Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Legutóbb a Turbina utcából nyíló Dagálysétány utcán sétáltam végig. Van ott egy 2010-es évek elején/közepén épült színes kaptár. Kis túlzással, ahány ablak/erkély, annyi féle kondenzvíz elvezető cső, méretben, hosszúságban, lejtésben, mind az utcára, járdára. Jobb helyeken ezt elég érthetően van szabályozva, de úgy látszik itt sem az önkormányzatnak, sem a közös képviseletnek, sem a lakóknak nincs igényük ilyesmire, jó lesz az "balkániasan" is.
Ez a divat (mármint a beruházók részéről). Hosszú távú lakhatást tekintve ezek felejtősek, az ilyenekből egy idő után inkább menekülnek. Ezeknél talán még a panel is jobb, mondjuk nem a mostani árakon. Laktam ilyenben, full panoráma, marha jó volt, értelmezhető lakóközösséggel.
Be kell huzni a fuggonyt, vsgy redonyt lehuzni. Jartam Hollandiaban, ott hatalmas ablakokon sehol fuggony, redony. Egesz lakasokon atlatni mindig. Ott nincs ilyen gond :)
Tegye fel a kezét aki a Duna Pláza mögötti gettóban vett új lakást 1M+ nm áron. Számomra az totál érthetetlen kinek kell, a megszállott szomszédkukkolókon kívül. A jobb fekvésűekból 40-50 lakásba is be lehet látni távcső nélkül.
Ezek kirakatpénzek. 1-2 milliárdos idióta. De a15-20 milcsiért kínált autókat is ki veszi ? Sétálva az autók zöme 1-2 milliós idős autó. Az 500 ezer ft pedig jó fizetés. Egy új kisautó 5 milcsi. 1 - 2 évig köll robotolni egy kisajtóért ? Nem túl kecsegtető
Látszólag OFF, de talán mégsem. . Tegnap Virág Judit aukció. Tornai Gyula (másodvonalbeli festő) 2 m-ról indulva 28 millió (+20% jutalék), èletmű rekord. Rippl-Rónai 95 millió. Kádár Béla 140 millió (+20%), életmű rekord. Csontváry 460 millió (+20%) új magyar aukciós rekord. . Keresi a pénz az útját…
Ilyenben laktunk. 80-90 cm fal földből, kút másfél km-re. Csak a nádtetőt cseréltük le cserépre, apám félt a tűzveszélytől. Amúgy nem volt vele sok gond (sziklás kis dombtetőre épült a 19. század végén).
Törölt felhasználó2021. 12. 20. 01:46
Előzmény:
törölt hozzászólás
#141149
Amikor vályog házak készültek, akkor nem volt vezetékes víz. A kútról hoztak vizet és lavór volt. A gond meg volt oldva. Vályogházba csak a mai buta ember köti be a vizet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link