Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 11:41
Előzmény: #146637  mr_bob
#146640
Ebben is van igazság, elismerem. Ha nem lenne állandó áremelkedés, elmúlna az ingatlan trezor jellege, enyhülne a probléma természetes úton.
Kihaló falvacskákban muszájból van ingatlan, vagy mert lakja, vagy mert nem tudja eladni, de semmiképpen nem befektetésnek.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 11:37
Előzmény: #146638  lohran
#146639
Fura, mostanság tettem be Vaszlavikot a kedvenc csatornákba..
lohran 2022. 01. 24. 11:32
Előzmény: #146634  PBoborjan
#146638
Inkább Vaszlavik GazemberJános 
mr_bob
mr_bob 2022. 01. 24. 11:28
Előzmény: #146631  PBoborjan
#146637
nem fogunk egyet érteni, ráadásul értékpapír számláknál is van számlavezetési díj (állomány alapján). van egy direkt mesterségesen alacsonyan tartott kínálatbővülés, amire rátesz egy lapáttal a sok üresen álló ingatlan. nem gondolom, hogy a társadalom hasznára válik, hogy egyesek felhalmozzák az üresen álló ingatlanokat spekulatív célból.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 11:27
Előzmény: #146634  PBoborjan
#146636
És vonzódik a pumpákhoz, az aktuális kedvence ez:
https://mstore.hu/xiaomi-70mai-air-compressor-lite-elektromos-pumpa
lacikonyha 2022. 01. 24. 11:27
Előzmény: #146632  Fire73
#146635

 na jo irok egy példát, lehet hogy már leirtam akkor bocs
egy csomoan árulnak digel oltonyt de az emlitett informácios szimmetria alkalmazásával viszont van a podmanitczki jokai sarkon egy kis uzlet amiben egy idos szabo árul, aki régen oreg zsido mesterektol tanulta a szakmáját, na o nem hagyja rád hogy vegyél ami tetszik, aztán ugy kell neked, hanem rovid ido után ha van egy csepp eszed rájossz, hogy o  valoszinuleg jobban tudja mi kell neked mint te, és nagy eséllyel el tudja érni hogy hallgassanak rá (ezért nagyon szinvonalasvisszatéro ugyfélkore van)
mint ahogy egy igazi fodrász is jobban tudja mit kell csinálni egy hajjal, mint a haj gazdája, mint ahogy egy igazi asztalos is jobban tudja milyen konyha kell egy háziasszonynak (mivel ezerrel tobb ismerete van), mint a háziasszony
és ez az ingatlanugyekben is létezo jelenség, még akkor is ha az nagyon sok esetben az egorol szol leginkább (bár arra is van ellenszer néhe)
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 11:25
Előzmény: #146633  lacikonyha
#146634
P. Boborján az utolsó utáni magyar polihisztor, és mindenféle rekordot meg tud dönteni.
lacikonyha 2022. 01. 24. 11:13
Előzmény: #146631  PBoborjan
#146633
elso ránézésra valami gyikvállu bolcselonek tuntél, de mivel elég éles a nyelved és ráadásul még a koc-nedvesség viszonylatban is szakértesz, megkérdezhetem mi az eredeti bunod? (végzettséged)
Fire73
Fire73 2022. 01. 24. 11:11
Előzmény: #146630  lacikonyha
#146632
Az érzelmi asszimetriát használod ki. Ügyes.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 11:07
Előzmény: #146629  mr_bob
#146631
Igen, az autókat is el kellene kobozni ha nem használják, az ékszereket meg főleg. De akkor már ne álljunk meg a megtakarításokat is, hiszen nem kell neki, azért rakta MÁP-ba.