Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A gyereked analfabéta, diszkalkuliás, vagy mindkettő, hogy nem hagyod Őt dönteni? "Önerőre nem adok pénzt" - ezt írtad... Azért nem adsz, mert Ti elk****tok. Hadd tanuljon a saját kárából, ha ostoba. Ha meg nem ostoba megfosztod a lehetőségtől, mert leuralod Őt is, ahogy a férjedre is rátelepedtél Nekem ez a távdiagnózisom. Mi, akik nem élünk vagyonközösségben nem telepedtünk egymásra.
Mi sosem mondtuk, hogy bérleményre a pénz kidobott. Sőt. Abból is tanultak. Csak lestek milyen szar lakás, amit bérelnek, pedig sláger a piacon. A héten költöznek ki. 32 millióért hirdetik és a gyerekek semmit nem értenek. Gyakorlatilag ingyen sem kellene.
Engem is szabályosan üldözött a mutter azzal, hogy a bérleményre költött pénz ablakon kidobott pénz, be is vásároltunk a mánia tetején, k***a nagy ötlet vót, mami! :D
Nem az a bajom, hogy miért segíted a gyereket. Az a bajom, hogy nem bízol meg benne annyira, hogy nem tudja magától eldönteni, hogy szeretne-e hitelt, vagy nem szeretne. Te egy ilyen rátelepedő fajta vagy, hasonló az anyám is egyébként, csak szerencsére azért én jobban le tudom Őt szerelni, mert Ő jobban látja a saját korlátait, mint te. Te eldöntötted a saját bukásod alapján, hogy az a helyes út, ha hitel nélkül veszel ingatlant neki. Nekem ez a nonsense...
Vagy pl. Bukta mindig kérdezi, hogy miért segítjük a gyereket. Hát azért, mert mi toltunk el mindent és a gyerek egy felelősség is. Feléje mindent rendeznünk kell, ha magunknak nem is sikerül. Magunk felé nem kell elszámolni semmivel, de a gyerek felé el kell.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link