Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2022. 01. 06. 13:22
Előzmény: #143738  Törölt felhasználó
#143740
Egyetértek.
Amerikában, ha fut a szekér akkor sokan millió dolláros éves bevételeket is lazán el tudnak szórni és ha már nem megy olyan jól akkor csórók maradnak életük végéig.
Törölt felhasználó 2022. 01. 06. 13:19
Előzmény: #143738  Törölt felhasználó
#143739
Itthon is pazarol mindenki, aki a 4-5. decilis felett van. Nézz meg egy budapesti lakótelepet, autó házán autó, miközben 5 percenként jár a busz. Kiszámolós topikban megy a sírás állandóan.
Törölt felhasználó 2022. 01. 06. 13:16
Előzmény: #143728  Törölt felhasználó
#143738
Én nem így látom, de hát lehet különbözően is látni a dolgokat. Miért ne élnék jobban a helyi szokások felvétele nélkül? Én a rossz szokásokra gondoltam. A fél életük a pazarlásról szól. Hát az nem éppen az életszínvonal magas szintje, pedig ők azt hiszik. Hát ez legyen az ő bajuk.
Törölt felhasználó 2022. 01. 06. 13:15
Előzmény: #143731  HerrLudwig
#143737
Lajos, egy középszerű pszichológus egy óra alatt kisezdné belőled, hogy te itt is kompenzálsz. Képtelen vagy lakást venni, de leírod egy lakás/ingatlan árak topikba, hogy egy másik országban bérelve neked sokkal jobb az életed, mint itt bárkinek. Már ez kompenzálás.
Azért 200 millió még Nyugat-Európában is jelentős összeg manapság. Ő el tud menni szabira 20 éven át egy maldív szigetre, te pedig legjobb esetben is egy tömegszállodába a mediterránumban. Vagy vehet egy sportkocsit, de ha te épp autóbuzi vagy, akkor csoroghat a nyálad. És a többi...
Törölt felhasználó 2022. 01. 06. 13:13
Törölt hozzászólás
#143736
HerrLudwig 2022. 01. 06. 13:12
Előzmény: #143728  Törölt felhasználó
#143735
Jó terjengősen leírtad, hogy bármennyi pénzt is el lehet baszni. De a lényeg, hogy nem kötelező. És ha nem teszed, akkor jóval több marad nyugaton, mint keleten.
Az utazgatásnál meg nem az a lényeg, hogy hova mégy hanem, hogy kikkel. Bőven 90+%-ban ez határozza meg, milyen lesz a nyaralás/síelés, nem a konkrét hely.
XisCixis 2022. 01. 06. 13:12
Törölt hozzászólás
#143734
Törölt felhasználó 2022. 01. 06. 13:10
Törölt hozzászólás
#143733
Törölt felhasználó 2022. 01. 06. 13:08
Előzmény: #143720  Murdoch
#143732
Piros a tőzsde, piros a kripto, nincs kamatemelés és erősödik a forint.
Ez a kombináció nem lesz tartós, az nyer, aki kitalálja, hogy a fenti képletben melyik hibádzik.
HerrLudwig 2022. 01. 06. 13:06
Előzmény: törölt hozzászólás
#143731
Én csak megkérdeztem. De nem sikerült válaszolnod, miért rossz nekem, ha valaki "előnyben van".
Az érzéseket azért kevertem bele, mert TE ettől rosszul érzed magad, most is írtad, hogy zavar.
Jeff Bezos meg mindenkihez képest "előnyben van". A te logikáddal, ez mindeki mást kéne zavarjon.
tihamer
tihamer 2022. 01. 06. 13:06
Előzmény: #143721  ahihetetlengyula
#143730
"Az ingatlan ráadásul nem likvid..."
De❗
A garázsok azok.
Hidd el nekem.
Igaz, a lakások több hónap.
XisCixis 2022. 01. 06. 13:04
Törölt hozzászólás
#143729
Törölt felhasználó 2022. 01. 06. 13:03
Előzmény: #143715  Törölt felhasználó
#143728
Szerintem nem érted, amit írtam. 
Van egy sztereotípia, hogy jobban lehet élni USA-ban vagy Ny-Európában, mint idehaza. Ha az életszínvonalat nem igazítod a helyiekhez, akkor nem élsz jobban, igaz, többet tudsz félretenni, de nem élsz jobban, mint idehaza. Ha igazítod, akkor pedig nem tudsz olyan sokat félretenni.
Az én jövedelmi szintemmel (igazítva a helyiekhez) Ny-Európában az alap, hogy Svájcba megy síelni Spider dzsekiben, én pedig Ausztria vagy Olaszország nem top helyeire Heavy Toolsban. Ő télen 2 hetet nyaral DK-Ázsiában vagy nyáron 2-3 hetet USA-ban, én 1-2 hetet Dél-Európában. Ny-Európából a plebs jár oda nyaralni, ahova nagy mellénnyel megy a magyar felső-közép osztály.
Törölt felhasználó 2022. 01. 06. 13:01
Törölt hozzászólás
#143727
ahihetetlengyula 2022. 01. 06. 13:00
#143726
https://index.hu/belfold/2022/01/06/jarvanyugyi-modellezo-tizezrek-kerulhetnek-korhazba-az-omikron-miatt-magyarorszagon/
Nincs itt semmi látnivaló, rózsaszín minden, nincs semmi hatása már a covidnak. Aha...
XisCixis 2022. 01. 06. 13:00
Törölt hozzászólás
#143725
Törölt felhasználó 2022. 01. 06. 13:00
Törölt hozzászólás
#143724
XisCixis 2022. 01. 06. 12:57
Törölt hozzászólás
#143723
Törölt felhasználó 2022. 01. 06. 12:56
Törölt hozzászólás
#143722
ahihetetlengyula 2022. 01. 06. 12:56
Előzmény: #143719  tihamer
#143721
Ez egyáltalán nem biztos. Az ingatlan ráadásul nem likvid...

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók


friss hírek További hírek