alexander7

Regisztráció: 2019-12-10 16:41:55

Hozzászólások száma: 153

Utolsó hozzászólás: 2022-11-12 15:37


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 4
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 11. 12. 15:37
Ja igen, az apple.com -on is, aztán a végén amikor kiválasztod az államot jelenik meg az adott VAT. 
De ha jól értem általános, mindennapi vásárlásról van szó, a duty free-be ritkán ugrok le 10 deka tavasziért a két liter tej mellé.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 11. 12. 15:34
Ahol van kúltúrája és megfelelő jogi háttere a bérlésnek, ott ezt meg lehet tenni. Magyarországon nincs se kúltúrája, se megfelelő jogi háttere. Bérlőként nem tudsz hosszú távon tervezni, családdal, gyerekkel pedig csak sok szerencsét lehet kívánni a piacon. Bérbeadó oldalról is láttunk már horror sztorikat amikor nincs jogi lehetőség kitenni a nem fizető bérlőt. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 11. 12. 15:30
Ha bérről beszélünk, akkor bruttóról beszélünk. Máskülönben nettó jövedelemként szokás feltüntetni.
A "boltban" pedig mióta vannak ÁFA nélkül feltüntetve az árak? Milyen bolt ez?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 17. 08:50
"Ezért ne add ki soha gyerekesnek. Soha."
Vagy lehet megfelelő szabályozás kellene. Mert ugye mindkét oldalt megvannak a hasonló sztorik, de sajnos egyik ellen sem lehet megfelelően védekezni, mert sem kúltúra, sem jogszabály nincs mögötte. 
---
Szépségiparban dolgozó hölgy ismerősöm albérletét egyik hónapról a másikra 100-ról 200-ra emelte a hasitasis öregnéni. Szingli, igaz nincs macskája. Ezzel is lehet tervezni a jövőt, nem?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 14. 13:41
Intel 20% -os leépítés [link], kb 25.000
Docusign 9% [link] , kb. 800 ember
Twilio [link] , kb. 1000 ember
Up to date leépítések: https://layoffs.fyi/
A fehér galléros munkakörök sem betonbiztosak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 10. 03. 09:31
Mind gazdaságilag, mind polgitikailag széllel szemben haladunk. Nem látom, hogy mi indokolná azt, hogy a HUF ne gyengüljön tovább szépen lassan (néha gyorsan) - ahogy az elmúlt 12 évben is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 06. 20:13
"itt 3 éve 28milla volt egy lakás, most 36 milla"
Csupán az olyan elhanyagolható tényezők nem derültek ki, mint a lokáció, méret és típus.
Néhány konkrét példa.
IX ker, újépítésű lakás, lekötéssel, 2017 tavasz, 550nm ár - 2019-es eladás, millió nm ár felett
XI ker, újépítésű lakás, 2016 tavasz, 60nm körül, 36 millió Ft, 2020-ban már 80 millió
Halásztelek, csok küszöbén, 2015 vége, újépítésű ikerházfél, 20 millió Ft, 2019 év elején 60 millió.
Biatorbágyban 2018, újépétésű sorház 50 millió, 2022 eleje, 110-120 millió.
Nagykörúton belül 2014-ben földszinti lakás 8 millió, 2017-ben 40 millióért ment el. Jelképes ráköltéssel (~2-3 millió Ft).
Szóval én szemtanúja voltam jónéhány duplázásnak, de 3 évnél hosszabb időtávban pedig 3x-os áraknak is. De biztos, hogy ezzel nem csak én vagyok így. Még egyszer mondom, bizonyos szegmensben. Ózdon kisebb eséllyel, mint az V. kerben.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 09. 06. 19:00
2015 januárjában és 2018 januárjában egészen más ingatlanárak voltak, talán nem túlzás a 2-3x szorzó sem bizonyos szegmensben. Ez a lakosság egy részének végleges kiárazódást jelentett vagy sokkal nagyobb eladósodást.
Szóval az ilyesfajta - majd egyszer biztosan, 3-4-5 év múlva - jövendölések pont ennyit is érnek; lásd kiszámoló ingatlanos ajánlásai 2015 óta. Neki is sokan köszönik szépen. Közben meg elment mellettük néhány év és emiatt még sok el is fog a kis lakásban ülve a családdal - ahogy ncseed is mondta mindig.
Hozzáteszem én sem értem évek óta ezeket az árakat - hiába a még mindig olcsók vagyunk a régióban és társai hírek, statisztika - de berlini -n kívül kevesen vezetik le ilyen racionalitással, objektivitással és pontossággal a politikai és gazdasági következményeket.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 31. 13:04
Nem reprezentatív példa, de a hirdetésfigyelőim alapján a budai agglóban emelgetik az árakat, különösen a drágább részeken, mint Nagykovácsi, II/A, Telki. Jellemzően 10-20 milliós emelések.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 06. 09:49
Főleg ha ez értéktartó lokációval is párosul, ne adj Isten az épület korszerű is. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 03. 10:16
Ez hőmennyiségmérő nélküli házakban teljes kudarc. Például belvárosi pesti, buda lakások esetében Marika néni hiába zárja majd az ablakokat és két réteg pulcsiban ül otthon, hogy spóroljon a fűtéssel, ha a szomszédban valaki az utcát fűti. A végén pedig ugyanolyan arányban emelkedik mindkettőjüknek a díja.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 08. 02. 10:34
Kedves Murdoch! Ha jól emlékszem pár hete Te linkeltél be spanyol új építésű ingatlanokat / apartmanokat Marbella vonzáskörzetében. Tudnál kérlek segíteni a linkkel? Sajnos a fórum keresője nem túl szofisztikált.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 30. 11:32
Alakul ez. Duplázó cégautó adó és 10x bubor után a cégautósokat újabb csapás éri. Ha valaki tavaly kihozott egy autót 1havi bubor-ral, ami augusztusban még 1% volt, idén szeptemberben (10% feletti buborral) már 1,5 de akár 2x törlesztőt / havidíjat fizethet, attól függően, hogy nyílt vagy operatív lízing. 
----
De legalább fizethetik EUR-ban a tao-t :). További elszegényedést, szellemi és demográfiai leépülést várok 10-20 éves távlaton.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 15. 13:13
Pontosítom. 10-20+ éves és vagy alacsony energetikai besorolású házak.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 15. 13:03
Bár napról napra változik minden, de a távfűtést egyelőre nem érinti a megszorítás, így a legtöbb panelt vagy belvárosi lakást sem. Persze lehet hétfőn reggel már másabb hírekre kelünk. Így én ebben a szegmensben nem várok csökkenést.
 A vidéki, de még a megyeszékhelyi házak piaca teljesen földbe áll, különösen a 10-20+ éves házaké. Utóbbi mindenhol. De érzékelhető árcsökkenéshez min 1 évet várni kell innentől kezdve.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 07. 07. 12:19
"Tegnapi költségvetési tervezet módositásban több tizmilliárddal növelték a kormányzati kommunikációs keretösszeget. "
---
Ehhez van forrás? Pár perc google-el nem jártam sikerrel. Ha így van, akkor a péntek reggeli Kossuth rádiós interjú hangneme előre borítékolható.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 29. 13:19
Az új autók érkezése már több, mint egy éve probléma. Az sem tett jót a lízing cégeknek ez így van. Egyébként voltak modellek, amik így is 2 hónap alatt megérkeztek. Meg persze olyan is amire több, mint egy évet mondtak.
De a duplázódó cégautóadóval, elszállt kamatokkal még a meglévő szerződéseket is bonthatják. Ez sokkal nagyobbat üt az operatív lízing cégeken, mint a chip / alkatrészhiányból adódó lassú megrendelések.
A költségcsökkentés szerintem megint olyan, mint COVID esetében. Függ az iparágtól, mérettől, régiótól. Általánosan én nem látok ilyesmit. 
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 29. 12:08
OFF: A céges autók piaca vajon hogy áll? Júliustól 2023 végéig biztosan duplázódik a cégautóadó. Ez még nem vágja haza, de ha mellé vesszük a kamatkörnyezetet, már kezd borús lenni a matek. Vajon dübörögni fog a lízing piac?
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 28. 14:43
"...meghogy benne van egy 20-40% bukó különösen Bp-en."
Ha Budapesten 20-40% a bukó, akkor az agglóban mennyi, ahol 900e-1,2m közötti nm árakkal operálnak a családi/iker/sorházak? A használtak is.
Lakás/Ingatlan árak topik 2022. 06. 14. 21:39
Marad a belváros. 10 éves korában megvenni a szomszéd lakást, esti Vészhelyzet után átmenni lefektetni, reggel majd visszajön a reggelire. 19 évesen egyetemre megy, majd 1000km-re, lakás elad/kiad, ha látogat mehet a panzióba. Nulla kockázat.

friss hírek További hírek