Nekem van egy budapesti lakásom, amire (felújítására) kérnék
árajánlatot, megoldható a benne lakás is. Igazából "vision" (vízió,
koncepció) is kellene, mert annyira nem értek hozzá, hogy flottul csak
megrendelőként megmondjam, mit érdemes stb. (Vannak elképzeléseim, de
nem vagyok "jómunkásember", tipikus értelmiségi vagyok, annak minden
előnyével és hátrányával :) ergo nyilván tudok dönteni, nem halogatom
vagy ilyesmi, csak az életemben 2x volt kb. nagyobb felújítás, de most
pont nem fürdőt kell átalakítani, stb. - szóval másmilyen). Benne lakás
is megoldható, ha nem vagy budapesti (vagy szeretsz korán kezdeni) vagy
csak felvinni oda a szeretőt, ha van :) engem aztán különösebben nem
érdekel az ilyen "stikli" sem, inkább tudjak róla, és akkor
"jóváhagyom", (élni és élni hagyni) - csak a meló legyen jól
megcsinálva, amikor kérem a számlát, akkor legyen, stb. (Leginkább
kp-ban szoktam fizetni, amúgy rugalmas vagyok sok tekintetben - igazi
álom-felújító melós szemmel :) már ha intelligens is a melós, mert volt
egy vízvezeték-szerelő, aki folyton csak nyafizott mindenen (pár
dologban lehúzós is volt, de legalább gyorsan dolgozott - és azt sem
nagyon szeretem, amikor vki hülyének néz), kapott kb. 100-at számla
alapján és viszontlátásra :) amit az egyikben megcsinált, az sem volt
igazából tartós... szóval a lényeg, hogy a rinyát nem szoktam nagyon jól
tolerálni, de jól együtt lehet velem működni, referenciát azonban erről
nem hozok :) - kompletten érdemes a dolgot nézni amúgy, tehát szerintem
a megrendelőknek is jobban be kellene látniuk, hogy a melós nem egy
agyatlan "munkás", hanem olyan szakember, aki "megoldás-szállító". (Ez a
terminológia az IT-ben terjedt el nagyon egy időben, és meg is értem,
miért... sokkal inkább megoldásokra van szükség, mint arra, hogy legyen
egy szép gépparkod (IT) vagy fürdőd... én így látom...) Szóval van pár
egészen konkrét dolog, amiben gondolkodom, de "anything goes", amiben
van ráció. Nem árt, ha jó sok mindenben utazol / van rá embered :)
Légkonditól kezdve a nyílászárókon és a vízvezetéken át mindenben lenne
pár kisebb-nagyobb probléma... (minél többet meg tudsz oldani, annál
jobb... de pár szaki beszerzése még belefér, ha ahhoz nincs
szakértelmed...)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link