" Vannak azért ilyen családok."
Ez engem komolyan érdekelne, hogy kire gondolsz. Én pl még vagyonelemeket hozzáadva se tudnék most 120 mihályt felmutatni és akkor arról beszéltünk, hogy 120m-os nyaralót kéne megvegyek. Jó, persze, én értem, hogy az átlagember nálam sokkal jobban él, de azért kíváncsi lennék, hogy kik ők?
Kire gondolsz, akik 120m kp-t elő tudnak virítani? Ismerőseim körében van egy vállalkozó, aki jól keres, egy kisebb bérházat is épít, de 120m-ot ő se tudna virítani kp-ban, csak ha el tudna előbb adni 3-4 ikerházat. Neki van kb 3-400m vagyona és elég stabil bevétele, de akkor ezek szerint ő még nem tartozik bele abba a körbe, akikre te gondolsz és sokan vannak. Más olyan ismerősöm nincs, aki egyáltalán szóba jöhetnek, hogy 120m-ért vegyen valamit. Tudom, én a csórókkal tartom a kapcsolatot, de ettől még jó emberek.
Ha nem bánod, világosíts fel, hogy ki az a széles réteg és sok ember, akik 120m-os kéglit tudnak venni nyaralónak, tehát emellett kell másik kégli lakhatásra. Ezt "csak" a nyaralásra vennék.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link