Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 01. 24. 19:38
Előzmény: #146712  PBoborjan
#146720
Némi szuggesztiv eladói köritéssel mindent lehet.
lacikonyha 2022. 01. 24. 19:01
Előzmény: #146718  PBoborjan
#146719
házam, hazám
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 18:57
Előzmény: #146714  lacikonyha
#146718
Ezek szerint házad van.
sneci 2022. 01. 24. 18:56
Törölt hozzászólás
#146717
sneci 2022. 01. 24. 18:55
Törölt hozzászólás
#146716
sneci 2022. 01. 24. 18:53
Törölt hozzászólás
#146715
lacikonyha 2022. 01. 24. 18:46
Előzmény: #146712  PBoborjan
#146714
johogynem elkommendálod a házamat
sneci 2022. 01. 24. 18:40
Törölt hozzászólás
#146713
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 18:39
Előzmény: #146709  berlini
#146712
Lacikonyha eladja nekik, maguk sem tudják mit akarnak.
sneci 2022. 01. 24. 18:38
Törölt hozzászólás
#146711
lacikonyha 2022. 01. 24. 18:36
Előzmény: #146706  PBoborjan
#146710
alaposan megalapozozz a hasznositási projekt
berlini
berlini 2022. 01. 24. 18:35
Előzmény: #146706  PBoborjan
#146709
Ma már nem divatos pornós alkat. Legfeljebb segéderőnek vennék fel.
berlini
berlini 2022. 01. 24. 18:34
Előzmény: #146705  PBoborjan
#146708
Kétélű a dolog.
Volt már olyan aki begyorsitott és utána meglincselték. (Aztán a sértetlen gyereket megtalálták az útszéli árokban.)
lacikonyha 2022. 01. 24. 18:32
Előzmény: #146702  PBoborjan
#146707
mégis igaz az a gyikvállu magasfoku végzettség, a kocos-párás szagértés plágium lehetett
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 18:32
Előzmény: #146704  berlini
#146706
Oda meghívhatják a volt tulajt is, husis fehér nő bejövős arra.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 18:31
Előzmény: #146701  berlini
#146705
Gyorsítja az elnéptelenedési folyamatot:)
berlini
berlini 2022. 01. 24. 18:31
Előzmény: #146696  lacikonyha
#146704
Igen, ugy gondolom, hogy afrikai pornófilmeseknek ez különösen megfelel.
Az amerikaiak azért inkább egy luxusvillát bérelnek ki és egy forgatás előtt se idejük se kedvük nincsen egy éves felújitás fáradalmait magukra vállalni.
lacikonyha 2022. 01. 24. 18:30
Előzmény: #146701  berlini
#146703
amiatt csak nem áll meg
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 24. 18:29
Előzmény: #146697  tihamer
#146702
S mindnek van autója. A kicsi vagy kocsi dilemma eldőlt. Sőt még kutya is kell, szigorúan utcát szaratós.
Szóval 30 év múlva lesz 8 millió lakos, abból 4 millió nyugdíjkorú. 4 millió autó és 3 millió kutya. 
Az idősek sajátban laknak, sokan egyedül. Az 3 millió lakás. A 3 millió dolgozó korúnak kell 2 millió lakás.
Az 1 millió kiskorú is bírhat 100 ezer db ingatlantulajdonnal.
Annyi lakás ledz, hogy divatba jön újra a házibuli. Szegényebb családok 4-en, 5-en összefogva tartanak fenn egy bulilakást.
Mivel ez zajos, kevés kerület tolerálja, de a 7.  igen, kialakul a házibulinegyed.
Aztán az élelmesek elkezdenek jegyet szedve idegeneket is beengedni a buliba..
berlini
berlini 2022. 01. 24. 18:23
Előzmény: #146700  PBoborjan
#146701
Ma még más okból gyorsit :)