Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
davbb 2020. 08. 18. 00:23
Törölt hozzászólás
#85060
Törölt felhasználó 2020. 08. 18. 00:21
Törölt hozzászólás
#85059
tihamer
tihamer 2020. 08. 18. 00:14
Előzmény: #85057  fogpaszta
#85058
Az irigység, kilátástalanság nem jó tanácsadó.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 18. 00:13
Előzmény: törölt hozzászólás
#85057
Sok ember azt is dicsekvesnek veszi ha a másik felhozza hogy mije van a téma kapcsán... 
tihamer
tihamer 2020. 08. 18. 00:12
Előzmény: #85054  fogpaszta
#85056
Én is szeretek tanulni, minden hasznos információt felszívni minden platformon.
Válságban vásárolni,
Mániában tartani.
Törölt felhasználó 2020. 08. 18. 00:09
Törölt hozzászólás
#85055
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 18. 00:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#85054
Abszolút!
Viszont hozzad hasonlóan én is tanulok itt. De a legtobbunk így van vele sztem.
Törölt felhasználó 2020. 08. 18. 00:01
Törölt hozzászólás
#85053
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 23:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#85052
Kinek mi!😀 kinek mihez van tudása, affinitása.
-
Mindegyiket lehet jól és szarul is csinálni! Ill
Törölt felhasználó 2020. 08. 17. 23:55
Törölt hozzászólás
#85051
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 23:51
Előzmény: #85049  fogpaszta
#85050
Ami meg megvan azt tartani..
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 23:49
Előzmény: törölt hozzászólás
#85049
Nézőpont kérdése hogy venni vagy eladni kell előtte.
Ha vki bízik benne hogy tartósan magasak lesznek az árak sot emelkednek is akkor venni érdemes.
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 23:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#85048
Nem azt mondom, hogy az új lakas főleg ha vki tényleg 2015 körül vette ne lenne jo üzlet , sőt! Nagyon is jó. De használtat venni ugyanakkor megjobb. Ott egyből a tied  is lett, az árak akar 2,5-3 szorozodtak azóta és ráadásul végig ki is voltak adva.
-
Ezt így mind összeadva jobb mint az új lakas
Törölt felhasználó 2020. 08. 17. 23:47
Törölt hozzászólás
#85047
Törölt felhasználó 2020. 08. 17. 23:44
Törölt hozzászólás
#85046
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 23:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#85045
Tudom csak megjegyeztem/ hozzatettem.
Y.O.L.O. 2020. 08. 17. 23:42
Törölt hozzászólás
#85044
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 23:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#85043
Amit írsz az csorda szellem , van benne igazság.
Viszont azért jó meg azelőtt venni mint a csorda beindul..
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 23:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#85042
Nem!
Sokkal jobb volt ( lett volna ) minnel több hasznaltba beszállni. Nekem sikerült párat vennem, de lehettem volna meg bátrabb. De nem panaszkodom inkább örülök neki összejött ami van! 😀
fogpaszta
fogpaszta 2020. 08. 17. 23:28
Előzmény: #85036  Batiszkáf
#85041
Igen. És pl. a mi gyarunkban vagyunk összesen kb. 2000-en. Abból kb 1400 sori munkás, de abból kb 700-800 mar jobb fizetéssel. Van 400 indirekt ( raktáros, karbantartó, Muszakvezeto ) ok egy kicsit megjobb fizuval. És van kb 250 irodista egesz jó fizetéssel és ebből van kb 30 igen brutal fizuval.
-
És ilyen cégből mint a mienk van nagyon sok Tbanyan. Nagyon sokan járnak pl Pestről dolgozni hozzánk..Szóval valóban van pénz ott...
-
És ami hihetetlennek tűnik nagyon sok embernek az az, hogy nem tudunk elég embert felvenni. Az ukránokat hazaengetuk a balhé kitörésekor . Őket nem vehetjük vissza és nagyon hamar eljutottunk oda hogy nincs ember. Múlt hónapban több tízmillió Ft-ot fizettünk kulonjaratokert amivel a portekankat szállítottunk a vevőinekhez mert nem tudtunk időben szállítani....