Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Benzedrine
Benzedrine 2022. 02. 01. 11:25
Előzmény: #148276  CixisXis
#148280
A magyar rendszer jobb, akkor mész nyugdíjba amikor megteheted, akár 25 évesen is vagy 90 évesen sem. Pár kiló csirkefarhátra elég állami nyugdíj nem sokban befolyásolja a döntést.
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 11:25
Törölt hozzászólás
#148279
Murdoch 2022. 02. 01. 11:25
Előzmény: #148276  CixisXis
#148278
Ez gyönyörűen jellemzi ezt az egész nemváltó fszságot. Felkészülnek a sportolók.
Fire73
Fire73 2022. 02. 01. 11:25
Előzmény: #148272  CixisXis
#148277
Melós linkelte a befektetők típusait.
Én a 0. vagyok, nem is vagyok befektető, de nem is lakhatásra van. Nem adom ki, ami az ölembe hullt. Nem adom el sem, csak van, és kész.
Nem érdekel a fenntartása és nem kenyérre kell semmi sem belőle. Állagot megóvom, aztán annyi.
Rögtön 2A lesz belőle, amikor eljön az idő.
Ha eladom valamelyiket, és veszek belőle másikat, akkor az mi lesz?
Tiszta hülyeség ez a beskatulyázás, tipizálás.
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 11:19
Törölt hozzászólás
#148275
Benzedrine
Benzedrine 2022. 02. 01. 11:19
Előzmény: #148269  CixisXis
#148274
Csak ne legyen olcsóbb a csirkefarhátnál.
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 11:16
Előzmény: #148258  Murdoch
#148273
Egyébként csupán azért írtam, mert egy hete még voltak megfizethető, belépő szint környéki ingatlanok, de utána gyorsan kerestem, és még találtam ugye most is, nem kell azonnal mindnekinek 60 millás ingatlanokat vásárolni...
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 01. 11:14
Előzmény: #148271  CixisXis
#148272
Bezártam a lakást... értéket teremtettem... értékesebbé tettem a többi eladó ingatlant. Egy értékteremtő vagyok :)
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 01. 11:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#148271
Az értékteremtés már csak ilyen dolog :)
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 11:06
Törölt hozzászólás
#148270
CixisXis
CixisXis 2022. 02. 01. 11:04
#148269
Infláció: Gyerek hörcsög reláció. Ma már hörcsögből is hiány van!!!!??? :) Tavaly 2-3-4 ezer mi tudom én, ma már 8-10 ezer. Mindenki a zavarosban akar halászni.
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 11:02
Előzmény: törölt hozzászólás
#148268
Tesóm még életében nem látott ennyi pénzt egyben, lapostévére is tőlem kért pénzt, én hülye meg vettem neki, vett volna a bizományiban...
Hát most se fog, mert nincs gyerek...
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 10:58
Törölt hozzászólás
#148267
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 10:54
Törölt hozzászólás
#148266
berlini
berlini 2022. 02. 01. 10:52
Előzmény: törölt hozzászólás
#148265
Egypupuról hallottam már, de laposról még nem.
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 10:50
Törölt hozzászólás
#148264
berlini
berlini 2022. 02. 01. 10:47
Előzmény: #148259  Törölt felhasználó
#148263
Ebben igazad van, de másrészt meg az idei költségvetésen szigoritottak.
Igy a tervezetthez képest kevesebb állami kiadás valószinűleg csökkenti az inflációt.
Persze mindez borul, ha a világban nő az infláció (főleg a nyersanyag és energiahordozók további áremelkedése lenne veszélyes.)
De én ezt nem tartom valószinűnek.
Az OPEC- orosz kartel tudja, hogy 100 dolláros olajár beinditja azokat a kitermeléseket amelyek akár 40 dollár alá is levihetik az árat 1-2 éven belül. Ez főleg a drágábban kitermelő oroszoknak lenne nagy baj.
Jobban járnak, ha ezen a szinten tudják stabilizálni az árat.
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 10:42
Törölt hozzászólás
#148262
Törölt felhasználó 2022. 02. 01. 10:41
Törölt hozzászólás
#148261