Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 13:17
Előzmény: #84279  Törölt felhasználó
#84280
A nagyanyed-alkotáson is olyan káosz volt reggel, hogy öröm volt nézni.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 13:13
Előzmény: #84277  impudent
#84279
A Gábor Áron forgalmát nyudtan megszorozhatod 4-gyel :D
Az összes balatonra menő, balatonról jövő a te kerteden keresztül fog a dízeljével pöfékelni meg a vényócával.
Nem akarhatod.
Nem véletlenül nem adták még el ezt a lakást.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 13:10
Előzmény: #84277  impudent
#84278
Hát ha a muskotályról nem fogod hallani a budaörsit, akkor én megeszem a kalapom.
Vagy nem ugyanarról a lakásról beszélünk :D.
impudent 2020. 08. 12. 13:09
Előzmény: #84276  CyrusTheGreat
#84277

a Gábor Áron nagyon fjorgalmas szintén azé nem vettem ott lakást.
a mostani eszemmel csak akko vennék ott ha tényleg nem hallum a kocsiútat és valami elszeparált valami lenne nem igazán társasház mert messzebb is van a várustúl.
a Muskotály az a belvárus közepe és feleannyiba kerül ez a lakás mint a Gáborba.
Nékem eddig ár érték arányban ez a legjobb.
Ha igazak amit főttételezek akko ezt a Muskotályt azonnal megvenném 35-40 milcsiért.
Belváros de mégis Buda,nagy lakás,zöldre néz egy fiatalabb mozgó embörnek családdal is ez csúcs közlekedés nr 1.
értékálló.
1 busszal fenn vagy a szabi hegyen vagy az irhásnál kiváló sport szabadidő.
CyrusTheGreat 2020. 08. 12. 12:48
Előzmény: #84272  impudent
#84276
Nem tudom, nekem annyira nem jött be, inkább a Gábor Áron utca, az kellemesebb volt.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:47
Előzmény: #84274  Törölt felhasználó
#84275
A lónak a füle, az utolsó előtti, kerti képen látszik a budaörsi út, tehát ez a muskotály alja.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:43
Előzmény: #84273  Törölt felhasználó
#84274
Ja most olvasom, a muskotály utcára néz, ezek szerint a köz tetején van, nem az alján.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:39
Előzmény: #84271  impudent
#84273
Én értem, hogy oda néz, de oldalpanorámás a budaörsi útra.
Én csak az ellenségeimnek ajánlanám jó szívvel, vagy aki nem vágyik hosszú életre.
impudent 2020. 08. 12. 12:38
Előzmény: #84270  CyrusTheGreat
#84272
a muskotály utcába menj oda néz az ablak ,teljesen jó csak a járda gyürött vót
impudent 2020. 08. 12. 12:37
Előzmény: #84267  Törölt felhasználó
#84271

Én ott akartam venni házat a muskotályban csak gyütt egy hegyesorrú cípős hiteles és mögvette többért.
ez a muskotály közben van és az ablakuk a muskotály utcára néznek ami nem a csúcslevegő de már élfogadható, a hely pedig minden szempontbúl kiváló
CyrusTheGreat 2020. 08. 12. 12:29
Előzmény: #84267  Törölt felhasználó
#84270
Sétáltam arra, nem vidám környék.
impudent 2020. 08. 12. 12:29
Előzmény: #84266  Törölt felhasználó
#84269

pont ez az !
nem ezret ér hanem min.3000 et
majd ha nagyun bétojok akko kiveszem a kötvényt és veszek az olcsó molbúl
berlini
berlini 2020. 08. 12. 12:28
Előzmény: #84266  Törölt felhasználó
#84268
... pont a felét, (hacsak nem kádár kocka ez is, mert akkor a negyedét.)
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:26
Előzmény: #84180  impudent
#84267
Ez a lakás konkrétan a budaörsi sarkán van, ha jól látom.
De valahogy nehezen hiszem, hogy akár a muskotály tetején ez egy nyugodt, tiszta budai hely lenne.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:25
Előzmény: #84262  impudent
#84266
Na de a mol mennyit ér, ezret? :D
Toniba 2020. 08. 12. 12:21
#84265
Minden nagyobb csomopont kesz katasztrofa.
Nemreg jartam a Nyugati aluljaroban. 
Olyan arcokat lattam, hogy csak csodalkoztam. 
Jaszai Mari ter detto.
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:16
Előzmény: #84260  berlini
#84264
A szépvölgyi út sajnos pont részben a II/a-ba átutazók miatt is sajnos elég borzalmas, szoktam kitekerni a HHH-ra, de a virág benedekig forgalom rémes az egész, utána már OK.
Az istenhegyi felfelé sose áll, az szépvölgyi meg az átmenő forgalom miatt képes mindkét irányba dugulni.
berlini
berlini 2020. 08. 12. 12:12
Előzmény: #84259  impudent
#84263
De legalább nem tájszólásban.
Megtiszteltél vele.
Hidd el igy sokkal érthetőbbek a beirásaid.
impudent 2020. 08. 12. 12:12
Előzmény: #84257  tihamer
#84262

még van időd !
a Mol 1797 ft tehát még nem inflálták él a pénzedet ha molban nézed
Törölt felhasználó 2020. 08. 12. 12:11
Előzmény: #84256  Fire73
#84261
Speciel nekem a normafa futóút séta táv, vagy mondjuk nehány megálló a busszal, amíg nem hosszabbítják meg a fogast(remélem nem fogják fent), de pl a vérhalom téren is van szép futópálya nagy játszótérre, ami hirtelen a II-ben eszembe jut.
Ismerem a rákos patakot, nem rossz különben, de azért mégse buda, már csak a népsűrűség és persze továbbra is annak összetétele miatt se.
És ha már a sétánál tarton akkor egyébként vajon egy kis vagy egy közepes népsűrűségű helyen jobb sétálni?