Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nagyon nem változott semmi az elmúlt években a korábbi előrejelzésekhez képest, amikor mindenki stagflációval kalkulált hosszú évekig. +-0 körül van a játéktér. Az eszközökben lévő befektetők meg túlreagálják szokás szerint a dolgokat.
"Mivel sem a költségvetés, sem a jegybank nem tud nagyon segíteni, ezért a potenciális recesszió hosszantartó lehet, akár egy-másfél éven át is elhúzódhat. Végső megoldás lehet persze még ilyen esetben, ha a függetlenségét elvesztő jegybank minden államkötvényt megvesz, és a korlátlan költekezést végtelen pénzteremtéssel finanszírozza. Ez fizikailag teljesen lehetséges, viszont egyértelmű következménye a dollár drasztikus értékvesztése. Ha nagyon fáj a recesszió, végül ez az út sem kizárt, de nem hiszem, hogy elsőre ezzel próbálkoznának.Így azt gondolom, hogy amennyiben recesszió lesz az USA-ban – és ez valószínűleg más országokat is súlyosan érintene – akkor az a recesszió bár nem lesz feltétlenül mély, de tartós lehet."
Van valami szépség abban, hogy egy ingatlanos fórumon a befektetők, befektető jelöltek nem arról beszélgetnek, hogy mennyi lenn, ha egy cég megcsinálná a felújítás, hanem csípőből az a válasz, hogy ha te egy építési vállalkozó vagy mindenféle jártassággal.. A tól Z ig , akkor akár még jó is lehet... ellenben ha nem akkor...szevasz... 😃😃😃😃 .. Na hát így vált ketté itthon a piac. Van amivel még megéri foglalkozni.. és minden mással már nem 😃
Nem tanács .. de úgyis mindenki tudja mi ilyenekkel a szitu. Az ingatlanosok szeretnek eladni, ha régóta áll, akkor méginkább beszédesek. Alkalomadtán még azt is megmondják mennyi volt a legjobb ajánlat és mennyi az alja a tulajnál. 😃
Addig eros, amig nem lesz kormanyvaltas. Utans necces. Jelenleg van penz, mert tavaly kisegitetteknoket kokemenyen. Ott a pletykak szerint rezgett a lec. Azert is akciozott a balance gardennel.
Berlini. Írtad, hogy a lakás vételednél 25% előleget tettél le. Most a Bayer a Gyógyszergyár utcai építkezésnél a garzonokra 60%-ot kér és szinte mindet eladták, vagy foglalózták már. Mi erről a véleményed? A Bayer-t is jó , erős cégnek tartod?
Nem olyan rossz ez. Ha láttál már malteros vödröt élőben, körbeszigeteled, bent felújítod, kettéosztod, az egyikben laksz a másik kiadva el lehet lenni. Sokkal inkább ez mint az 50-60 millás szőlő meg borospince kint a f.ba.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link