Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Oke de az USA-ba tenyleg kell legyen penzed? Mert ennyi erovel Kanadaban “csak” 3,2M magyar forintnak negfelelo tartalek kell, viszont C1 nyelvvizsga kotelezett amit nehezebb teljesiteni.
Nezegettem videokat, most sokkal nehezebb az allamokba kijutni. Nem eleg ha cegen keresztul kijutna az ember, tenyleg olyan van, mint Kanadaban, hogy kell a szamladon igazolhato 6-8M magyar forint, elo rokon? Az utobbit nem szivesen hasznalnam ki (tekintve, hogy nem is beszelek veluk) a penz pedig sohasem lesz meg ha ennel magasabb hitelt is meg kicsit tobb, mint 14 evig fizetek. 😂 lehet mas orszagot kellene keresnem?
"2022.05.11 | Szerző: Pető SándorAz Egyesült Államokban nem a várt 0,2, hanem 0,3 százalékkal emelkedtek a fogyasztói árak, ami azt jelenti, hogy az éves infláció a márciusi 8,5 százalékról nem 8,1, hanem 8,3 százalékra mérséklődött. Az energia árindexe a 30 százalékot is átlépte. "
Nem, nem elnek jobban, nem veletlenul tanult itt Magyarorszagon majd 1 ev molos munka utan tovabb Nemetorszagba orosz baratom. Egyszeruen ami ott megy nagyon hasonlo Magyarorszagehoz. Az biztos, hogy az uj lakas ara megyeszekhelyeken nem kerul annyiba, mint itthon de ez meg semmit sem jelent, egy hatalmas orszagrol, majdhogynem egy kontinensrol beszelunk.
"Az Európai Unió keleti tagállamait sújtja leginkább az élelmiszerek drágulása - mutatta ki a német szövetségi statisztikai hivatal (Destatis) egy szerdán ismertetett elemzésében.Az EU statisztikai hivatalának (Eurostat) adataira épülő összeállítás szerint az idén áprilisban Litvániában volt a legmagasabb, 22,1 százalékos az élelmiszerek árának éves szintű emelkedése. A második helyen Bulgária áll 21 százalékkal, a harmadik Lettország 17,7 százalékkal. Igen jelentős, 14 százalékot meghaladó drágulást regisztráltak Észtországban, Magyarországon, Romániában és Szlovákiában is.Az EU-s átlag 8,9 százalék volt." https://kepkuldes.com/image/UeCrJF
Hol "kint"? Milyen 10% feletti? Eurozona 7,5% A rezsim nem nőtt egy centtel sem, mivel éves szerződésem van (mint mindenkinek), ami jövő januárban jár le. Az "alig tudják kiköhögni" részhez meg annyit, hogy eddig sem néztem a boltban az árakat, ezután sem fogom. Mióta jó idő van, tele vannak folyton az éttermek, kávézók is. Bár autóval ritkán kell mennem bárhová, dugók is bőven vannak a 2+ eurós benzinár ellenére. Nem csak fidesz-sajtót kéne olvasni...
Meg hát ugye a példád úgy pontos,hogy California 2 millió, Mo. 300 ezer, Uk 30 ezer az átlagkereset. Na ebből a 2. és 3. esetben nem tud jólétet okozni a kapitalizmus és a demokrácia.
Nem hiszem, hogy a választás és a demokrácia hozza el a jólétet. Ukrajna érdekes eset. Oroszországban meg 100 %, hogy jobban élnek, mint Magyarországon.
Néha úgy érzem, futva menekülnek ebből az országból, mögöttem üldöz a husangos, sarlós ordító tömeg : "Magyarország jobban teljesit","Le a multikkal !", "Büntessék a benzin kutakat !", "Lépjünk ki az Unióból !", stb.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link