Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Látom nem tudsz napirendre térni afelett, hogy valóban megeri ( esetenként jobban megéri mint kp-ra) hitelt felvenni. - De azért ne légy mártír hitelt bárki felvehet akinek van egy aránylag normális fizetése. - Ahogy te magadról írtad mínusszal indultal az életben és mostanra azaz kb 30 éves korodra van egy 40x milliós lakásod és x millió kotvenyed. Ez csak úgy lehet , hogy jó magas a fizetésed. - Úgyhogy ha akarnak te is vehetnel fel olcsó hitelt. Nincsc azzal baj, hogy te nem akarsz de azért ne állítsd be úgy hogy csak a gazdagok kapják....😀😀
Ez a kormán ollan rendes hogy az 5.ingatlan vásárlásra is kedvezményes kamatot biztosít. A fő cél az embörök mággazdagodása. De mibűl is ád kamatkedvezményt ? Ja a közpénzbűl. Ha meg a bank adja az 5.lakásra akko ez szabad felhasználású extra alacsony kamatuzású hitel.
Rosszul gondolkodsz, elég egy balek, aztán majd láncban végigmegy, az első háziúr majd a másodiknál lakik ecseterá, ecseterá. Infinite money, ennyikeh.
Meg balek bérlű aki kifüzeti a tulaj helyett a törlesztőt mert ollsn szerencsétlen hogy nem tud fővenni hitelt de ahho ölég gazdag hugy kiperkálja a havi 150 et
Tudsz fővenni hitelt abbúl lakást és gyühet a bérlű aki kifüzeti helyetted a törlesztű részletet és szinte ingyér lösz ingatlanod 20 év múlva amit az unokád örököl. Rájadásul élinflalják az adósságudat. Mi köll ennél több ? Jó ez a kormán
A sehova se vezető alapozás nélküli bicikliutaktól, a feltört és vízszintezés nélkül újra lerakott járdán át a kisebb fényt adó közvilágításon keresztül a síkságon 3 betonlépcsővel megépített kilátóig terjedve látszik, hogy milyen észszerűen használják fel az európai adófizetők pénzét. A jog álcája mögé szépen becsomagolt korrupcióval, igazi politikus munka, ahogy azt már megszoktuk, az elmúlt 8 év után egy hasonlóan szép elmúlt 10 évben. Most veszünk szép vonatokat, de még mindig minden nyáron egy hatalmas parlagfűerdő nő a város közepén sok-sok hektáron, állami tulajdonban levő vasúti területen, amiről még csak tervek sincsenek, hogy mi a fityfenét is akarnak vele kezdeni.
750 mrd-dal kitömjük Lölö cégét, OK. De ha már odaadjuk neki ezt a rengeteg pénzt, akkor ne Belgrádba építsen csodavasutat. Nyugati - Rákospalota-Újpest, Nyugati - Köki, Keleti - Rákos. Ezeket kellene normálisan rendbetenni, és nem bangladesi szinten tartani. Néztem, építik az új házakat Rákosrendezőnél, na de az a vasútállomás, komolyan, mintha valami indiai vasútvonalon lenne, vagy Afrikában.
Én persze ezzel nem akarom azt bebizonyitani, hogy több millió ember téved, amikor szivesebben lakik a Hűvösvölgy felé eső pár kilóméteres körzetben, vagy a Szépvölgyi út felső szakaszán. Petőfit sem követem abban, hogy a sikság szebb lenne mint a hegyek. De abban inkább anyámnak adok igazat, aki amikor lefitymálták a balatongyöröki baráotok a fenyvesi oldalt a szép hegyek miatt, akkor azt kérdezte: - mennyit sétálnak a hegyről a vizig (de utána legalább lehet fürödni, de fürdés után hazafelé megizzadni?) válasz: fél órát. - mit látnak ha a Balaton felé néznek? válasz: a lapos déli oldalt és elmagyarázta, hogy ő amikor besétál az utca saját stégjén a nádason keresztül a vizbe, akkor a szép badacsonyi hegyeket látja és visszafelé nem kell hegyet mászni és 1 perc alatt hőségtől védett helyre jut. Nos én igy vagyok a budai hegyekkel. Szép nézni őket és időnként kirándulni bennük, de hogy naponta ott kinlódjak a csúcsforgalomban.....na azt már nem. Minden politikus ott lakik de az elmúlt 30 évben sem volt eszük, hogy a budai külső sávban megépitsenek egy gyorsforgalmi utat (sok-sok kis alaguttal), hogy összekösség észak-Budát meg az agglót Dél- Budával. Mindenki bent tipródik a Moszkva tér, Árpád hid, margit hid (és sorolhatnám a többi hidat) térségében. De ha már erre nem volt eszük, akkor már régen megépithettek volna a Budai rakpart alatt egy észak Déli összekötő utat, az átmenő forgalom levezetésére.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link