PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Befektetési alapok
Állampapír
Deviza
Tőzsde
BÉT
Külföldi tőzsde
Nyersanyagok
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

alexander7

Regisztráció: 2019-12-10 16:41:55

Hozzászólások száma: 191

Utolsó hozzászólás: 2023-10-10 08:22


Tapasztalat: 4
Aktivitás: 1
Népszerűség: 5


utolsó 20 hozzászólás

Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 10. 08:22
#206547
Kivitelezési szakaszban néztük mi is. Szerintem sűrűn építették, nulla privát szféra, mindenki mindenhova átlát, belát. Legalábbis mi akkor így éreztük mind a földszinti, mind első emeleti lakásnál. Amellett pedig a tény, hogy egy korábbi illegális hulladéklerakóra építették, nem pozitív irányba vitte a a megítélést.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 10. 03. 10:04
#205978
Ez de jó volt és mennyire igaz. 
Mellé tehetjük még azt is, hogy ha Mancika nem megy be időre dolgozni vagy elront valamit, milyen következményekkel számolhat. 
A kóklerek földjén látjuk milyen következményei vannak a papír és szaktudás nélküli építőipari munkáknak, utólagos követeléseknek, garanciális munkáknak és persze az ideig-óráig létrehozott kamu cégeknek. Zéró, nulla, semmi.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 09. 28. 09:23
#205719
Lacibáttyánk, ne becsülje le a tanulás erejét, amit a fiataloktól is megtehet. Első körben az online kommunikáció etikettjének egyik pontja: ha nem a témába vágó a hozzászólás tartalma, a szövegezés elejét és végét OFF / OFFTOPIC jegyzéssel látjuk el, így nem vesszük el mások értéket idejét.
Ha pedig úgy látjuk, hogy túl sok lenne az offtopic című bejegyzésünk - mint a fiatalok sajnálása - akkor elgondolkodunk, hogy a megfelelő topic-ba írunk-e vagy másikat kell-e keressünk.
Hajrá Laci bácsi, menni fog - előbb vagy utóbb.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 09. 26. 09:34
#205544
Ha az igazságosság elvét követjük:
6M Ft infláció/jegybanki alapkamattal korrigálva, emellett pedig az eladásból fennmaradó összeg harmada.
Apád húga visszakapja a kölcsön reál értékét, és az örökség rá eső részét vagyis a harmadát. Ebbe se neki, se a testvéreinek nem kellene belekötnie.
 
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 09. 20. 08:54
#205159
"... a lengyeleket és a cseheket leszámítva itthon kel el a legtöbb luxustermék a kelet-közép-európai régióban."
Ez nagyjából olyan mintha azt írnák, hogy az Észak-Amerikai régióban Kanadát leszámítva az USA-ban a legjobb az életszínvonal. Persze PR-nak előkelő megfogalmazás az arra fogékony rétegnek.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 09. 15. 09:01
#204889
Az ingatlanosok kedvenc vesszőparipája a környéken: A miniszterelnök úr itt lakik, szóval a biztonság nem is kérdés.
Mindeközben: https://index.hu/belfold/2023/09/15/orban-viktor-otthonatol-par-utcara-embercsempeszbazist-alakitottak-ki/
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 09. 14. 12:01
#204858
Egy kis saját megfigyelés.
II, XII, XI hegyvidéki részein a 150-230 as szegmensben hirdetett lakásoknál látom, hogy dobálnak le 10-15, de akár 30 milliót is. Persze van is miből. De általában legalább 3-4 hónap után jutnak el erre a felismerésre.
Ellenben a II/a-ban, Telkiben a házak esetében nem csak a kínálat (és a kereslet) de az árak is befagytak. Nem nagyon akarnak csökkentgetni, jelképes összegeket sem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 09. 07. 07:34
#204305
A gödöllői hév és M2 metró összekötése mikorra várható? Ja, hogy legalább 20 éve tervezik azt is. Sok más evergreen vízió mellett. Már így is le vagyunk maradva és csak csúszunk egyre hátrébb a fejlettség mércéjén.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 09. 02. 17:15
#204096
Arra nem járok, de menj egy kört a Margit körúton is. Pár héttel ezelőtt látványosan haldoklott, de lehet azóta már feltöltötték kézművés pékségek vagy kávézók, ki tudja. Vagy ajánlom a Mammut 1 alagsori szintjét, szinte teljesen kiüresedett. De az emeleteken is elég foghíjas.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 28. 13:58
#203650
*a politikai környezet/berendezkedés/kilátások miatt.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 28. 13:56
#203649
Ha befektetési ingatlanra adnám a fejem most, vagy adtam volna az elmúlt pár évben, Dubai biztos nem kerülte volna figyelmem.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 28. 13:54
#203648
De sokkal kisebb a kockázata annak, hogy veszítsen az értékéből.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 28. 12:29
#203639

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230828/felrobbantotta-egy-kistelepules-lakaspiacat-a-kelet-magyarorszagi-sikersztori-635723
***
Ízlelgessük.
Röviden a cikk tartalma: Nulla hozzáadott érték, nulla bérnövekedés, nulla termelékenység növekedés. De a vezetőknek (akik 90%-ban külföldiek) lakást kell bérelni a belvárosban, illetve a vendégmunkások száma is nő, valamint lassacskán de legalább épülnek az utak a helyi illetve külföldi összeszerelő üzemekbe is. Ezek az alapjai a "felrobbant" lakásáraknak ezekben a kihalófélben lévő régiókban. Szép jövő a magyar ember számára.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 27. 11:25
#203595
Vannak. Aug 20-a előtt csüt-péntek lellei napfény strandon egy gombostűt nem lehetett leejteni. 20-ai hétvégén a szárszói strand tele. Utána hétfőn kb 1/2. Ez már ugye a hivatalos főszezon után. Most hétvégére megtelt a BL Yacht club. Nyílván hőhullám, utolsó hétvége. 
Júni második felében láthatóan gyenge volt a Balcsi, de nem is nagyon volt fürdőzős idő a Balaton Sound kezdetéig. Emlékszem 18 fok és eső volt még június 24-ei hétvégén. Júli elején balatoni körbetekerésnél hétvégén rendre minden strand előtt állt a 30méteres sör Siófoktól Füredig. Csopakon a fákon is parkoltak az autók a strand környékén. 
Emellett minden hétvégén dugó az M7-en. Nekem nem úgy tűnik, hogy üres a Balaton, persze ez csak az én meglátásom, nem egy reprezentatív statisztika. Nem vagyok Balaton fan, de a közelségéből adódó előnyt nem lehet elvenni. Főszezonban Horvátország felé simán felmehet a 6-8 órás út 13 órásra a dugók miatt, ahogy az idén több ismerősömmel is megtörtént. Ennyi idő alatt majdnem eljutsz a Maldívra is. 
A Balaton pedig 30 éve is drága volt az átlag magyarnak és valszeg 30 év múlva is drága lesz. Ez is amolyan hungarikum.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 15. 18:12
#202978

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230815/szep-csendben-hatalmasat-estek-az-europai-lakasarak-erre-kevesen-figyeltek-eddig-632897
***
Ha a grafikonon képzeletben az Uniós átlag mellé tennénk a (valós) magyar gazdasági teljesítményt, én leginkább egy olyan meredek csökkenést várnék, mint amilyen emelkedés volt.
***
Ugyan mire fel vannak itt nyugati árszínvonalú árak akár az agglóban is? Zillow.com -on kicsit körbenéztem. A budai agglós árak ütik a Californiai agglónak számító árakat. Houston, Austin, de akár Florida konkrétan  olcsóbb. Tudom, ott minden fából van, meg hát az ingatlanadó. Meg hogy Budapestet miért nem New York-hoz hasonlítom. Kac-kac.
***
Dubai kevésbé frekventált részein pedig budapesti árszínvonal van, néhol alatta. Tudom, ott pedig májustól szeptemberig túl meleg van.
***
Mindkét helyen magasabb a medián és az átlagfizetés, magasabb a vásárlóerő. Akkor ezt az itthoni helyzetet mi fogja fenntartani, a kormány esetleges újabb agyszüleményén kívül?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 15. 15:16
#202951
"A bp-i házakat viszont veszik mint a cukrot."
Ez saját megfigyelés vagy valamiféle statisztika? Budapesten belül hol, milyen elosztásban?
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 08. 05. 14:33
#202328
Mennyi? 200? Nem, nem.
Nyíregyházán egy német anyahelyű gyártó cégnél kb 40-50 Filippínó van már, egyébként már sok ukrán mellett.
A Fülöp szigetekieknek Sóstógyógyfürdőn a tóparton van a szállásuk. Ez nyíregyházi viszonylatban olyan, mintha Balatonfüreden a Tagore sétányra tennék ki őket. Finoman szólva sem egy utolsó hely lokáció. Esténként kiülnek a parkba mellé kis hordozható hangszóró, kőbányai. Azon a helyen, ahova sétálni, éttermezni, fürdeni, állatkertbe menni járnak, főleg turisták.
Emellett a munkába járásuk biztosított. Na és mit mondtak? Eddig három helyen dolgoztak. Katar, Dubai most pedig Nyíregyháza. Eddig Nyíregy a legjobb, mert előbbi két helyen átszámolva kb 280 illetve 320 maradt meg nekik, Nyíregyen 400. 
Habzsi dőzsi számukra, két éves fix szerződés, tojnak az egészre. A cég kap egy halom támogatást értük. Elmondások alapján gyengék, utánuk kell csinálni mindent.
kukker jól leírta kicsit lentebb. A magyar ember már régen másodrendű Magyarországon.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 07. 27. 16:39
#201725
Ha jól értem a huszas évei közepén jár. Abban az éveimben éltem ott jópár évet, szóval talán jó referencia vagyok :). Budapesten belül elképzelni sem tudnék jobb helyet ebben a korban, főleg ha az autót nem preferálja. Egy kezemen meg tudnám számolni hány Tháznak van saját udvari parkolója vagy mélygarázsa a környéken. Ha a Batyi közelében lakik, jóformán a lakás ajtajától 10 perc alatt a Deákon van, vagy igazából bárhol máshol a belvárosban, akár vilivel, bubival. De közben mégis Budán, bent a nyüzsiben. Margit sziget is egy kisebb séta vagy kocogás. Csodák persze nincsenek, a metróállomás közönsége itt se különb, vagy ha a 4-6 vonal közelében lakik, szintén találkozhat érdekes arcokkal.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 07. 24. 12:36
#201494
Budán (II, XII) és budai agglomerációkban én már elég gyakran látok csordogáló árakat mind nagy méretű lakások (110nm+), mind házak esetében. Aki valóban el szeretné adni és nem csak kóstolgatni, próbálkozni, balekra várni annak nincs más lehetősége. Ezen a szinten a csordogálás min 10m-val történik, lépésenként. Ilyenkor lehet látni, hogy tényleg el akarják adni.
Lakás/Ingatlan árak topik 2023. 07. 13. 09:38
#200941
Egy érdekes komment:
---
"Nem CSOK, nem babaváró, csak szubjektív ingatlanpiaci helyzet:
Tavaly nyáron mentünk szét az exemmel, úgy állapodtunk meg, hogy idén augusztusban rendezzük a közös lakás kérdését, addigra kb. kiderül, ki mit akar csinálni. Én maradtam, ő albérletbe ment, kivásárolom.
Buda. Tavaly nyáron millás négyzetméterárak voltak a környéken, júniusban 810k, most 790k az átlagos nm-ár az ingatlan.com-on lévő hirdetések alapján az utcánkban. Kis utca, de van 6-8 hirdetés. Van pár, ami hetente csökkenti az árát, hetek óta fent vannak…
Kell felvennem hitelt, ami szívás, de messze nem annyit, mintha tavaly kellett volna."
---
Feltételezem ez nem budai kerület, hanem valamelyik budai agglo, akár a II/A. 

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility