Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Boborjánnak ajánlom majd a badacsonyi strandot, ahol tavaly 1200 Ft. volt a sajtos-tejfölös lángos. Lehet olcsóbb kimenni Madeirara füstölt lazacot enni.
Bizonyítsd be hogy csökkent a bértömeg ha már ezt állítottad!!!Amúg meg ingatlant nem csak bérből lehet venni hanem bármilyen bevételből... kamat, osztalék, akármi. **** https://www.liganet.hu/10765-392-300-forint-a-brutto-atlagkereset.html "A képet némiképpen árnyalja ugyanakkor a munkanélküliek és a részmunkaidősök növekvő száma, a bruttó bértömeg emelkedése ennek megfelelően szerényebben alakulhat." Ez egybevág azzal amit linkeltem! Nőtt a befizetett össz SZJA de nem annyival (%) mint a munkabér. Ergo kevesebben dolgoznak átlagbérszámításban de kevesebb bértömeg esik ki mint amennyivel nőttek!
Pl. kiadtál egy panelot? Mit fizetsz utána? Szja-t. Nőtt ettől az átlakereset? Ki tudja, nem függ össze. Rájöttem. Ennyire irányultan hülye, ingyen, ( fontos, a legszebb magyar szó) nem lehet senki.
Találós kérdés. Szja-t csak bérre, keresetre fizetnek, vagy vagy bármi más jövedelemre is? (Mellék kérdés, miért az szja-ból akarnak egy számjegyűt). Mi van a szochóval ami valóban a keresetekhez kaocsolódik?
Ha véletlen pokolba jutnál a nagy jószándékod közepette, azzal kikövezve, ördög főnöknek egy tipp. Küldd vissza Lohrant a mostba vállalkozónak. Ettől nagyobb kibaszást nem tudok elképzelni számára. Milyen vállalkozó lehetne Lohran? Definitive nem ért semmihez, Kétbalkezes, félreszocializált zsugori. Legyen lángossütő, azt már az átkosból is ismerheti. Plusz Mamája sem süt lángost, mert a szag leuralja a kicsi, ámde nem panel (vagykitudja?) lakást. Hiénázhat a 90 Ft alapanyagköltségű lángos árképzésén Az olaj, a főzőgáz, a lángosbódé bérleti díja. Az alkalmazott aki nem ingyen süt neki. A weboldal, a facebook oldal, a google frissítése, GDPR szabályzat, semmi extra, business as usual. Kártyás fizetés kötelező elfogadása, szerződés a szolgáltatóval. 3% a marginból huss. Kitenné 400 Ft-ra lángost, de akkor hiéna, leköpik a sorstársak, hiszen ez 90 Ft, tudjuk.
Nincs is anyósom Tudod a mennyiségi lazítás az inflával jár és mily különös csak a felsőbb elitet tartja a pénzénél. A többi - Te is - fut a pénze utàn. Hajrá populizmus,hajrá Finesz
"A kiáramló bértömeg tavaly tuti kevesebb volt mint előtte. Pont, értelmezd" SZÁMOKAT ÍRJ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Én is írok kettőt: SZJA 2019: 2.424.565 SZJA 2020: 2.527.742 Úgy hogy ugyanúgy 15% az SZJA mint előtte!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Találós kérdés: Hogyan változtak a fizetések akkor????? **** Az a bajotok hogy ti hisztek valamit a saját környezetetekbn látottak alapján és ignoráljátok a TÉNYEKET!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Csak mert nem a ti "igazatok" tásmasztja alá!
1. Nem a fizetést szarják le hanem az ÁTLAGfizetést (képtelen vagy értelmezni a leírtakat) 2. Szóval van közük a fizetésekhez 3. Elszakadt a növekedési ütemük a fizetések változásához képest. (ezt talán ti sem vitatjátok tekintve hogy ezzel jöttetek eddig) De messze nem annyira mint ti hiszitek akik a 2014-es állapotokhoz viszonyítják mindkettőt... Amúgy 2008 után is elszakadt csak a másik irányba. *** B*****d van 4,6M foglalkoztatott. Éves 150-160ezer adásvételnél nem nehéz felfogni (nem neked csak a többieknek) hogy nem az átlag bére számít, nem is a ki****tt mediáné hanem csak azoké akik ingatlant VESZNEK! De még azoké sem 1:1-ben mivel létezik egy hitel nevű megoldás. Akik csak akarnak venni mint pl Murdoch meg akik nem vesznek csak levegőt na azok tök mindegy mennyit keresnek! Nem is léteznek az ingatlanpiacn....
Hát igen, csak sajnos az én kategóriámban (28-29 m-ig) nem találtam ezeknél jobbat. De ha valaki belebotlik valami jobb hirdetésbe, akkor szívesen fogadom a linkeket 😄
A kiáramló bértömeg tavaly tuti kevesebb volt mint előtte. Pont, értelmezd. Segítek. Ncsed mhelyén volt 8% béremelés. A prémium, 13. havi eltörlésre került. A cafeteria nem nőtt. Január elsején Ncseed összes bérlője lelépett. Az asztalra ugyan nem szartak, de otthagytak annyi számlát és lelakást amennyit a kaució fedezett. December 31-ig betiltották a lakásbérbeadást, járványügyileg. Hehe Ncseed, jó éved volt igaz, 8% béremelés, már dörzsölöd tenyered az új befektetésekre. Fokozom Ncseedet január elsején elbocsátják. Maradék kollégáinak 8% az emelés. Minden egyéb ahogy fentebb írtam. Mi itt a porbléma?
A dolog ennél sokkal egyszerűbb. Az hogy mennyi elalatatott embert sikerült megmenteni és élve leszedni a gépről az attól függ hogy mennyi beteg van ezeken az osztályokon. Ha elérjük a 100%-os kapacitást, (ami nem a gépek elméleti kapacitása, mert abból a hülyék vettek 15 ezer db-ot) akkor elkezd nőni a a halálos esetek aránya. Ha ez a kapacitás 150%-osan ki van használva, (azaz megjelennek a fogorvosok és aszisztenseik az intenziv osztélyokon) akkor már nem jut egyetlen betegre sem akkora szakszerű figyelem mint előtte. Rohamosan nő a halálos végű esetek szám. Ha a kapacitás kétszerese jelenik meg az osztályokon, (illetve műtők és személyzetük, orvostanhallgatók és önkéntes jelentkezők mind a barikádokon vannak és 1400 lélegeztető gép fogyasztja az áramot, akkor onnantól a jóisten kezében van szinte minden mélyaltatott a gépeken. Ennek megfelelően csak alig több mint 10% jön le (mintegy véletlenül a gépekről. És aki azt hiszi, hogy túlzok, az keressen olyan orvost, szakápolót, aki ezt személyesen megélte. Az olvassa az Ózdi és a fehérvári főigazgatók nyilatkozatait, (amelyeket miniszeteri tiltás ellenére megtettek, mert maradt bennük tisztesség.)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link