Nekem ez a közel 5%-os hivatalos (amúgy inkább 10%-os) infláció már elég ahhoz, hogy ne állampapirban tartsam a pénzem.
Sokan vannak ezzel igy. Az állampapirosok többsége nem egy-két milliót tart benne. Ők arra várnak, hogy összejöjjön egy kis önerő lakásvásárláshoz (minőségi , méretcsere, vagy közelebb a munkahelyhez) mert egy lakásvétel hozama még akkor is veri a MÁP-ot, ha a lakást ki se adják, (márcsak azért sem, mert benne lakik a többség.
Azok meg akik befektetési célpontot keresnek, azoknak nincsen sok választásuk.
- részvénytől majd mindegyik fél,
- arany csúcson van, aki nem vett 3 éve annak tényleg nem biztos egy mostani vétel 80%-kal magsabban,)
- MÁP: inflációt sem hoz, (jobb mint a bankbetét, de hosszú távon pénzégetés)
ismerős amúgy az érvelés, hogy aki akarta már megvette a befektetési célú ingatlanát, vagy a gyereknek az elsőt.
Ez egy tipikusan statikus megközelités, aminek semmi köze nincsen a valós folyamatokhoz.
Ezzel feltételezed, hogy
- mostanában egy fiatal sem repül ki tehetős családból,
- eddig volt rá pénz, most hirtelen elfogyott és nem tudnak ezek a szegény gazdagok gyüjtögetni újra
- az élethelyzetváltozás befagy (mindenki jól érzi magát meglévő lakásában, nem születnek új gyerekek, stb.)
Sokan vannak ezzel igy. Az állampapirosok többsége nem egy-két milliót tart benne. Ők arra várnak, hogy összejöjjön egy kis önerő lakásvásárláshoz (minőségi , méretcsere, vagy közelebb a munkahelyhez) mert egy lakásvétel hozama még akkor is veri a MÁP-ot, ha a lakást ki se adják, (márcsak azért sem, mert benne lakik a többség.
Azok meg akik befektetési célpontot keresnek, azoknak nincsen sok választásuk.
- részvénytől majd mindegyik fél,
- arany csúcson van, aki nem vett 3 éve annak tényleg nem biztos egy mostani vétel 80%-kal magsabban,)
- MÁP: inflációt sem hoz, (jobb mint a bankbetét, de hosszú távon pénzégetés)
ismerős amúgy az érvelés, hogy aki akarta már megvette a befektetési célú ingatlanát, vagy a gyereknek az elsőt.
Ez egy tipikusan statikus megközelités, aminek semmi köze nincsen a valós folyamatokhoz.
Ezzel feltételezed, hogy
- mostanában egy fiatal sem repül ki tehetős családból,
- eddig volt rá pénz, most hirtelen elfogyott és nem tudnak ezek a szegény gazdagok gyüjtögetni újra
- az élethelyzetváltozás befagy (mindenki jól érzi magát meglévő lakásában, nem születnek új gyerekek, stb.)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link