Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ahihetetlengyula 2021. 09. 02. 12:10
Előzmény: #130886  Törölt felhasználó
#130900
Nem vettem, jobbnak tunt a tozsde.
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 12:09
Törölt hozzászólás
#130899
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 12:05
Törölt hozzászólás
#130898
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 02. 12:04
Előzmény: #130893  kkpp
#130897
Igen, ha addig nem dől össze ez a kártyavár amit csináltak a szektások. Nem a te 20%-os hiteleddel van a baj, hanem a 40-50 millásokkal 400k fizukra ;)
Törölt felhasználó 2021. 09. 02. 12:01
Törölt hozzászólás
#130895
Gaguse
Gaguse 2021. 09. 02. 12:00
Előzmény: #130889  berlini
#130894
igen, 2 éve. De még tavaly is tettem ajánlatot családi házra, szerencsére nem jött össze :D 
kkpp 2021. 09. 02. 12:00
Előzmény: #130877  Gaguse
#130893
"Sajnálom azokat az embereket, akik az elmúlt 1 évben vettek bármit is hitellel, ők fogják a legnagyobbat szívni."
Ebben tévedhetsz könnyen. Én is most veszek, de csak a fizum 20 %-a lesz a törlesztőm, végig fix, egyedi kamatozással. Ha szerencsém van, akkor a forint továbbra is gyengülni fog és a magyar infla is 5-10 % között fog mozogni az elkövetkező években. Akkor a felvett hitelem simán elinflálódik, mint a pinty. Egy átlagos hangyaként akkor szívhatom meg, ha tényleg nagy gebasz lesz, elszáll az alapkamat, és "visszamenőleges hatállyal" vis major változó kamatozásra nyomják a hiteleket kormányzatilag vagy a bank felmondja erre való hivatkozással a hitelszerződést. Meglátjuk.
berlini
berlini 2021. 09. 02. 11:59