Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Vodafonelive
Vodafonelive 2022. 05. 26. 11:58
Előzmény: #163879  Freszelés
#163900
Ezt jo mondani de kicsit nehezebb kivitelezni, azert koszonom!
lacikonyha 2022. 05. 26. 11:47
Előzmény: #163895  Gaguse
#163899

ez jo
a hátszélben nem tudtál a cél felé hatékonyan vitorlázni, majd a szembeszelet megnyered
az meg kedves toled, hogy tettél állampapirba rengeteget, ha a tihamér kimenekulne, a tiédbol lesz nyugdijam
pogramozo 2022. 05. 26. 11:44
Előzmény: #163896  lacikonyha
#163898
Igen, de én már csak ilyen globalista hülye vagyok, hogy túl látok a kerítésen :D
pogramozo 2022. 05. 26. 11:42
Előzmény: #163895  Gaguse
#163897
Hát most emelték meg 0,25%-ról 0,5%-ra a kivételt, és ellentétben a hírrel, hogy aznap még 0,25%, már aznap 0,5% volt. Úgy gondolom, hogy a kivételt meg fogják drágítani, a forintot meg tovább gyengíteni. Év végére stabilan 400 felett lesz az EUR, és jelenleg még pénzt nyomtat az EKB. Ha elkezdenek szigorítani, akkor az MNB-nek is kéne, de a nagy "minden eszközt be fogunk vetni"-ből, tegnap már a fele annyira se fogunk szigorítani, mint eddig lett. Szóval én ezek miatt érzem úgy, hogy jobb helyen lesz az külföldön, a másik meg erkölcsi oldala, hogy nem járulok hozzá az ámokfutásokhoz.
lacikonyha 2022. 05. 26. 11:42
Előzmény: #163894  pogramozo
#163896

belfoldon nem csokkent a mozgástér, most hirdette ki hogy nincs torvény amit be kéne tartaniuk
a magyar emberek érdekében
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 11:38
Előzmény: #163894  pogramozo
#163895
A MÁP miatt en nem aggodnek, azt nem merik meglepni hogy azzal jatszanak. Nekem rengeted penzem csucsul a map-ban, egyenlore maradnak ott. Megvarom az osszeomlast szepen. A csah is trash-bol mostegyunk at a cash is king-be😁
pogramozo 2022. 05. 26. 11:33
Előzmény: #163893  Gaguse
#163894
Normál esetben én is így gondolnám, csak attól félek, hogy a jelenlegi kormány ezt a büntetést rám akarja majd hárítani. Ezért is utalom majd ki a MÁP-ot júniusban, mert elegem van ebből. Bár a kormánynak is csökken mozgástere, de itt bármi megtörténhet sajnos :(
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 11:26
Előzmény: #163890  pogramozo
#163893
Majd a trollok most kapnak egy hatalmas csicskapofont az elettol, es a piac megbunteti a kapzsi embereket, mint eddig mindig 😇
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 11:25
Előzmény: #163890  pogramozo
#163892

gummymaci 2022. 05. 26. 11:21
Előzmény: #163885  KapzsiLaci
#163891
Ha a cégnek nincs munkásszálója nem tud szállást adni. Amíg nincs lakcímed senki sem alkalmaz... Ha meg nincs kereseted nem tudsz lakást sem bérelni. Mennyi pénzed vagy tartalékod van az senkit sem érdekel.
pogramozo 2022. 05. 26. 11:21
Előzmény: #163884  Gaguse
#163890

Emelkedik szépen a kínálati oldal. Kicsit késő már ezeken az árszinteken. De hát mindig így működik, hogy az utolsó centet is ki akarják sajtolni. Aztán lassan néznek, mint hal a szatyorban, hogy egy árva telefonhívás se érkezik, csak az ingatlanosoktól.
Amúgy az adataim alapján rengeteg troll van, akik már minimum egy éve hirdetnek, és a 150 millás árakat felemelik ilyen 220-ra :D. Ez persze jó, mert majd le lehet hozni a cikkeket, hogy double digit nőnek az ingatlanárak.
Mindegy, én elengedtem. Nem is feltétlen akarok már itthon élni. Sokszor bánom, hogy a covid miatt hazajöttem.
---
kis infla kitekintő:
A minap pizzát rendeltem.. árak: 42cm, január:2800 -> március: 3300 -> május eleje: 3600 -> május vége: 4100. Végül 32cm-est rendeltem 2800-ért. :D
Murdoch 2022. 05. 26. 11:17
Előzmény: #163886  gummymaci
#163889
2009-ben nagy menekülés volt, emlékeim szerint írek, oroszok, ment a kótyavetye. 
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 11:12
Előzmény: #163886  gummymaci
#163888
10%🤣 kb 30%-al vannak tularazva a kecok. Lesz itt olyan menekules hamarosan, hogy orom lesz nezni. 10%, ne rohogtess...
gummymaci 2022. 05. 26. 11:12
Előzmény: #163886  gummymaci
#163887
vegye
gummymaci 2022. 05. 26. 11:09
Előzmény: #163884  Gaguse
#163886
Miért? Mindenki aki vett drágán,most eladja csak,hogy visszavette olcsóbban?
Ami esés lesz azt felszívja a piac. Max. 10% az meg bőven belefér!
KapzsiLaci 2022. 05. 26. 11:08
Előzmény: #163875  Vodafonelive
#163885
Én dolgoztam 1.5 éve német szerződéssel kint. Nagyobb cég volt. Ami elég furcsa volt, hogy a hirdetett albérletek jó részénél korhatár volt, a fiatalabbak irányában. Pl. 18-35. A cég nem segített az ingatlan/albérlet keresésben, és enélkül nem tudsz kint dolgozni. Nem éreztem a céget segítő késznek. A HR-es bár tudott angolul, de nem akart velem angolul beszélni, én meg németül tudtam keveset. Összességében vegyes érzéseim voltak, nem volt olyan nagy szám az egész.
Gaguse
Gaguse 2022. 05. 26. 11:01
Előzmény: #163883  kszsah1
#163884
Megvolt a nagy fomo es a csucs. Innen hatalmas osszeomlas jon, az ajtok zarodnak😂😂
kszsah1 2022. 05. 26. 10:31
#163883
csökkenö tendenciat mutatnak a lakásárak különösen Bpen , a Portfolió is irja , erösen túl vannak árazva sajnos , lufi árak vannak ,  telkekben kell befektetni vidéken pesze frekventált helyeken 
mpagnes 2022. 05. 26. 10:19
Előzmény: #163880  mpagnes
#163881
Itt is dolgoztunk németnek. Egy napot. Bőven elég volt.