Én a helyedben eladnám az összes ingatlant, mindet betolnám MÁP+-ba és kivennék hosszútávú szerződéssel egy szép nagy lakást. (Hiszen bagóért lehet ma már kivenni, tőleteke hallom nap mint nap, a tulajoknak már hideg vizre sem elég a bérleti dij, elviszi az amortizáció, a maradékot meg a várható 100 évig tartó folyamatos áresés.
Persze az is lehet, hogy gyűlik az önerő mÁP+-ban és olcsón akarsz bevásárolni a piacon?
Tibor!
egyet higgy el nekem mindegy mit irkálunk itt be páron ezen a fórumon annak hatása a nullával egyenlő a piac alakulására.
De ha csak egy naiv olvasó is elhiszi a fenti várakozásaidat és kimarad a következő hullámból is (ami budapesten tuti hogy jön) akkor az nem fogja megköszönni nektek.
Persze az is lehet, hogy gyűlik az önerő mÁP+-ban és olcsón akarsz bevásárolni a piacon?
Tibor!
egyet higgy el nekem mindegy mit irkálunk itt be páron ezen a fórumon annak hatása a nullával egyenlő a piac alakulására.
De ha csak egy naiv olvasó is elhiszi a fenti várakozásaidat és kimarad a következő hullámból is (ami budapesten tuti hogy jön) akkor az nem fogja megköszönni nektek.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link