Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
lacikonyha 2022. 02. 01. 11:59
Előzmény: #148297  Fire73
#148300

nakem van egy barátom vidéki ésamikor 6-8 éve mutattam neki egy gyonyoru eklektikát, mire azt mondta hogy ez olyan mintha arra akarnám rávenni hogy dugja meg a szomszéd oreg nagymamát
mára mindkét lánya ilyet taposott ki belole, és már  másképp gondolja
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 11:55
Előzmény: #148295  Murdoch
#148299
Nem tudom Szájeréknek pl. miért nem lett több gyerekük, de ismerek olyan meleget, akinek 2 van, házasság, feleség miegymás, azóta már persze nem élnek együtt Ők se.
Azok a nők, akik ilyen házasságban éltek mindezt vajon hogy élték meg?
Hány gyerekük született volna, ha nem meleg a párjuk?
Kevesebb-több, ugyannyi?
Fire73
Fire73 2022. 02. 01. 11:55
Előzmény: törölt hozzászólás
#148298
csávó = diplomás családos fiatalember
Fire73
Fire73 2022. 02. 01. 11:53
Előzmény: #148292  lacikonyha
#148297
Sose mondom azt, hogy soha, én is változom majd.
Van elképzelésem, ami teljesen 2B kategória lenne, mert én magam sosem laknék a belvárosban, és a gyerekem sem, de meggyőződésem, hogy ott kellene venni egyet. 
Most azon agyalom, hogy eladom az egyiket, kipótolom (hűha, befektető leszek, mert saját megtakarításból) aztán veszek egyet ott.
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 11:52
Törölt hozzászólás
#148296
Murdoch 2022. 02. 01. 11:47
Előzmény: #148289  Törölt felhasználó
#148295
Lexarom. Nem az érdekel, hogy ki milyen irányítottságú, az mindenkinek szive-joga, hanem hogy a társadalom ehhez kapcsolódóan milyen irányba megy. Lesz-e elég gyerek stb. Jó volt dolgoznia az evolúciónak pár milliárd évet, biztosan így helyes. De ez off.
lacikonyha 2022. 02. 01. 11:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#148294

ha nem idétlenkedsz el a értékes fiatal éveidbol 5-t, akkor két lakást tulajdonolva érhetett volna téged is a hegymenet
asaját faszságodat kárhoztasd
Benzedrine
Benzedrine 2022. 02. 01. 11:47
Előzmény: #148290  Fire73
#148293
A fapados százezer forintos alaplakás bérbeadás a legrosszabb, ott az eladás és másfajta befektetés sokkal tisztább, szárazabb érzés. Hav félmillió fölött hozó ingatlannál már érdemes csinálni, de csak ingatlanoson keresztül.
lacikonyha 2022. 02. 01. 11:44
Előzmény: #148277  Fire73
#148292

nem változtathatatlanok a poziciok
olyan is van hogy valaki egyszerre kulonbozo lakásokkal 3 kolonbozo poziciot vesz fel
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 11:43
Törölt hozzászólás
#148291
Fire73
Fire73 2022. 02. 01. 11:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#148290
Múltkor végignéztem a videót a csávóval, aki a lakást kiadta, és 1,8% hozamot tudott belőle kihozni. És egy-két év után bérlőcserénél felújít, és 22x autózott 70 km-t, mire kiválasztotta a bérlőt, aki 2 évet se maradt utána. Ez az én szememben egy munka / kockázat / hozam koordináta rendszerben nem vonzó.
Eleve nem tartom magam dörzsöltnek, olyan vagyok, akit a bérlők baleknak néznének, nem hiányzik ez nekem, ez nem az én világom, nem érezném komfortosan magam. 1,8%-ért meg minek sz@rakodni, ha eleve 10% felett hoz csak az értéknövekedés.
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 11:41
Előzmény: #148287  Murdoch
#148289
Én személyesen két transzneműt is ismerek, így a nemváltó fszság kifejezés enyhén szólva is kibaszta nálam a biztosítékot.
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 01. 11:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#148