Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Fire73
Fire73 2022. 01. 24. 16:51
Előzmény: #146671  PBoborjan
#146680
Itt lenne az ideje eladni a sok sz@rt, amit a jegybank vett. Gondolom lenne rá méltó vevő a NER-ben bagóért.
berlini
berlini 2022. 01. 24. 16:48
Előzmény: törölt hozzászólás
#146679
Akkor ezért tűnik olcsónak.
Amúgy van az az ár amivel élni tudnék.
Ha a piacinál olcsóbb 20-40 millióval akkor minden további nélkül.
A legnagyobb kockázat ilyenkor a házon belüli esetleges vizesedés
lacikonyha 2022. 01. 24. 16:37
Előzmény: #146677  lohran
#146678
az orbáncsalád támogatása bejelentés nélkul is zajlik
lohran 2022. 01. 24. 16:31
Előzmény: törölt hozzászólás
#146677
Ne fesd az ördögöt a falra.
Akko lássam Katinkát amikor a hátam közepŕt
lohran 2022. 01. 24. 16:29
Előzmény: #146671  PBoborjan
#146676
Várjuk a további hatósági árakat.
Eszükbe sem jut ,hogy a pénzcsapokat elzárják vagy egy picit visszaszedjenek a gazdagoktúl.
Törölt felhasználó 2022. 01. 24. 16:21
Törölt hozzászólás
#146675
lacikonyha 2022. 01. 24. 16:20
Előzmény: #146672  PBoborjan
#146674
a celeb attol celeb hogy pénz nélkul is jol él, az van eltévedve aki mást hisz
ahihetetlengyula 2022. 01. 24. 16:20
Előzmény: #146671  PBoborjan
#146673
Bele fogunk állni a földbe.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 16:08
Előzmény: törölt hozzászólás
#146672
2014 óta húzzák a sztorit. Azóta 3x annyit ér a kecó+addig is laktak. Kimaxolták a lehetőséget.
Ez a celebség cifra nyomorúság, kívül csicsás, belül...
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 16:05
#146671
https://www.portfolio.hu/gazdasag/20220124/matolcsy-az-arrobbanas-utani-monetaris-politikarol-es-a-tobb-szamilliardos-jegybanki-vesztesegrol-irt-522695
A pumpa szó megragadta figyelmem.
" A költségvetés arra sem számíthat, hogy az elmúlt két évben összesen több mint 11 ezer milliárd forintos jegybanki „pénzpumpa” megismétlődik"
Ennyit bevallottan kiszórtak. Az évi 5,5 e Mrd Ft, ~1,5-szerese a nyugdíjtömegnek.
Törölt felhasználó 2022. 01. 24. 16:05
Törölt hozzászólás
#146670
Törölt felhasználó 2022. 01. 24. 16:04
Törölt hozzászólás
#146669
lacikonyha 2022. 01. 24. 16:04
Előzmény: törölt hozzászólás
#146668
te vennél olyan lakást amit nem láttál belulrol?
Törölt felhasználó 2022. 01. 24. 16:01
Törölt hozzászólás
#146667
berlini
berlini 2022. 01. 24. 15:55
Előzmény: