de mégegyszer egy közepes inteligenciájú háziállat veri őket. (Körökkel.)
Tv2ot nem is nezek.. Figyu, a topik nyitas ota sok mindent meg kellett magyaraznom. Nem fogok, en elvagyok magamban. Legyen akkor minden nagyon rossz MOn, ehhalal, minimal beren eles, halal, osszeomlas, rossz kormany. Legyen nektek igazatok. En nem fogok ezen vitazni. Igy van, ahogy sirja itt mindenki. Udv
Nekem se válaszol, pedig konkrét számokkal levezettem két országban a rezsi hatását az alsó declis életére. Elfogadom, hogy igazam van, csak azért jó lenne lezarni a témát, hogy benne is a valóság ulepedjen meg, ne a tv2 híradó.
Ezen agyalok 2 éve. Meg nem egyedül örököl, mint itt sokan
Törölt felhasználó2022. 05. 26. 07:57
#163865
Én azt nem ertem, hogy csokkal meg mindenfele lakastamogatossak egekben vannak az ingatlanarak. De az a 3 gyerek aki emiatt szuletik, ha felnő hogyan fog tudni majd lakast venni maganak?
Nem, mivel rendes full-time munkavállaló vagyok. 😃 Ilyennel nem kockáztatnék. Még így is probléma, hogy mi lenne a jövőben a lakással, mert ha nem jönne be vagy kirúgnának nem tudnék hova menni.
Rezsiről meg inflációról volt szó Nyugateurópában, te meg jössz az élelmiszerárakkal Bulgáriában. Legalábbis a "kint" nyugateurópát szokta jelenteni, nem litvániát vagy pakisztánt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link