Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Én ennek az egyszeri büntetés dolognak utánajárnék, nehogy meglepetés érjen ... Engedélytől (!) való kisebb eltérés miatt is fizetett ismerős súlyos milliókat, engedély nélkül meg sokkal durvábban szankcionálhatnak ... Csak annyi kell hozzá hogy jöjjön egy új polgi vagy jegyző, aki kicsit rendet akar csinálni ... amúgy teljesen jogosan
Igen, van előnye, ha kicsi.. Meg így könnyű extra dolgokat finanszírozni. A szerelők is jobbak ilyenben. Nem drágán dolgoznak. 15 nm-t nem merünk bevállalni. Ez lesz 27-30 nm + terasz Csak egy büntetés.
Sokaknak felháborító, de könnyebb takarítani, felmelegíteni, lehűteni, újra cserélni vagy újítani. A tiny housesokat itt a fórumon is ütik, mint a kutyákat. 😔 A büntetést egyszer kell kifizetni vagy folyamatosan várható rá bármi?
Nálunk totál ellentéte. Már a helyi 50-60as korosztály nagy része is a nagyszülöktől örökölt házban lakik amit felújitott. Az ő gyerekei is itt ülnek 30 évesen a mamahotelben. És várják az örökséget. Van olyan hogy a fiatal szülükausztriában dolgoznak és a kamszgyerek itt maradt öregekkel mert itt van minden.BP, Isi stb.
Igen, ezt csak ezen a "sz@r" helyen lehet megtenni, bezzeg a csodálatos Nyugaton vagy USA-ban ... Valószínűleg nem kéne beköltöznöd mert a gatyát is leperelnék rólad ...
Látod,ez a "jó" magyarországon, hogy mindenki azt csinál amit akar... Mindegy mi az aktuális szabályozások célja, azt tartsák szem előtt mások. Legjobb ha a környezetünk.
Mai szösszenet: . Újabb mélypontról indítja az évet az ingatlan- és hitelpiac.. . "A lassuló, mélyponton lévő piachoz elsősorban az eladóknak kell
jobban alkalmazkodni az eladási árak újragondolásával, csökkentésével,
míg a vevők jobb alkupozícióba kerülhetnek." . https://kkvmagazin.com/v/tranzakcioszam-becsles-dunahouse-jelzaloghitel-elorejelzes/
Amit küldtél linket, 67m2 lakás, és 275e Euro. 1960-as építés, a havi (!) közös ktg-e 280Eur. Azért ez se 1 akciós történet ... Én nem azt vitatom, hogy 100e Eur-ért nincs garzon, de jól kereső diplomásoknak az ugyanúgy nem pálya, mint itt a jól kereső diplomásoknak 1 Csepeli garzon vagy egy gangos földszinti lakás 20M-ért a 8. kerben. Az agglomerációval lehet persze trükközni, hány kilométernek veszed ... Úgy olcsóbb BP-is ...
Jaja, az a külterület. Ez könnyűszerkezetes fém vázon.Gondolom gipszkarton meg ilyesmi. Hát külterületen sem egyszerű lerakni. 250 ezer büntetés várható.
Várj ezt most nem értem, ez lenne az az "össz közművesített" ingatlan a külterületen a belterület mellett egyből? Tehát egy konténerházban fogtok lakni? Nem is tudom, itthon konténer vagy fából van? Több szint? Erre van engedély vagy szabadon oda rakhatjátok ahova akarjátok vagy pont a külterület miatt a kutyát senki nem érdekli micsoda az a "ház"?
Sok függ attól hogy hol örököl az illető. A kieső, nem felkapott falvak többségében idős korosztály lakik (fehér atlagrol beszélek), az ország gyengébb részében is sok idős "beragad", fiatalok elmennek nagyvárosba, Bpre, külföldre. Ezek az ingatlanok még ár alatt se lesznek eladhatóak sokszor, multikulti faluban akár gombokért odaadják a zűrös falubelieknek. DE, ennek nem sok hatása van a fővárosi + megyeközponti + frekventált fekvésű települések áraira ... Én személy szerint nagyon kíváncsi vagyok az elöregedő falvak sorsára, sok helyen 80+% a nyugdíjas tippre ...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link