Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Az ember nem abból gazdagszik meg, amit megkeres, hanem amit nem költ el. Kiegészíteném, észszerűen kell elkölteni, mert mostanában a megtakarítások nem sokat érnek, ha nem tudod értékállóan befektetni a pénzed.
Nagyon ritka volt. De megnézhettél egy kis moziban egy oroszul,románul,angolul,franciául,németül,olaszul,csehül,szerbül,lengyelül,japánul stb beszélő filmet felirattal.
Nem érted a lényeget. Kis iskolás szinten egy példa. Ha most bevezetnék az adózást a kiadásra és a betéti kamatot 8-10% ra akkor máris nem számítana mennyit ér a forint. Rögtön az emberek számára értéktelen nyűggé válna a legtöbb ingatlan és nem 40 milliót de 0 ft ot adnának értük leszámítva azokat akiknek nincs otthona vagy egy két hiéna spekát. A ft értékének csak kismértékben van köze a lakásárakho
Akkor még tán nem Fő utca volt a neve amikor a Vöröshadsereg útjáig az Ady Endrei templom mentén busszal kimehettél kis családi házak mentén a kis önkiszolgáló étteremig ami 50 méterre volt az egykori Kölcsey mozitól ahol a Puskák és galambok magyar film vagy a Hajókkal a bástyák ellen című szovjet filmeken át a Biciklitolvajok olasz filmig bármit megnézhettél 2 forintért. Amúgy az utcát és a buszjáratot megszüntették amikor a nagy lakótelepet a szegényes családi házak helyére építették.
Tetszik, biztos jó sales-es lesz. Nálunk a fiam egy autóbuzi, és régebben azt játszottuk, hogy ő autókereskedő, kirakta a kisautóit, és én megveszem a kereskedésben. Lehet, hogy ő is sales-es lesz, mert emlékszem,kiválasztottam egyet, mire ő azonnal, hogy "Az egy remek választás!".
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link