Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ha szerencséje van és keres 1M-t havonta, akkor 5 év alatt összejöhet egy lepukkant csepeli garzon. Halleluja.
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 13:29
Törölt hozzászólás
#143259
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 13:28
Törölt hozzászólás
#143258
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 13:26
Törölt hozzászólás
#143257
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 13:24
Előzmény:
törölt hozzászólás
#143256
De ha a fiataloknak nincs jövőjük rám milyen jövő vár úgy mégis, jóasszony?
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 13:23
Törölt hozzászólás
#143255
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 13:21
Előzmény:
törölt hozzászólás
#143254
Még mindig lehet befigyel a zöld hitel, elpattintjuk tesóm házát mielőtt rájukdől, mert ugye a fidesz már fellendítette az országot, de sajnos megcsináltatni még mindig nincs pénzük...
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 13:19
Előzmény:
törölt hozzászólás
#143253
Nem magunk miatt aggódok, hanem a fiatalok miatt, akik miatt te is.
Na pont emiatt a teljesen abszurd gondolkodás miatt kell következnie egy rohadt nagy recessziónak. Moratórium, pénznyomtatás, nulla kockázat, teljesen értéktelen kripto és egyéb befektetések, hatalmas eladósodottság, mindig emelkedés jön! Itt az ideje, hogy égjen minden. Remélem lesz a CSOK hitel a magánegészségügyi ellátásra is, mert sokan bajban lesznek/leszünk.
Vett kozuletek reszt valaki olyan palyazatban, ami onkormanyzati ingatlanra szolt? Felujitando 110nm 60 millio forint, de jo lokacio. Kicsit draganak tartom, erre meg lehet locsolni 20 milliot alaphangon. A kerdes tehat, hogy erdemes-e ilyenbe energiat fektetni, vagy a lakasmaffia, politikus stromannok lesznek a masik oldalon es inkabb oda se nezzek az egeszsegem erdekeben?
Ne haragudj, nem becsülöm le, de 4 halálos áldozat egy teljes hét alatt az ne legyen már jelentős. Egy átlag magyar kórházban Covid-mentes időszakban is naponta meghalnak ennyien akármiben, nem egy egész országban egy hét alatt csak Covidban.
Most azt hiszed, hogyha felgyorsul és halálosabbá is válik majd a járvány, az majd csökkenti az ingatlanok árát? Hát, visszanézve az elmúlt majdnem 2 évre azt látom, hogy ellenkezőleg, alaposan növeli az ingatlanárakat, a részvények árát is. Ha újabb lezárás lesz, akkor lesz új moratórium, meg lesz pénznyomtatás is, meg lesz még nagyobb infláció, meg ma még elképzelhetetlen ingatlanárak is. Kell ez nekünk?
Törölt felhasználó2022. 01. 04. 13:10
Előzmény:
törölt hozzászólás
#143245
Mikor utoljára ennek valamekkora esélye is lett volna nem történt előtte 150-200%-os rally 3-4 év alatt, így kicsit más startpozícióbol indul az áhított rotty.
Uhh, találtál egy országot a világon, ahol éppen sikeres szakaszában VOLT a járványkezelés. Nézz körül, másoljak be 10 ellenkező hangvételű cikket az amerikai vagy európai helyzetről? :D
Na itt van idézet Izraelről, a mai riogatásban. "A járvány megjelenése óta a 9,4 millió lakosú országban 1 408 869 fertőzöttet regisztráltak a hatóságok az egészségügyi minisztérium adatai szerint. Jelenleg Izraelben 45 580 aktív fertőzöttet tartanak nyilván. A SARS-CoV-2 vírus okozta betegségben tavaly február óta 8247-en, az utóbbi hét napban négyen haltak meg." 4 ember halt meg hét nap alatt. Most emiatt dől össze a világ, vagy mire vársz?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link