Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ki számíthatott arrra, hogy ez a beteg állat kormányzat jóval nagyobb durranást akar, mint ami tavaly érkezett volna? Nekem van időm, más befektetéseim, de nem kell félni, gyorsan megérkezik...
A belterületi telekárak is érthetetlen magasságba szöktek (természetesen az élet itt is utat tör magának) - mindenki rohan a külterületi telkek irányába, azok meg szintén kilőttek az űrbe! Utóbbi irányt én nagyon veszélyes terepnek tartom főleg hitelezve, saját véleményem szerint, az első repedések itt fognak jelentkezni.
Az amerikai konyha kényszermegoldás, ha kevés nm-ből kell kihozni mindent. De egy konyha ahol nem tud az egész család kényelmesen étkezni szintén béna. A legjobb, ha van 30-40 nm konyha+étkező, külön egy nappali és a hálószobák. Vagy cselédet tartasz, akkor kell egy kis cselédszoba neki meg egy konyha ahova bezárkózik és egy nagy szalon ahol lehet étkezni.
Duna plaza mögötti parti házak: azok azért kerültek annyiba mert csendes környék és és a panoráma egyedi, meg közel a metró. de persze irreális volt az áruk ez nem vitás (a szlovák millomosnőnek is van ott egy lakása, ő az aki drigsan vezetve kinyírt egy 4 tagú családot az M3 autópályán..) más téma: ki mit gondol az ún. "amerikai konyhás" lakásokról? én baromira utálom őket, ezért (is) nem vettem végül újépítésű lakást. aki tudja megírhatná: 1. van e ennek bár mi köze is Amerikához - bizonyára semmi nincs.., és 2. nagyon szeretném tudni ki lehetett az címeres idióta ökörbaromállat műár bocs, aki ezt egykor kishazánkban kitalálta hogy ilyenre kell tervezni az újépítésűeket? és azóta ugye az összes nyomorult ökör ezt majmolja és vágja a vevők arcába, és azt kell venned ha tetszik ha nem, nem kapsz mást.. szívesen talákoznék azzal a sötét barommal és biztos nem úszná meg tökönrúgás nélkül, és megemlegetné még sokáig a találkozónkat.. merthogy szerintem a világon semmi ésszerű nincs benne, max annyi hogy a fejlesztőnek olcsóbb így gondolom a tervezés kivitelezés..hogy rohadnának meg....hihetetlenül mérges vagyok ezekre..
Nem létezik olyan univerzum, amiben egy 500nm sasad-alsói telek 150 milliót érjen.
Ez FÉL MILLIÓ DOLLÁR!
Nem kezdek el se osztrák házakat, se tengerparti villákat linkelgetni ebben a kategóriában, találhatsz bőven magad is. Ez a telek jó ha 50 milliót ér, utána még húzzon rá az ember 100 millióért egy házat, szíve joga. De ez a rom egy fingnyi telken nem lehet 150 millió :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link