Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2023. 02. 05. 20:42
Előzmény: #190918  ehe
#190920
persze, hiszi a piszi tuti hogy hasznositottad csak nem kotod az orrara a forumnak:D
--
epp rohogtem a portfolios cikken par napja a szulovarosunk 10-es  legdragabb utacairol , a kozepmezonybe volt nekem is egy. Mintha a fogamat huztak volna mikor el kellet adnom az atkozott bufinek. De hat kellett a lovetta a tovabblepeshez.
Törölt felhasználó 2023. 02. 05. 20:36
Előzmény: #190913  J0hnnyEnglish
#190919
ugyanazt mondom neked most mint minden ismerosomnek havernak baratnak. Ha mindenkepp haz es teljes felujitas is jatszik olyan legyen hogy kulon viz almero kulon villanyos almero mindegy hogy nem hiteles de kulon vezetekkel csovezetten. Hogy kesobb megoldhato legyen a kulon valasztas tobb lakoegysegre esetleg tarsashazza alakitva ugyvedi megosztassal hogy hitelezheto legyen. a gepeszet megha vakcsonkokkal is de 110 essel leallva es hdeg melegviz kiallassal egy kesobbi furdoknek. Nem akkora koltseg ha szetszedik a melosok ez. De kesobb aranyat er. Nem kell ide semmi epitesz eleg egy rutinos proli haver akivel lelulsz atbeszeled es halgatsz a tanacsaira ha ert hozza
ehe
ehe 2023. 02. 05. 20:27
Előzmény: #190887  Törölt felhasználó
#190918
Nálunk lassan haladnak a dolgok :D
Törölt felhasználó 2023. 02. 05. 20:26
Előzmény: #190914  Törölt felhasználó
#190917
a fene asna annyit meg talicskazna ki a foldet . Brrr
ehe
ehe 2023. 02. 05. 20:26
Előzmény: #190905  Törölt felhasználó
#190916
"Garbo
2018-03-12 at 10:21
Egy ingatlan értékét kizárólag a lokáció adja, és a Halásztelken huszonikszért vásárolt házból csak veszteséggel fog tudni kiszállni később, tehát bukott befektetés. "
Aha, ja, persze, igen, hogyne, hát! :DDDDDDDDD
slash 2023. 02. 05. 20:26
Előzmény: #190909  Benzedrine
#190915
Igen. De a keri napozást is meg lehet unni olyankor dzsassz a nyaralóba. 
Törölt felhasználó 2023. 02. 05. 20:25
Előzmény: #190912  slash
#190914
bobcat gumi lanctalpas melyaso kanallal?
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2023. 02. 05. 20:25
Előzmény: