Mr.T

Regisztráció: 2021-09-23 01:26:06

Hozzászólások száma: 61

Utolsó hozzászólás: 2022-03-02 20:30


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 3
Népszerűség: 5

Kedvenc topikok db Utolsó hozzászólás

162 284
2022. 05. 13. 22:48

utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 03. 02. 20:30
A garazsak mar nagyon dragak lettek... 3 evvel ezelott meg nagyon nagy volt
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 03. 02. 15:23
Az en (kozel irrelevans, legjobb esetben is felinformalt) 2 centem: ha nem gyuruzik at hozzank a haboru, akkor attol fuggetlenul, hogy meddig tart majd, az ingatlanok nominalarai stagnalni fognak vagy enyhen emelkedni, a haboru black swanjanak nagyjabol ellentartanak a brutalis inflacio es az epitoanyagarak, munkadijak emelkedese. Ebben az esetben szerintem jobb a nagyon leromlott forintot (ha cash / cash-ekvivalens allampapirban van) gyorsan beforgatni ingatlanba (vagy Rolexbe, de az arak ott is teljesen elszalltak...).
 Ha hozzank is atgyuruzik a haboru, nyilvan esni fognak az ingatlanarak, viszont a forint is brutalisan le fog romlani, illetve a problema akkor mar nem feltetlen penzugyi termeszetu lesz egyebkent sem. Ebben az esetben a legjobb, ha jol gondolom, az arany, nyersanyag, illetve szerintem USD cash + defense reszvenyekben tartott USD lesz.
Amit en csinalok: van most egy decemberben vett, 115m koruli erteku lakasom, de van meg CSOK meg zold hitel amit "elhasznalhatok", meg van most meg kb. 70m cash-em, illetve cash-ekvivalensem (allampapir). Tobbi TBSZ-en, ahhoz nem akarok nyulni. Sajnos a cash-bol 30m forint, amiben "bent ragadtam". Gyorsban veszek CSOK + Zold hitel segitsegevel egy mar kesz vagy hamarosan atadasra kesz lakast 100m korul (jo szigetelessel, nem gazos futessel), a 30m forintom ebbe forgatom es atkoltozunk oda (felesegem nem fog szeretni, 1 even belul 2. koltozes...). A maradek cash-el pedig keresem a beszallokat a zuhano tozsden, veszek aranyat, oraimat pedig megtartom.
Kopkodjetek a tervemet, ha nagyon szar, meg vissza tudok tancolni :D
OTP részvényesek ide! 2022. 03. 02. 15:09
buy high sell low!
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 03. 02. 14:46
oooooooooo, nem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 26. 10:33
belefér ott a feleség és gyerek, csak nem sok idő van rájuk :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 24. 13:11
igen, egy túró rudi maximum 18,5 forintot ér. aki ennél többet fÜzet érte, az behajol a regnáló hatalomnak
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 24. 11:19
Nekem Boston >> NY > SF >= LA. Bár mindegyikben csak 2-4 hetet töltöttem, tartósan egyik helyen sem laktam.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 24. 08:13
MBVK árverésen van egy csillaghegyi ház, én nem tettem rá, mert nekem nagy az a telek, de szerintem nézz rá. Viszonylag közel van a Batthyány úthoz (Bercsényi útról nyílik), ennyi az egyértelmű hibája.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 24. 07:30
azon én is, és eszembe jutott hogy mennyire meghallgatnám a sztorit az "igazgató spiné" nézőpontjából...
"már első ránézésre láttam, hogy nem lesz nekünk jo, de el csak nem küldhetem... direkt a legsnasszabb bogrembol kaveztam, őt meg se kínáltam, szándékosan szar fizut ajánlottam és még igy is ott kolbaszolt egy fél órát nálunk, mert azt mondta hogy csak később indul a busza..."
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 23:40
hát Csillaghegyen megáll a HÉV, amit meg akarnak hosszabbítani Kálvinig majd (ki tudja mikor persze). amit én vettem onnan pl. 600m a megálló, viszonylag hamar belvárosbsn lehet így lenni. szerintem nem vészes, pláne úgy, hogy 100% otthonról dolgozom én is (nem is fog ez változni), feleségem is, kisfiunkat meg majd lokális bölcsibe oviba suliba tervezzük vinni. párszáz méteren belül van mind. pár száz méter a fürdő is, mi meg szeretünk úszni. szerintem elleszünk mi ott :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 20:16
hat mire neki lakas kell majd, az meg 17 ev, vehetek neki barmikor. inkabb arra gondolok, hogy ha most eladom a sasadit mondjuk 60m-ert, es kiveszem belole a penzt SZJA-adomentesen, akkor videken, pl. Szolnokon 30%-os onerovel ebbol 6-8 panelt tudnek venni, amik kb. 6% yielddel is egesz jo cash flowt generalnanak. Tobbet tennenek ertem azok ezen a ponton, mint az egy szem sasadi lakasom. Persze nem vennek 6-8 panelt, hanem mondjuk csak 3-at, a tobbi menne a tozsdere, valamennyi meg az uj euros kotvenybe.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 18:01
engem a piaci ár nagyon is érdekel (aminek eléggé utánanéztem), de az, hogy itt egyes emberek szerint minden szar es feleannyit se ér SEMMI, természetesen nem érdekel. Pl. berlini szerint jó deal volt, és mivel az ő írásából a vitriol és baromságok sorozata helyett valós tudás sugárzik, az ő véleménye érdekel is.
Én egy kávéfőzőt, egy órát, sőt, még egy bútort sem veszek úgy, hogy ne olcsóbban vagy ugyanannyiért vegyem, mint amennyiért el tudom adni. Ezért veszek mindent használtan :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 17:38
Hosszutavu lakás feleséggel +1 éves kisfiammal, tartosan otthonról dolgozva, sasadi 67m2 helyett. A mostanit nem tudom még eladom-e, mivel anno teljesen kibeleztem és tudom, hogy tartosan jó lesz. Labazat vizszigeteles, zsír új csövek, kábelek, teljesen jól kiadható lenne... viszont mivel több, mint 5 éve az enyém, SZJA-t mar nem kéne eladás után fizetnem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 17:14
ingatlant aktuálisan megvenni neki nehéz lenne, mert a piaci ár 25-40%-át "éri" minden szerinte, de hogy mi alapján... az már feketemágia
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 17:13
erről eszembe jutott a Schwarzenegger interjú:
"-En nem szeretnek így kinézni mint maga!
-Ne aggodjon, nem is fog"
Te sem fogod szerintem egy Pusztakúti úti penthouse-ban találni magad, pénzért sem és ingyen sem :)
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 16:58
te tényleg nem tudom mit szívsz, de haláli a szöveged :D
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 14:44
Nagyon szepen koszonom, megfogadom minden pontjat!
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 14:10
Ne haragudjatok, teljes a kaosz a fejemben!! :D
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 14:06
Marmint ezt a repedezo falak, feljott burkolat dolgot arra mondod, amit Murdoch linkelt? En most megneztem a kepeket abban a hirdetesben tuzetesebben, de en nem latok se repedt falat, sel foljott burkolatot :O
Lakás/Ingatlan árak topik 2021. 12. 23. 13:40
Ja tenyleg, ma este meg mielott utalok nekik, meg lesz idom tuzetesebben atnezni a lakast. Van valami tanacsod esetleg, hogy mire figyeljunk kulonosen (lesz velem muszaki ellenor)? Mi az, ami ezeknel a felso szintes lakasoknal gond lehet a tetoterasz vizelvezetesen kivul?

friss hírek További hírek