Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Abbol indult ki az egesz, hogy elgondolkodtam az ingatlanunk cserejen egy kicsit kisebbre. Ha nekem akkoriban nincs sztargazsim, meg szemmel lathato kezdotokem most nem ulnenk ebben az ingatlanban, de nekem ettol meg 100%-ban ezek szerint idomulnom kell a masik felhez, mert a szerelem. Egyebkent valoban felautista vagyok, de szerintem Ti meg azota is a rozsaszin kodben eltek, felhivnam ra a figyelmet, hogy ez veszelyes🤣🤞.
Lehet én vagyok a maradi, (itt vissza olvasva pár ember más reakcióját) de amikor összekerültem a feleségemmel az egymás anyagi dolgai volt az utolsó szempont (se). Igaz én másodéves egyetemista, ő meg végzős gimis. Persze a kor számít, 30-40 éves ember-nél már illik felmutatni valamit, ezek a kapcsolatok amikor így indulnak (külön számla, külön élet..stb) általában hulladékok is mert képtelenek alkalmazkodni az emberek egymáshoz már. megj: "fiatalabb ismerosom a randit is ezzel kezdi" - hát nem tudom volt-e már normális kapcsolata, szerették-e valaha igazán őt magát (nagy kérdések). 36 évesen visszanézek két egészséges gyerekkel (4, 6), kiegyensúlyozott kapcsolatban, közös számlával, közös mindennel....(néha furcsállom magunkat) ingatlan: emelkedést várok! (vérnyomás emelkedést)
De pont emiatt a hianyos tajekoztatas miatt tartom teljesen vallalhatatlannak az akkori orszagvezetest is, akik szemet hunytak az akkori ugymenet folott. Es a mai napig arcvesztes nelkul tolakodnak a husosfazek kozelebe. Ettol meg nem felmenthetok az egyes emberek se, mert tul johiszemuek voltak...
De hát Te is bebizonyítottad itt többször már, hogy nálunk az egész család hülye. Akkor szerintem a yen hitel simán belefér ebbe a gondolatsorba. Hibátlan levezetés.
A lakastakarek kombinacio miatt ezek a hitelek talan azt is tudtak, hogy az elejen tervezetten kisebb volt a torlesztoreszlet, nem annuitasos kontrukciok voltak. Tenyleg nem ertem, hogy ezeket a felugyelet miert engedte. Ja persze ertem, csak akkor en is beallok az alusipkas konteosok koze...
De ezt megmondtak, hogy Amerikaban a feketek olyan, mint a magyarorszagi rezboruek. A mexikoiak pedig 1 fokkal jobbak naluk. Amikor kint voltam 7 eve akkor kivsit rossz volt latni, hogy a mexikoiak kaptak a kuli munka kuli munkajat vagyis a mosogatast. 2 kivetel volt, egyikuk etel elokeszito masikuk pedig a mosodaban volt.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link